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维保技术服务方案、消防系统维保的重要性1某消防系统具有规模大、生产工序多、布局复杂、人员流动频繁等特点一旦发生火灾,疏散难、扑救难,损失严重,后果不堪设想所以消防设施、设备硬件的管理、维护保养,并使其充分发挥效用,是消防安全管理的基础、消防系统维修保养的目标2通过专业的精心维护保养,定期检查修理,就能保持消防设备的完好,延长设1备的使用寿命;相反,如果使用不当,维修不及时,就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命,严重时还会引起设备事故,造成设备的损坏或报废确保维保范围内的所有消防及闭路电视监控系统时刻处于良好的工作状态对消防系统定期进行的维修保养,及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题2避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况消防的重点在于防范于未然,而不是等到着火了才去想办法最终目的就是保3障消防设施的长期正常运行,减少或转移消防责任人和消防管理人的责任与风险,创造良好的社会效益、消防维保的方案及具体工作3为了维保工作的系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失需要制定一些维保计划、室内消防栓系统的维护保养a1维保工作内容检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,水带是否霉烂、穿孔,卷盘胶管是否老化、龟裂,以及破玻按钮是否破碎;检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;检查止回阀启闭是否灵活、有效;定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆2维保工作标准消防栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;消防栓系统水泵测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制一季度探测、控制装置功能,手动控制装置控制功能充、排气装置测试充气、排气装置充、排气功能一季度在系统末端放水或排气,进行系统联动功能试验,测试水流指示器、压力开关、水力警联动控制功能—铃报警功能;具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动瓶组与储罐核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验一个月检漏装置泄露装置检查一个月测试紧急启动/停止按钮的紧急功能一个月紧急启/停功佬气体启动装置、选灭火测试启动装置、选择阀手动启动功能一个月系统择阀以自动方式进行模拟喷气试验,检验系统报联动控制功能~*年警、联动功能通风换气设备测试通风换气功能一季度扬声器测试音量、音质一季度测试卡座的播音、录音功能,测试功放的扩功放、卡座、音功能,测试分配盘的选曾广播功能,测试一季度分配盘合用广播系统应急强制切换功能,测试主、应急广备扩音机切换功能播系统通过报警联动,检查合用广播系统应急强制联动控制功能一季度切换功能,扬声器播音质量及音量,卡座录音功能,分配盘分区及选层广播功能超细干粉核对选型、压力和有效期一季度检测结论检测人(签名)年月检测单位(盖年月日等级证书编号□章)消防安全责任人或消防安全管理人(签名)年月日检测项目应满足设计资料、国家工程建设消防技术规范等的要求对发现的问题应及时处理,当时不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录表》(附件2表七)注1存在问题或故障的,在“检查发现问题或故障”栏中填写相应内容注2本表为样表,单位可根据建筑消防设施实际情况分系统制表,参与系统检测的人员均应在检测人一栏如实填写个人基本资料表三消防设施年终检测报告检测时间年月日建筑名称地址使用性质层数高度面积使用管理单位名称建筑消防设施检验情况项目检验结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消火栓自动喷水灭火系统气体灭火系统疏散指示标志应急照明应急广播系统消防专用电话检验人(签名)安全管理部门(签名)维护保养单位(盖章)注
1、情况正常在“检验结果”栏中标注“正常”;
2、发现问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写,并及时处置;暂不能处置要填《消防设施故障处理登记表》表四《建筑消防设施故障处理记录表》年月日检查人(签安全管理部门(签检查发现问题或故障问题或故障处理结果检查时间名)名)表五《消防设施维护保养检查表》检修部位系统运审核系统维护保养内容及存在问行状况意见题
一、消防主机运行情况及消防控制室环境
1.报警功能,有声光报警信号;
2.二次报警功能;
3.故障报警功能;
4.自检功能;
5.火警优先功能;
6.报警记忆功能(含打印机);7,消音、复位功能;
8.系统手动、自动转换功能;
9.主、备电源转换和备用电源自动充电功能;
10.状态才旨示灯功能;n.备用电源的欠压和过压报警功能
12、大空间消防设备运行情况
二、楼层显示器运行情况火灾自动
三、隔离器、输入报警、输出控制模块功能报警系统
四、感烟、感温探测器,手动报警按钮的、光截面、双波段报警功能
五、消防电话、消防广播功能
六、报警及联动主机直流备电功能、联动功能
七、远程联动控制功能
1.消防泵;
2.防烟和排烟风机,防火阀和风口;
3.电梯手动、自动迫降功能;
4.防火卷帘;
5.消防应急广播;
6.消防警报器;
7.非消防电源;
8.气体灭火设备;
9.电动防火门
1、系统机械应急启动、手动控制和自动控制功能;
2、贮瓶间温度、湿度、照明灯照度及卫生状况;
3、储气瓶灭火剂压力及称重装置显示;气体自动
4、防护区内外的警报器、按钮功能;灭火系统
5、防护区封堵及门、窗、防火阀情况及联动空调等设备的状态;
6、消防专用的空气或氧呼吸器设置;
7、防护区的手动、自动控制转换功能
1、消防泵及稳压泵的手动、远程和自动控制及反馈;
2、消防水池、水箱自动给水功能;
3、自动喷淋压力开关启泵功能;消防水系
4、消火栓按钮报警,直接启泵及反馈信号功能;统
5、水流才旨不器、报警阀的报警功能;水炮电磁阀、现场控制盘运行情况
6、信号蝶阀的报警功能;
7.水管道室外保温防冻措施;
8.消防泵及水泵接合器的消防标记备注维保人被维保单位确认人年月日系统维护保养内容周期火灾报警控制器检查,(自检功能,消音复位功能,故障报警,火火一月一次全面检查警优先,报警记忆功能和电源电压,主备电源自动切换功能)进行控制柜和接线端子箱内的接线检查与线路整理,消防控制室首次全面检查,以后视情况灾工作环境以及火灾报警控制联动控制器,层显,探测器,手动而定报警按钮是否处于完好状态一月一次报采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况,首次巡视按20%,一月一次以后每次按10%,每季度检测数量不少于总数的30%警故障模拟试验按
