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文本内容:
物业工程部员工个人年终总结物业工程部员工个人年终总结「篇一」
1、为响应公司扬帆年节能降耗指导精神,部门充分利用外部资源,向公司推荐专业工程供货商,使工程材料质量及材料售后得到有效保证,同时也使采购成本下降20虬(详见历年工程材料采购清单对比)
2、部门从4月份开始实施节能降耗的另一措施,对营销区域中央空调、分体式空调、会所、样板房照明实际分时开关,使营销区域能耗费用从平均每月的59509元左右降低到48975元左右,每月为地产节约10534元左右的能耗费用,为了更有效的响应公司节能降耗的精神,于8月份部门再次与保洁部主管沟通,将景观水池清洗换水时的费水进行用于清洗路面,最大程度上降低水资源的浪费,同时再次对营销区域中央空调、分体式空调、会所、样板房照明根据季节进行调整,使其实施3个月以来,降耗效果明显,将水电能耗从平均48975元,降低到平均30598元(详见地产20xx年与20xx年花园城营销区域水电支付费用清单对比)
3、工程材料方面,部门于5月份经多次与地产设计部主管人员沟通,最后在设计部主管人员的监督下,促使施工单位严格按照售后质保要求,配送营销区域工程维护所需光源,并促成地产设计部门在花园城精装修,施工合同中备注明确的质保期间,光源配送要求仅达成营销区域施工单位质保期严格配送光源一项,为公司节约材料费用8572元,并大大的降低了物业后期维护成本(详见地产精装修施工合同及配送光源清单对比)
19、xxC座楼层石膏线缺失已修复95米
20、xxF架空层(约60平方)外墙砖缺失已修复
21、20xx年工程部共维修报修单3257单,完成率100%,日常维修及时率达到100%o
22、为了确保广大业主正常、安全、有序乘梯,xx月xx日工程部主导,由通力电梯维保公司人员全力配合,完成电梯困人应急救援演习
23、别墅大门、墙体、栅栏整改已翻新
24、别墅大门岗已加装300米彩灯,为夜间增添一缕温馨
二、20xx年工作计划
1、对XX地下车库地面破烂起沙,灰尘飞扬进行修复,使车库地面光滑平整,改善业户居住环境
2、园区45栋洋房天面、架空层消防管道、地面消防栓进行油漆保养每月工作目标为天面、架空层消防管道翻新11栋,延长消防管道使用寿命
3、对园区排污管、粪水管各135条,共270条进行疏通保养,每月疏通保养排污管、粪水管约22条,保障管管畅通,无反涌现象
4、园区xx区外墙瓷砖脱落23个点(约400平方)进行修复,重新铺设墙砖,提升园区美观物业工程部员工个人年终总结「篇五」目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,每日巡查,目前都处于良好的工作状态L严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照年度工作计划,完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
2.电梯检查方法的更新针对电梯事故的多发,而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结,对原有的检查方式进行改进和完善在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上,加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查,到轿顶运行观察、底坑的查看督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患加强电梯维护保养跟进监督工作,使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检,并取得电梯安全使用证
3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理,对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作规范消防设施设备的维修保养为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好,确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散,减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格,对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范及时发现有问题的灯具进行修复,进一步提高消防设施设备运行可靠性
4.中央空调设备的维修保养,对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗每月对一三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修,〜6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆,提高了设备安全运转性能,保证夏季制冷的正常供应
