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文本内容:
业主委^物业管理合同书业主委^物业管理合同书正文内容委耗;方(以下简称甲方)受委^方2022(以下简称甲方)根据有关法律、法规、在自愿、平等、愤商一致的基础上,甲方将(物业名穗)委^于乙方实行物业管理,订立本合同第一条物业基本情况物业类型____________________坐落位置____________________占地面积____________________建筑面积____________________第二条物业管理内容
一、保洁.公共保洁
1.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生A人员编制人B.C.保洁标准____________________楼宇保洁
2.主楼层层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫A.生;楼电梯口;层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼人、综合楼及群楼人保洁标准____________________
二、绿化.绿化范围办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理
12.人员编制_____人
3.绿化标准____________________
三、保卫.保卫范围生活区域的安全及公共交通秩序1人员编制人
2.标准____________________
四、授^由物业管理公司管理的其他事项第三条物业管理服务质量(乙方按下列的定,实现目标管理)
1.室外保洁____________________
2.室外保洁____________________
3.交通秩序____________________
4.绿化_________________________
5.保安_________________________.物业使用人对乙方的满意率达到6第四条委^物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括.工资及福利费、管理费用、税费
1.保洁工具、保洁用品及劳服用品
2.保安器械及劳服用品
3.绿化工具及劳服用品4第五条物业管理期限委^管理期限为_____年,自_____年_____月日起到年月日止第六条甲乙双方经熔商一致,本物业的委^物业管理费用为(大写)(小写)o第七条委^物业管理费用及支付方式第八条双方权利、义务甲方权利、义务
1.()根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委^乙方实行物业管理;1⑵给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米⑶不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方管理不善造成重4大经济损失,有权幺冬止合同;如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排;6⑼对乙方人员有有任免权,如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人愤助乙方做好宣传教育、文化活动,^^乙方与行政管理部门的关系;5政策规定由甲方承担的其他责任6乙方责任、权利、义务
2.根据有关法律、法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度;⑵遵1守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授才瞿,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务3报表公布管理费支出帐目;对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩6建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;6建立本住宅区物业管理档案并:及时记载有关变更情况;7在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关助■产、全部物业管理档案及有10关资料;开展卓有成效的社区便民服务工作;11有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅12区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位第九条合同更改、补充与^止.经双方愤商一致,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准
1.合同规定的管理期满,本合同自然余冬止,各方如欲续订合同,须于期满前三个2月向对方提出书面意见合同^止后,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理
3.第十条其他事项.本合同执行期间,如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等),造成经济1损失的,双方应相互体谅,共同愤商,合理分摊本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分
2..本合同正式一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律约束力
3.双方如对合同发生争议,愤商不成的,可提请物业管理部门^解,或诉至人民法4院甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)时间__________________《业主委^物业管理合同书.》docx业主委^物业管理合同书正文内容结束。
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