安全隐患排查清单及防范措施

春节物业温馨提示、安全隐患排查清单及防范措施每到春节前夕，是一年中最易发生火灾、盗窃、诈骗等安全事故的时候，为确保广阔业主生命财产安全，注意以下事项、防火

11、注意使用燃气使用燃气时，应将窗户尽量翻开，以防燃气泄漏发生意外住手使用煤气时，应关闭气体总阀

2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发觉损坏，请即将更换

3、面对火灾保持镇静假设发生火灾，要保持镇静，即将通知物业或者报警，火警119,并正确指示起火点

4、切记切断电源外出、睡觉或者蓦地停电时，要及时切断电源，特殊是电暖器等大功率电器更应倍加注意

5、不要用电器设备烘烤衣物用电器烘烤衣物的方法危（wei）险性大，非但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很简单引起火灾事故的发生假设是暂时烘烤衣物，肯定要有人看管，以免遗忘而引起火灾

6、预防气体泄漏在使用燃气时，肯定要时常检查管道和阀门是否安全无漏气，并保持室内具有良好的通风条件，特殊是在入睡之前，要确认气体阀门关闭假设发觉漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，翻开门窗；切勿惊慌失措，不可开灯和打，更不能动用明火

7、安全燃放烟花爆竹迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地；不要让未成年人单独燃放；燃放后应认真检查，发觉余火残片碎纸应及时清理、防盗

21.关好门窗出门时，睡觉前都要关好门窗，并将防盗门反锁，睡觉时卧室门也要从里锁上，家里无人时不要翻开窗户，关门时不要忘记将门锁上

2.邻里守望出门时要和邻里、附近亲人、朋友打好招呼，请求援助照看

3.邻里安装防盗网安装防盗网要离走廊门保持肯定距离，不要紧贴走廊门，预防攀爬

4.合理保管钱物漏洞现象

1、为求方便将自行车、电动车放在单元门口或者偏角，但不在摄像头范围之内;

2、车辆本身防盗措施不到位，用大力钳即可剪断；

3、电动车电瓶无爱护措施；

4、停放在车棚内，但是部件被人拆卸下来堵漏措施

1、自行车棚、电动车棚等配置有效监控手段，除视频监控外，还可以考虑增加人工管控手段；

2、进出园区车辆可安装工程号牌，便于进出管理；

3、巡逻路线设计将此局部作为重点地域之一，特别是夜间

4、对僵尸车要及时处理，预防发生车辆损坏时形成思维定式，不予以重视

二十、汽车内放置贵重物品漏洞现象

1、在后备箱、副驾驶位置、后坐位置放置笔记本电脑、手包、女士挎包等物品，被偷盗人员看到，寻机作案，普通直接破坏玻璃，拿走物品

2、汽车钥匙插在钥匙孔上

3、停放位置较为僻静

4、车门没关堵漏措施

1、物业公司在巡查时如发觉车门没关、车内有贵重物品放置，应及时联系车主，如车主无法联系，可考虑蹲守

2、划定物业对车辆保管义务地域，明确摄像头摄像区间，预防发生失盗后，责任划分难THE END

①钱包和物品要随身带，不要放在视线外；

②大量现金和贵重物品要存放在银行，不要放在家里，家里备有普通用钱即可；

③存折和卡上密码要与你的证件及号码有区别，不要彻底一致；

④你的证件和存折要分开保管，不要放在一起；

⑤机动车停放时要上好锁，最好停放在停车场或者托人看管、防骗3在网购和接收快递期间，业主们肯定要分外防范，特别是接到客服时，肯定要辨清这个客服是真是假现在骗子的手段越来越“精明〃，几条常见的骗子手法，要警惕【防骗指南】1/、钱包不要放外套口袋里，1秒都不要小偷一般会选择年轻女性下手，团伙作案，偷完就溜2/商场、地铁、公交站，超市、菜市场等人多的地方更要小心，人多的地方小偷也多，拥挤的环境也合适作案3/切记不要贪小便宜，不要随便就容许帮目生人的忙比方有人免费送洗护套装，让你援助上楼填个资料就能领的，十个有九个都会被他们狠敲一笔4/防火防盗防目生人，外卖、快递、修水管工人等上门时都要多长个心眼，预防发生家庭偷盗5/莫名其妙被撞之后，第一时间抓住那人，并清点个人财务，发觉物品丧失，即将报警6/网友见面要小心谨慎，尽量多人赴约同时支付宝、等最好开启指纹解锁付款，这样更多一重保证7/当遇到有人向你借时，你可以选择不借，如果借的话，就让对方告诉你号码，你来拨打，开免提8/尽量不把交给目生人，甚至让他拿着你的离开如果疑心被骗了，就请肯定到附近派出所报案9/面对繁杂琐碎的小区物管工作，难免会让人有一种无从下手的感觉，年关将近，物业人都把安全管理作为重点工作来抓，但要从何做起呢？先认真看看下面的安全管理20条内容吧，看完之后就会有清晰的工作思路了

