还剩2页未读,继续阅读
文本内容:
毛坯房专业验房清单最完整版文件、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》
1、权属文件《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是口否口
2、房屋质量文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?是口否口、各种相关验收表格是否有《住户验房交接表》、《楼宇3验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、4结构)等文件?是口否口门、门框是否稳固、周正,安装牢固?是口否口
1、门扇是否外观平整,漆面完好,无磕碰,色泽一致?是口否口
2、门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧?是口否口
3、门把是否牢固,操作灵活?是口否口
4、门轴是否平整牢固,转动平稳?是口否口
5、猫眼是否完好,视野清晰?是口否口
6、门铃是否按钮完好,加电有声?是口否口7窗户、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)是口否口、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密?是口否口
12、窗框是否稳固、周正,表面平整?是口否口
3、窗户玻璃是否完好?是口否口、把手是否完好、牢固、灵活?是口否口
45、窗台下面有无水渍?(如有,则可能是窗户漏水)是口否口
6、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍?是口否口7墙、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈斜角,说明有结构问题)是口否口
145、承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是口否口、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,2要立即通知相关单位)是口否口
3、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是口否口
4、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是口否口
5、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是口否口
6、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹?是口否口
7、内墙墙面上是否有石灰爆点(麻点)?是口否口
8、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?是口否口
9、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是口否口10天花板、是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是口否口、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是口否口
12、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是口否口
3、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷?是口否口4地面、检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是口否口1卫生间、坐厕下水是否顺畅?是□否口
1、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是口否口2厨房、电、水、煤气表是否齐全?是□否口
1、电、水、煤气表的度数是否从零开始?是□否口
2、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是□否口
3、供水管的材质是否可靠?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用年,并可净化管内水质)是□否口450电、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)是口否口
1、户内有分闸的,拉闸后,分支线路是否完全断电?是口否口
2、各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设)是□否口
3、是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高元,而且还没有保障)是□否□管线
40.
2、燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)是□否口、居室、客厅有否各种管线外露?是□否口12隔音、将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?是□否口1钥匙楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几。