5.发电机每月进行一次保养,保养时例行开机运行15分钟,确保停电时能快速进行发电
6.生活水泵房每日巡查2次,保证设备的安全运行,为业主创造一个良好的居住环境
7.弱电设备保养工作,对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作,配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作
8.易出问题节点汇总因为设施设备绝大多数的故障都是由于个别重要部件损坏造成,如供水系统的故障大多是由于止回阀
4、部门节能控制方面部门从4月份开始建立报事以派工单方式,和材料更换费料回收制度和材料领用登记制度,有序的控制了材料的使用,从根本上杜绝内部对材料的浪费物业工程部员工个人年终总结「篇二」时光过得飞快,在不知不觉之中,充满希望的一年就要伴随着洁白祥瑞的雪花到来了在过去的一年里,我们有硕果累累的喜悦,也有与同事协同攻关的艰辛;我们有观望惆怅的疑惑,也有坚信前途光明的时刻就是这样,我们一步一步坚实地走过了20xx年的春秋夏冬可以说,20xx年是公司推进改革,拓展市场,持续发展的关键一年,也是我们公司向集团公司迈出最坚实一步的一年回顾过去的一年,感慨很多,收获颇丰,信念更加坚定,思路格外清晰
一、一年来的工作
1、努力工作,圆满完成自身任务1本年伊始,工程部在公司各位领导的关心帮助下,对的后期安装、精装修工程展开全面的施工由于我公司以前以土建为主,管理人员对装饰工程还不尽精通,但是,我们不气馁,不自卑,虚心学习,多方请教,克服重重困难,经过近八个月的不懈努力,终于在十一前,使隆重开业完成装饰面积近方,其中吊顶平方,木地板平方,平方以及相应的给排水、电气、中央空调的安装调试工作同时,温泉会所的第二阶段的改造、装饰工作正在有序进行220xx年新世界二期23号交工后,由于多种原因人防车库工程没有彻底完工今年年初,工程部立即组织人力物力对其剩余工程抓紧施工,经过一个月的努力,完成地坪平方,十个集水坑,四个截水沟以及两个坡道的面层工程同时对新世界一期13号、14号楼,二期23号楼、人防车库的结算资料进行搜集整理3总建筑面积平方的地税局街住宅小区工程,今年是关键的一年,在缺少技术员的情况向下,工程部及时派出工程师配合吴经理的工作,每日坚持骑自行车往返两个工地之间精心组织施工,工作细致认真完成了水、电、暖以及木质防火门、防火卷闸门的安装工程,完成了上料提升机的拆除和上料洞口的封堵工作同时完成地下室地坪平方,内墙涂料平方,外墙涂料约9平方做到竣工资料齐全,结算资料完整为工程的竣工移交和竣工结算打下了坚实的基础4学校及村委办公楼工程,去年主体结束后一直没有进展为了是学校在今年暑假后按时入驻,工程部迅速组织人力物力对教学楼的内外粉工程、屋面保温及防水工程进行施工完工后又及时对室内隔墙、装饰、安装工程展开全面施工经过三个月的努力工作,共完成内外粉平方,轻质隔墙平方,铺地板砖平方,屋面保温防水平方,内墙涂料平方,外墙涂料平方,硬化停车场平方,其中篮球场平方5经开区商混站是公司居安思危、着眼未来的新上项目工程部为了做好商混站的基础工作,多次实地考察,仔细研究恒基商混站的优点和不足,征求专业人士的意见,图纸几次移稿,如今已经破土动工
2、心系公司,认真履行职责,对分支机构的‘项目加大管理力度分包项目做的好与坏,与公司息息相关,不仅直接影响公司的经济利益,而且影响公司的整体形象自工程部重新组建以来,遵照公司领导的指示精神,加大对分支机构的横向管理力度做到有计划、有组织、定期不定时的巡查监督,工程部对此多次召开专题会议,研究方案,部署任务要求巡查人员做到检查细致,有记录;督查严谨,有通知提出整改意见,落实整改效果针对在工程质量、安全文明生产上有重大隐患的项目,提出严肃批评,限期整改半年多来,工程部对、以及,现场巡查次,记录8次,下达整改通知六期每次检查都发现较上次有大的改观,成效显著,近40万平方米的建筑群,没发生一起质量、安全事故同时,对工程部管理人员在技术水平也有不同程度的帮助和提高通过此项活动,既锻炼了自身队伍,也提高了公司形象
3、配合其它部门做好工作20xx年,为配合公司做好的投资预算工作,工程部先后数十次派人进驻区,亲自测量,据实绘图历经两个多月,绘制了座仓库、栋住宿、办公楼的建施、结施和水电图工程部一向把搜集结算资料,配合经营部做好工程结算,作为份内的工作20xx年工程部完成了新世界一期楼,二期和人防车库的结算资料的整理工作,街住宅小区结算资料的整理工作,同时配合分包单位完成了新世界二期污雨水、道路工程,楼以及发电机房工程的结算工作协助办公室做好公司的迁移工作,工程部派人打包办公用品,装车押运,积极搬运贵重、沉重物品,为公司成功按期搬迁,为公司的职工食堂的建造,做出了应有的努力
二、取得的经验和收获
1、只有摆正位置,下功夫熟悉本职工作,才能有所作为
2、主动融入集体,处理好各方面的关系,才能把工作做得得心应手
3、以公司利益为重,不计较部门和个人利益的得失,才能有更大的收获
4、虚心学习,不断追求进步,才能跟上公司发展的步伐
三、存在的不足问题
1、质量控制手段需要改进质量是公司发展的基础,在过去的一年里,质量控制还有许多不足,质量控制的管理思路不太清晰,重点不突出,质量控制手段单一,没有形成全过程的把控体系往往突出进度,而忽视施工程序层次化,施工方案常有变化,从而造成进度与质量之间的矛盾突出