一、监控器无画面，特别晚上看不清漏洞现象

1、监控头失效，摄像头老化、路线断损等；

2、摄像头无微光夜视功能，监控视频含糊或者雪花等；措施

1、开展普通巡查与检修;

2、无夜视功能的，或者增加灯光补偿设施，或者改装微光夜视一体机

二、不用刷卡无需核实即可进入园区漏洞现象:

1、人行刷卡门形同虚设；

2、目生人进出园区无核实；

3、大门敞开；

4、有人行刷卡门，但外人进入园区只要里面有人开门就可以进入;堵漏措施

1、设进出双向刷卡要求，而非进入刷卡；

2、对秩序维护人员核查行为进行监控；

3、大门关闭，如大门结构不利于出入管理，可在大门旁或者内增设小门,装刷卡器

4、高档工程要对非业主常出入人员进行备案，如保姆、邮递员、送水工等，并进行公示

三、门岗人员时常换，不熟悉外来人员漏洞现象

1、门岗人员不稳定，业主出入不熟悉，在人员核实过程中，简单与老业主发生冲突；

2、新门岗人员怕与业主发生冲突，外来人员与业主都不核实堵漏措施

1、门岗人员上岗前要进行带岗学习，由老员工进行1带1的培训，保证新员工能够熟悉老业主；

2、如未来得及上岗培训，则可安排门岗人员以刷卡、出示业主证明的方法进行证明，态度要温和，对业主及非业主一视同仁

3、张布入园须知，明确入园需提供相关证明，门岗人员公事公办，并说明自己新来，请业主谅解，短期内能够获得业主认可

四、巡逻人员未按巡逻路线实施，聚岗、躲岗漏洞现象

1、未按巡逻路线巡逻，抄近路完成任务；

2、长期在某个点停留；

3、巡逻路线长期不确定，巡逻人员自己决定巡逻顺序；

4、确定巡逻路线后不更换，被不法份子掌握规律钻了空子堵漏措施

1、配置巡更打点系统，并每日检查巡更情况；

2、无巡更打点系统，则安排巡逻人员与监控中心互动，在指定监控点进行报点；

3、设置多条巡逻路线，定期更换变动；

4、可采用GPS定位系统，掌握巡逻人员位置和路线

五、装修工人在多户之间窜或者留宿漏洞现象

1、办理出入证后，装修工人在非登记户进行作业；

2、装修工人晚上留宿在小区里；

3、装修工人在园区里骑车、运材料破坏公共绿地或者设施堵漏措施

1、装修监管人员进行户内装修巡检，检查装修工人证件；

2、每晚在时间确定后进行装修工人清场；

3、装修工人如确定要留宿在园区内，需要业主进行背书

六、不用刷卡即可进入单元漏洞现象

1、有条件的安装刷卡系统，可增强管理便利性，并有利于业主私密性爱护;

2、无条件的也要确保单元门机械锁好用，可通过业主自备钥匙开锁的方法解决局部问题;

3、宣传教导业主杜绝尾随人员一并进入措施:

1、单元门无刷卡系统;

2、单元门刷卡系统损坏;

3、

4、不刷卡可跟进单元

七、门禁系统用固定密码可开门漏洞现象:

1、使用密码开门，且长期不更换;

2、密码开门痕迹明显，可从按键磨损情况来判断;

3、使用

123456、11111K

666666、888888等常见数字;

4、保洁人员掌握密码;

5、送奶、送报等外来人员掌握密码;

6、业主掌握密码措施:

1、密码作为门禁开启的备用手段，密码更新后进行存档，物业人员普通工作中不采用此方法；

2、密码不向业主公开;

3、保洁作业使用门禁卡，不可使用密码;

4、如发觉有使用密码人员进入单元，即将更换密码并备案

八、脉冲电子围栏没有电漏洞现象:

1、电子围栏有断裂但无警报或者修复;

2、电子围栏上有植物攀附;

3、电子围栏报警灯电源指示灯无显示措施:

