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文本内容:
小区管理员岗位职责小区管理员岗位职责
11、开放前确定场地干净并完成准备工作
2、接到通知后引导客人进入场地,并准备好棋牌,茶水等服务
3、客人使用时间内必需紧密关注情形,供给客人需要的服务,处理发生情况,不能处理的适时通知上级或联系相关部门
4、开放时间要做好物品保管工作
5、预定客人时间将至时提前3分钟通知客人,如客人需延时使用,必需确定之后时间无人等候方可加时,否则请客人另定时间使用,并做好解释工作
6、客人使用时如违反相关使用规定,管理员需礼貌进行制止
7、客人离场后需适时检查棋具是否损坏、缺少,尽可能找到责任人,如无法确定破坏者,适时报损
8、做好收钱买单工作,并对室内卫生进行清理
9、无人使用时应关闭门窗,切断电源
10、班后认真、照实填写工作日志小区管理员岗位职责2岗位职责
1、依照公司有关规定,对小区的各项管理费用按标准收取,并开具收款收据
2、谙习把握小区业主情况,对小区水电使用不合法的业主进行监督检查,确保全体业主的利益
3、对小区收费情况进行动态分析,并将欠费户欠费原因进行汇总分析
4、对业主在交纳费用过程中提出的问题进行合理解释,并将业主反映情况适时向公司领导反映,以进行适时处理解决
5、每月将所收取的.各项费用适时交回公司财务部,以确保现金管理安全
6、给财务适时供给业主应收和已收及未收款清单等有关统计报表,以搭配公司会计核算
7、全面负责小区各项费用收缴工作积极做好费用的催收工作任职要求
1、35—45岁,中专以上学历,身体健康;
2、1年以上工作阅历,谙习住宅小区收费的操作流程;
3、把握基础的财务学问,娴熟使用办公软件;
4、有较强的工作抗压本领小区管理员岗位职责
31、统筹布置小区各项垃圾分类工作
2、帮助筹备垃圾分类宣扬活动
3、协调物业、社区及居民关系
4、监督小区垃圾分类实施情况
5、参加垃圾分类巡检工作,统计分类数据并定时上报
6、完成上级有关部门交办的其他工作任务等小区管理员岗位职责
41、依据公司工作计划,实在落实各项工作任务
2、负责新楼宇的验收、接管、移交等其它工作
3、督促检查本辖区内的机电设备、设施,消防安全,治安秩序、环境卫生等管理工作
4、负责档案资料的收集、存放,认真填写各种登记记录
5、定期或不定期的对辖区的各岗位工作情况进行检查评比,并按公司订立的奖惩方案实施奖惩
6、督促检查本辖区内的.收费情况,在规定的期限时间内适时上交公司财务
7、负责接待业主的来访,投诉,负责处理业主反应的各项工作,如不能适时处理的问题,应向业主解释其原因,取得业主谅解,做好回访工作
8、负责本辖区内业主和物管人员的报警,并适时启动事故处理程序,降低损失
9、定期组织开展小区文化娱乐活动
10、完成领导交办的其它工作小区管理员岗位职责
51、谙习深圳市的物业管理条例、有关行政法规及公司的各项管理规定,在管理处主任的直接领导下,对辖区物业实施管理
2、娴熟把握小区楼宇(大厦)的结构、管线网络,各种设备及开关的位置,楼座排列、单元户数、业主和租户的基本情况
3、负责小区房屋、公共设施、公共场地、装修施工的管理,并做好记录,发觉问题交有关人员适时处理,并将处理结果跟踪到底
4、负责小区内卫生清洁检查工作,并做好对清洁工的考核、督促及有关协调工作
5、负责办理住户的入住及退房手续,负责空置房的监管及未入伙住户钥匙的保管工作
6、负责对住户投诉的处理结果进行回访,并做好回访记录,统计总结
7、负责编制社区文化活动计划,经管理处批准后负责组织实施
8、负责管理处各种资料、档案的收集、建立与管理工作,帮助收款员运用电脑做好物业管理工作
9、完成管理处主任交给的其他工作小区管理员岗位职责6在管理处主任的直接领导下开展日常管理服务工作
1、谙习把握物业辖区业主和物业的基本情况;
2、建立收费台帐,把握收费动态,适时收取、催交各项应收费用;
3、负责办理业主入住、迁出手续,监督管理装修事务;
4、负责巡察物业使用情况,以及保安、清洁、维护和修理人员的‘工作情况;
5、负责与业主沟通、回访,有效处理业主的投诉
6、全面把握小区房屋使用情况,建立住户档案
7、负责小区的清洁卫生,保证小区环境卫生清爽乾净
8、全面把握小区绿化、按绿化规划做好小区的绿化工作
9、负责小区的治安、消防工作,保证小区治安秩序良好
10、处理小区内违章、突发事件的处理H、负责对保安队员和消防员的业务和职业道德培训,提高其素养
12、搭配公司其他部门工作,完成公司交办的其他工作。