0.5%—1%进行一月一次系手动报警按钮报警功能试验每次按10%进行,每季度检测数量不一月一次少于总数的30%统采用模拟试验方法检测与其它设备联接的信号模块的报警功能,一月一次每季度检测数量不少于总数的30%检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、高压软管集流管、阀驱动装置、管网喷嘴、紧急启动按钮、声光报警器一月一次气体灭火等是否处于正常完好状态系统对灭火剂贮存容器进行称重检查,灭火剂净重不小于设计重量半年一次95%每个防护区进行自动与手动启动试验,如有问题,则对相关防护半年一次区进行一次模拟喷气试验检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式自动喷水报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于一月一次灭火系统完好状态手动或自动启动喷淋泵,同时试验主、备泵的自动切换一月一次用报警阀上的放水试验放水,试验系统的供水情况一月一次利用末端放水装置放水,验证水流指示器和压力开关的报警功一月一次能、自动启泵功能和信号显示抽查数量不少于总数的20%其他辅助报警设备实验视情况检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式一月一次.报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于完好状态消火栓系手动或自动启动消防泵,同时试验主、备泵的自动切换一月一次统试验远程启动按纽启动消防泵、抽检数量不少于总数的20%一月一次检查消火栓箱内设备配置及状态一月一次.检查消火出水口阀门的灵活性一月一次检查应急照明、疏散指示外观处于正常完好状态一月一次应急照明疏散指示检查供电、断电时应急照明、疏散指示能否正常使用一月一次可附加值班人员信息、值班表等!接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏
(3)维保工作计划每月检查消防栓箱配置是否完整齐全;每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,每季定期清洗过滤器;每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油;每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆、自动喷水灭火系统的维保b
(1)维保工作内容检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油;检查止回阀启闭是否灵活、有效;定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆
(2)维保工作标准楼层喷淋管网末端试验压力(动、静压力)流量符合设计或规范要求;水流指示器动作灵敏、报警准确、及时,复位正常,消防中心显示报警地址正确;喷淋头外观完好,无滴漏或爆破隐患;阀门处于正常开、关状态,有明显标志,信号阀门开、关灵活、有效,消防中心有关闭信号显示,报警地址准确;喷淋系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水,工作正常;湿式报警阀外观完好,无渗漏,放水试验时动作灵敏,其压力开关联动喷淋泵启动,消防中心报警显示准确;阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;喷淋管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏
(3)维保工作计划每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求;每月检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;每周检查喷淋头、管道是否完好,有无破裂隐患;每月检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;每周检查保养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换定期对阀门转动部位螺栓加黄油;每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;每季定期对喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆、火灾自动报警系统的维保C
(1)维保工作内容用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确;检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养;检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;定期对备用电源进行1〜2次充放电试验;1〜3次主和备用电源自动切换试验;定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录
(2)维保工作标准探测器动作灵敏,报警准确;主控屏工作正常,正常显示报警区域和输出联动信号;手报按钮动作灵敏,报警准确,联动功能正常;主控屏和联动控制屏外观完好、清洁,各项输入、输出显示功能正常;界面(模块)各项参数正常,与外围设备的通信、控制信号正常;电池组的电压及其他参数正常,供电稳定、可靠;系统设备所有接线牢固,无松动、破损或脱落;主、备电源自动切换功能正常;探测器外观完好,内外部清洁,功能正常;报警主机控制程序正确,各项功能正常;系统接地电阻符合规范或设计要求
(3)维保工作计划每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏;每月检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;每月试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响;每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常,并全面清洁、保养;每月检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的反馈信号是否正常,每季定期测试界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落每季定期对备用电源进行1〜2次充放电试验;1〜3次主和备用电源自动切换试验每季定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;每周定期检测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录、气体灭火系统的维保d
(1)维保工作内容检查保养各台气体灭火控制器,测试其功能是否正常;检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作;检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求