1、将断裂线缆接驳好并拉直，高压危（wei）险标识牌挂立清晰，起到完好威慑的作用；

2、及时清理攀附的植物；

3、及时通电，如果短期不能够修复，先保证报警灯有电运转

九、红外对射、格栅对射失效漏洞现象

1、红外对射、格栅对射设备脏污、陈旧、缺损；

2、红外对射、格栅对射之间有障碍物但未报警或者有人处理；

3、既有防爬刺线又有红外对射时，可能红外对射就不好使堵漏措施如果需要其发挥作用

1、普通巡检进行测试，测试留存记录，发觉损坏及时维修；

2、对发生误报等情况进行排查，而不能够将警报关闭了事；如果已不在乎其是否发挥作用

3、维修、清洁等普通作业时进行巡查和清洁，保证外观有效

十、车辆进出核实不严格漏洞现象

1、车辆进出园区或者车场车管员直接方向放行，其中可能局部非业主车辆也已进入；

2、好车豪车不核实，仅对普通车辆核实，简单被职业惯偷钻空，也易引起业主反感；

3、无人值守停车场刷卡即可进入，局部车主复制卡进出，停车场系统无车辆比照功能，一卡多车，造成占用车位情况堵漏措施

1、在车辆管理岗处备案园区车辆信息，并要求车辆管理人员进行熟悉，确保本园区业主车辆可以快速审核通过；

2、在门岗处增加蓝牙射频卡刷卡系统，业主车辆上配备后可快速自动审核放行；

3、外来车辆需进行登记;

4、增设车辆核对功能，预防一卡多车，占用车位情况

十一、物业人员或者业主给目生人开单元门漏洞现象

1、保洁员“热情为业主效劳〃，但又不熟悉业主，给目生人开了门；

2、业主开门后未及时关门，给目生人尾随的时机措施

1、严禁保洁人员给目生人开门，乃至严禁保洁员给业主开门；

2、强化闭门器的检修；

3、向业主进行尾随恶果的宣传，强化自我爱护意识

十二、底商开后门形成失控的进出通道漏洞现象

1、小超市、小卖店、餐饮店等商铺在园区内开后门，打算面向园区经营;

2、银行、餐饮等单位在园区内开消防通道；

3、开门后形成踩踏小道堵漏措施

1、如作为消防门必须设施，要求安装消防控制锁，非紧急情况不可翻开;

2、营业目标的后门一律进行封堵，使用绿篱、栅栏等进行封闭；

3、以封闭管理的要求，向业主进行公示，让业主一起进行反对

十三、一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象

1、一楼公共楼道窗户无围栏；

2、一楼公共楼道窗户翻开无限位器；

3、楼下较为隐蔽，可藏人；

4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户；

5、楼道窗户可从外面翻开堵漏措施

1、一楼窗户加限位器；

2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，预防人员进入；

3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下

十四、电梯内无监控或者监控不清晰漏洞现象

1、电梯内无监控摄像头；

2、监控头被遮挡或者调转后没及时发觉；

3、电梯照明灯破损，监控头无图象堵漏措施

1、安装监控摄像头；

2、如无法完成网络布控，可考虑使用单机式或者无线式摄像头；

3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面

十五、小区租户管理松散漏洞现象

1、物业不掌握租客信息；

2、业主将房屋出租后，物业未了解情况，或者未在物业备案；

3、群租，每户租客超过规定人次；

4、群租房垃圾产生量、自行车量等较多，对园区环境影响比拟大；

5、群租房租户对公共设施破坏较大堵漏措施

1、建立完善的房屋出租备案制度，并按照制度进行执行，与物业费收缴等工作协同开展；

2、物业秩序及客服人员将租房户作为重点巡查单位；

3、与业主保持租户居住情况沟通，重点说明房屋增值保值问题；

4、与出租房相邻业主保持沟通，如浮现破坏公共设施、破坏环境则与出租业主进行沟通；

5、给租客办理园区及单元门出入门禁卡，明确编号与使用权限；

6、群租房情况上报派出所等治安机构

十六、业主居家不设防漏洞现象

1、出入忘记关门，路过的人暂时起意进行作案；

2、长期出门，家中无相应防盗措施；

3、与邻居之间不熟悉，给明目张胆的偷盗份子以可趁之机，以搬家为理由进行盗窃；

4、低楼层夏天开窗纳凉；

5、目生人敲门轻易开门；

6、强行破拆入户门进行盗窃措施

1、开展居家安全培训；

2、引导业主户内窗户安装限位器，在窗户上放置易响动的物品、花盆之类的；

3、引导业主安装云警报系统，发生入侵及时预警；

4、门锁安装限位器

十七、技术开锁无登记或者准入制度漏洞现象

1、技术开锁人员进入园区开展开锁效劳后，了解到业主家的财富状况，后期寻机作案；

2、盗窃人员掌握技术开锁能力；堵漏措施

1、如业主家需要开锁，应找与物业有登记备案的技术开锁公司进行作业，且开锁后最好更换锁芯

十八、开门装修丧失材料漏洞现象

1、装修户开门装修，工人在卧室作业，临近装修户的工人或者搬运工将堆放在门口的装修材料拿走堵漏措施

1、闭门装修；

2、装修材料不要堆放在门口；

3、在门口装一个感应器，“欢迎光临〃语音那种

十九、电动车/自行车停放在偏角位置。