2、安全文明生产大多存现在形式安全文明施工是企业的一面镜子在过去的一年中,安全文明管理较以往有大的改观,已经提到工程部的工作日程上来,成为工程部工作的重中之重,但缺乏明确的目标,尤其对分包单位,缺乏有效的力度,没有形成可畏的约束力
3、合同管理重视程度不够过去的一年中,对合同管理的重视程度不够,表现在合同交底不清楚,项目管理人员对合同内容掌握的不是很清楚,甚至就没见过自己所管理项目的合同许多项目的合同,工程部压根就没有,所以,造成出现了问题不能按照合同的约定及时有效地处理物业工程部员工个人年终总结「篇三」20xx年就要过去,新的一年即将来临,工程部在新的一年里需完成以下主要工作
一、业主(租户)报修工作逐步需要健全工程维修服务工作程序流程制度规范服务工作行为,提高工作效率,增强服务意识以解决业主的困难为己任,把业主的问题当自己的问题来对待,把业主的事当自家的事来做,不卑不亢既要服务又要效益互惠互利
二、公共区域的报修及设施设备的维修保养工作完善健全各种设施设备维修保养工作程序、制度、操作规程及各种表格记录,并完成如下工作
1、小区智能化系统的掌握及维修工作
2、电梯的保养及故障排除的培训工作
3、消防泵房消防报警系统维修保养工作
4、小区给排水系统的维护工作
5、红外报警系统监视系统的维护保养工作
6、小区设施维修保养工作
7、物业用房的维护工作
8、小区公共土建维修工作
三、配合地产公司的工作
1、配合豪宅各施工分包单位的竣工验收及接管验收工作
2、统计检查,跟踪各分包单位保修期的维修工作
3、配合保修单位在小区的保修工作
五、进一步完善健全装修管理程序、规定、流程、表格、记录
六、配合管理处领导协调各部门的工作
七、完成管理处领导交办的其它工作
八、认真学习中铁物业体系文件工程手册久工程部人员的配备随业主客户入住的增多,工程部须有夜间值班人员时间飞逝,骑马赶羊20xx这一年里,工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务工程部全体员工的密切配合,保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行总结经验,究其不足,展望20xx年工作再上一个新台阶20xx年主要组织完成了如下几个方面的工作
1、20xx年1月份一期15栋电梯钢带断,与维保单位的配合下进行了更换,运行到现在再没出现问题二期电梯抱闸出现批量故障,已联维保进行更换辖区内43台电梯,11栋4台报停,二期9栋客梯因最近出现故障已申请延期年检,其余38台已接受特检局例行年检合格
2、ETS从安装到现在运行已有几年时间,电器件等已近入老化期控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在20xx年不同期出现故障,我部已进行修复,保证了污水处理系统的正常运行
3、配电室是我们小区的心脏,电是我们的小区的血液,源源不断的向各区域输送能量一期中心商业配电室、1号车库配电室20xx年5月份进行了全面清理保养,保障了心脏的健康运行
4、辖区内风机,水泵在20xx年里进行了1次全面保养,每月进行试运行一年来设备没出现过大故障
5、二期部分楼栋在今年已施工完成,已交房入住,我部对已交区域进行了接管接管区域存在部分问题,也积极联系施工单位进行维修如二期1号车库3栋车库由于水量较大,常常一下雨时车库就成了水库,经过我部多次与相关部门协调,已进行改造,现已再无积水现象
6、对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险,如何导致危险,养成较好的安全使用电动工具的习惯经过培训,一年来工程部没发生一件工具伤人事件,为此感到欣慰物业工程部员工个人年终总结「篇四」
一、20xx年工作总结
1、自新冠疫情发生以来,工程部在岗人员一直坚守在防疫抗疫第一线,以实际行动温暖了业户的心
2、“垃圾分类,从我做起”专项垃圾投放点整改,洋房完成25个放置垃圾桶底座瓷片翻新,25套不锈钢洗水盆、25盏照明灯加装,别墅加装了3套
3、
10、
12、
15、18岗出向口4扇“祥云门”门禁已完成安装正常使用,18岗出向人行道水泥地面已整改为彩砖路面
4、xxD与xxl交界处、xx健身小广场中心两处3盏高投光灯已完成安装达到正常照明亮度
5、已完成园区45栋天面消防管道、地面消防接合器油漆保养
6、xxD栋和xxl栋之间的绿化区域,新铺设一条长为20M宽为90cM水泥鹅卵石人行小道,使园林设计更具人性化
7、xxD座车库地面(约7011r2)破损起沙,完成地面开凿并水泥硬化
8、提升品质服务,xx月xx日正式推出清洗油烟机、空调有偿服务,截止xx月XX日共服务19次
9、xx xxxx、xx楼顶天面已安装晾衣绳500米,便于业户晾晒衣物
10、园区主干道沥青路面交通导向标识翻新已完成
11、xx区北街、东街至xxH座南街100个雨水井、污水井防坠网已完成安装
12、加强地下车库设备房、空置房管理,已完成统一编号
13、xxC/D栋之间地下消防管漏水已修复
14、工程人员积极参加便民服务活动,维修自行车、磨刀服务
15、节省开支,工程部自行焊接150个地桩
16、xxH座架空层新已加装2把休闲椅,方便业主休息
17、xxj、H、D座大堂天面漏水已修复
18、
二、
三、四季度完成化粪池清掏共1636m~3o。