(2)维保工作标准气体灭火控制器完好,控制功能正常;启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求;手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效;电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效;模拟试验时,通风空调停止,防火阀关闭,电磁阀延时动作,各项联动功能正常;启动瓶、药剂贮瓶完好,无变形、无腐蚀、脱漆;控制气管无变形、松脱,连接牢固、可靠,高压软管无变形、生锈或老化,连接稳固;防护区围护结构、开口符合规范要求
(3)维保工作计划每月检查保养各套气体灭火控制器,测试其功能是否正常;每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作;每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;每周检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;每月检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求、防火卷帘的维护保养e
(1)维修保养工作内容试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;试验防火卷帘控制器的功能是否正常;检查试验卷帘导轨和转动机构(含链条)运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示
(2)维保工作标准烟、温感动作,联动卷帘降落功能正常;现场和远程控制卷帘起、降功能正常;防火卷帘控制器功能正常;防火卷帘导轨和转动机构运转灵活,卷帘叶片无变形、脱落;防火卷帘联动功能正常,降落时消防中心有显示
(3)维保工作计划每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常;每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常,试验防火卷帘远程启降功能是否正常;每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常;每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常,检查卷帘叶片有无变形;每月试验防火卷帘的联动功能是否正常,降落时消防中心有无显示、通讯系统的维护保养f
(1)维修保养工作内容检查消防专用电话或插孔是否完好;定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确
(2)维修保养工作标准消防专用电话或插孔外观完好、清洁;消防专用电话通讯畅通,语音清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位正确
(3)维修保养工作计划每周检查消防专用电话或插孔是否完好;每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示部位是否正确、消防广播的维护保养g
(1)维保工作内容试验火灾应急广播设备的功能是否正常在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;检查保养消防扬声器,测试楼层扬声器的效果,声响是否响亮清晰;定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;试验消防广播的选层广播功能是否正常
(2)维保工作标准消防广播系统强制切换功能正常,且音响响亮、清晰;扬声器外观完好,声响效果响亮、清晰;广播主机运转灵活、可靠,控制功能正常;消防广播系统选层准确、可靠,功能正常
(3)维保工作计划每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰;每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰;每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养;每月试验消防广播的选层广播功能是否正常、消防联动系统(含防排烟系统)的维保h
(1)维保工作内容检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;检查试验联动警铃的功能是否正常;检查试验联动广播的功能是否正常;测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常;定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等
(2)维保工作标准风机风阀联动功能正常,动作准确;防火阀阀体和易熔片完好,控制及反馈信号通讯畅通正常;消防电梯人工迫降功能正常;联动试验时有迫降电梯的信号输出,电压符合要求;各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常;联动楼层非消防电源自动切断功能正常;联动警铃的功能正常;联动广播的功能正常;现场和远程启、停风机的控制功能正常;风机运行平稳,噪声低,风量、风压达到要求,风阀开、关灵活,密封性好,风机皮带松紧度适中
(3)维保工作计划每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能每月检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常;每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常;每季检查试验联动警铃的功能是否正常;每季检查试验联动广播的功能是否正常;每月测试正压送风机(排烟风机)就地和远程启停控制功能是否正常;每季定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等;、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养i
(1)维保工作内容检查试验自动和手动启动消防水泵,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;检查各控制柜到消防中心信号是否正常,控制柜各指示灯各功能是否正常;定期检查联动柜内部电路,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常打开水泵出水管上的放水试验阀,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;关掉主电源,主、备电源切换正常,试验1〜3次;定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求,并做好记录;定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常;定期添加或更换水泵的润滑油
