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文本内容:
如本房产的实际面积与本合同的定面积有差异的,租金标准不作^整乙方依照本条的定应承担的租金之外的义务,也不作^整第五条租金支付时间及方式1在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为;户名为;账号为o若甲方有辨理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行2若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金3甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》的定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款愤议》的定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户如有余款,一个出租年度终了后一个月内支付第六条甲方权益
3.天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方
4.如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住,超过优惠价格部分在扣除20%的相关税费及服务费后,剩余部分由乙方返还给甲方第七条租赁期间的房屋修缮和装修修缮房屋由乙方:修缮范围和标准按建设部有关规定执行乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装修,但不得损坏房屋主体结构,影响楼宇安全所有装修费用由乙方承担,租赁期满后,所有权归属甲方第八条租用期间的房屋使用管理在本合同的租赁期内,甲方房屋的管理权委耗;乙方行使,乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预,但乙方不得因自身委单位的原因,影响甲方的收益租赁期内,乙方经营中所发生的管理费和经营费用均由乙方承担第九条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方包括合法继承人和其他权利人时,甲方有义务告知该第三方有关本房产的租赁事实及全部详细情况,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权第十条房屋户内设备设施的维护、更新甲方出租给乙方的公寓,配有家俱和装饰(具体情况见合同附件《装修配备表》)租赁期间内,由乙方^^户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新,并承担相应费用本合同^止之日,乙方应无条件返还甲方公寓内家俱和用品,但对装修及物品正常使用年限内的折旧,乙方不负更新责任第十一条违约责任L乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金
2.由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产,致使本合同所的定的租赁关系中断,视为甲方违约甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方有权要求甲方继续履行合同若乙方同意解除合同,因双方租赁关系中断,乙方不再承担本合同及相关愤议应尽的责任第十二条合同的解除
1.租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权^止合同,收回本房产⑴擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人^换;⑵利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;⑶乙方未按的定期限支付租金超过四个月
2.关于提前^止合同的其他的定,按以下条款处理租赁期限内,如甲方与公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤金肖或双方愤商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任若甲、乙双方依的定解除或依法^止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同的定的任何义务第十三条送达条件
1.为保乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担
2.若甲方提供的收款帐户是非本市帐户,又要求乙方电汇支付的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除
3.甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方第十四条免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任由此而导致合同^止的,租金按乙方实际租用时间计算,多退少补第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应愤商解决,愤商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同琳商,签订补充癌议该补充愤议与本合同具有同等效力第十七条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一份第十八条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效出租方(盖章)____________________委^人代理人(签字)地址________________________________年月日签约地点____________________________承租方(盖章)____________________委^人代理人(签字)地址________________________________年月日签约地点____________________________附件《装修配备表》(略)《商业最新的房屋租赁合同样本.docx》商业最新的房屋租赁合同样本正文内容结束。