(2)维修保养工作标准水泵运行平稳,流量、压力达到设计要求;控制柜与消防中心信号通讯正常、准确,显示正确;控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花,清洁无尘,功能正常;消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常;水泵的相问及对地绝缘电阻符合要求;消防水泵控制柜的故障自投功能正常,即一台故障时,另一台能自动投入使用;水泵轴承润滑充分、可靠,水泵运行平稳,轴承不过热
(3)维修保养工作计划每月检查试验自动和手动启动消防水泵,观察流量、压力、运行电流是否正常,并做好记录存档;每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常,控制柜各指示灯各功能是否正常;每月定期检查联动柜内部电路,测试其功能是否正常,并进行吸尘、紧固接线的保养工作;每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常打开水泵出水管上的放水试验阀,用主电源启动消防水泵,消防水泵启动应正常;关掉主电源,主、备电源切换正常,试验1〜3次;每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求,并做好记录;每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常;每季定期添加或更换水泵的润滑油「应急疏散系统的维护保养
(1)维修保养工作内容检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间
(2)维修保养工作标准防火门开启力度适中,闭门器无松动、漏油,自动复位灵活;防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确;防火门的密封性良好,无变形,钢质防火门无生锈、脱漆现象;应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好,充放电正常;应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求
(3)维修保养工作计划每月检查防火门的开启力度是否适中,闭门器有无漏油或松动;每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确;每月检查防火门的密封性是否良好,钢质防火门有无生锈、脱漆现象;每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好,灯炮(管)有无烧毁,充放电试验是否正常;每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间、移动式灭火器的维护保养k
(1)维保工作内容检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效
(2)维保工作标准移动式灭火器压力指针在绿区内;移动式灭火器外观完好,无变形、脱漆或配件缺损;移动式灭火器贮瓶和药剂未过期
(3)维保工作计划每月检查移动式灭火器(手提式、推车式)压力指针是否在绿区;每月检查移动式灭火器外观是否完好,有无变形、脱漆或配件缺失;每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效;、维护保养记录表L表一消防设施日常检查表年月日日项目检查内容检查情况消防电源工作状态消硒己电城自备发电设备状况火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运火灾自动报警系行状况、火灾报警控制器运行状况统手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态消防供水设施稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境室内消火栓外观消火栓系统室外消火栓外观启泵按钮外观自动喷水灭火喷头外观系统报警阀组外观末端试水装置压力值喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体灭火系统气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况应急照明和疏散应急灯外观指示标志应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态扬声器外观应急广播系统扩音机工作状态分机电话外观消防专用电话插孔电话外观巡查人(签名)备注注
1、情况正常打“J”,存在问题或故障的打“X”,并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况;
2、对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报《消防设施故障处理登记表》表二建筑消防设施检测记录表测试时间年月日故障记录及处理检测项目检测内容检测周期当场处保修情故障描述理情况况消防配电柜试验主、备电切换功能;消防电源主、备电一个月(箱)源供电能力测试试验发电机自动、手动启动功能,试验发电消防供自备发电机组一个月机启动电源充、放电功能电配电应急电源试验应急电源充、放电功能一个月联动试验试验非消防电源的联动切换功能一年火灾探测器试验报警功能一个月手动报警按钮试验报警功能一个月监管装置一个月火灾试验监管装置报警功能,屏蔽信息显示功能报警警报装置试验警报功能一个月系统试验报警功能、故障报警、火警优先、打报警控制器一个月印机打印、自检、消音等功能,火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能试验联动控制器及控制模块的手动、自动联消防联动控制动控制功能,试验控制器显示功能,试验电一年器源部分主、备电源切换功能,备用电源充、放电功能试验信息传输装置显示、传输功能,试验监控主机信息显示,告警受理、派单、接单等远程监控系统一季度功能,试验电源部分主、备电源切换,备用电源充、放电功能核对储水量、自动进水阀进水功能,液位检消防水池一个月测装置报警功能核对储水量、自动进水阀进水功能,模拟消消防水箱一个月防水箱出水,测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能模拟系统渗漏,测试稳压泵、增压泵及稳(增)压泵及消防气压水罐稳压、增压能力,自动起泵、停一季度气压水罐供水泵及联动启动主泵的压力工况,主、设施备泵切换功能试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功消防水泵机控制一季度能,利用测试装置测试消防泵供水时的流量柜和压力水泵接合器利用消防车或机动泵测试其供水能力一季度阀门一季度试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质,室内消火栓一季度测试室内消火栓静压消火消防水喉射水试验一季度栓室外消火栓试验室外消火栓出水压力及静压一季度启家按钮试验远距离启泵功能及信号才旨不功能一季度灭火自动方式下,分别利用远距禺起泵按钮、消系统联动控制功能一年防联动控制盘按钮启动消防水泵,测试最不利点消火栓试验报警阀试验排放阀排水功能,压力开报警阀组一个月关、水力警铃报警功能自动试验末端放水测试工作压力、水流指示器、喷水末端试水装置一季度压力开关动作信号、水质情况、楼层末端试系统验阀功能试验水流指示器核对反馈信号一季度。