商业街人流量与市场调研分析报告报告材料

题目深圳华强北商业街人流量与市场调查分析报告系部工商管理系专业市场营销营销1023班级100222142学号曾经隆强学生姓名程凯指导教师职称年月日2022718提袋率对照分析、商场人流量从大到小为苏宁、国美、顺电

1、商品的提袋率从大到小为顺电、苏宁、国美、苏宁因23为占地面积大家电种类齐全，服务态度也较好，固有强大的吸课能力，人流会萃效应明显客流量远大于其他两家商场，所以人流波动不大；国美较苏宁没多大的变化客源也比较丰富，这一路段有两家商场故人流量分散了一些顺电是这三家家电中规模中最小的一家，所以它的替代率是三家中最高的，原因有二这路段顺电惟独一家，人流比较集中而家电的价格较其他两家较便宜，且售后服务态度较好,备受消费者欢迎商场优劣势对照分析

2.2苏宁电器优势-苏宁的店铺精度较高，他的单店盈利较国夸姣，同时，在股市他的市盈利也好劣势-苏宁的店铺少国美电器优势-薄“利多销，服务当先”的经营理念，依靠准确的市场定位和不断创新的经营策略，引领家电消费潮流，为消费者提供个性化、多样化的服务，国美品牌得到中国泛博消费者的青睐劣势一没调查顺电电器优势一价格较便宜劣势一但质量有问题各时间段提袋率分析

2.3三家商城主要以下午四点到六点提袋率最高因为此时气温不高且是白日，大物件东西可由工作人员送回家上午人们有工作要出行不方便，晚上人们要歇息所以这两个时间段相对于下午提袋率要少不少商圈重心发展变化

2.4华强北商业街成一字形南北米，近两年来由于地铁路线的不断增加，深930南大道的改建，紫禁城商业广场、富民服装市场、免税珠宝等等一系列商场规模的不断扩大，以及高档产品的不断增加，人们的消费水平的不断提高重新不断向华强北路的南端，挨近深南大道交叉口那一端转移

八、总结分析

一、影响人流量大小的因素、交通状况的好坏

1、各路段商业的发展水平

2、季节性变化

3、打着促销活动

4、天气、节假日、时间段等因素5

二、影响商场提袋率高低的情况、商场是否具有独有的品牌

1、商场自身的档次水平

2、目标客户群的差异化

3、商品所处的地段位置等因素4

九、项目建议、项目各入口引导的设置1纵观此地六处入口华富、华强中处中间路段占有极大的人流量但是随着地下商业街的投入运营以及道路得彻底畅通深南路得人流量势必会增加，沿街拥有超市，影院电器数码的诸多主力店，主力店的集中设置具有极强的人流会萃效应，在带动华强北街的同时也会带动人流量的变化，对华富路和华强中路造成新一轮的冲击；南入口挨近商贸文化广场由于有富民服装市场，分具有一致性,标准目标客群市场定位与商贸接邻部具有引导人流作用总结通过这次一天的调查，我了解到了项目市场调查与人流量的合理性明白了商业区的选定与交通，建造的一系列关系了解到了真正的“中国电子第一街”是怎样形成的湖南商学院北津学院认识实习报告评审表专业班级题目:评审思见指导教指导教师签名师职称评审时间:年月曰、调查背景

二、调查目的三.调查时间

四、调查地点

五、调查方法

六、调查结果

七、调查分析

7.1各路段及项目拟定入口人流量分析

1.1购物人流各年龄段占总人流量的比例对照分析

1.2斑马线设置的影响对照分析

1.3各路段总人流量影响对照分析L

47.2商场提袋量对照分析

2.1商场优劣对照分析

2.2各时间段商场提袋量分析

2.3商圈重心发展变化

2.4

八、总结分析

九、项目建议

一、调查背景、学校为了提高学生的实践能力，锻炼学生的调研能力，借暑假1放假之际要求泛博同学认知实习并写一份报告、人流2量的大小对一个商业项目的运营成功与否有着具足轻重的地位，我为了了解华强北现有的人流量情况以及预测未来的人流量，对深圳华强北商业街的人流量进行了一次调查.

二、调查目的了解华强北各时间段人流量及出行目的统计消费者目的及特征年龄

三、调查地点人流量调查地点华强中与华富路交叉处、华强北与深南大道交叉处项目购物人流量调查报告苏宁电器、国美电器、顺电

四、调查时间月日718五.调查方法时间分段抽样统计法（目测数数）消费者出行年龄（观察法）

六、调查结果见附件

七、调查分析第一部份人流量分析、各路段现有及拟定入口的人流量对照分析11一分钟目测通过的人数华富路深南路华中路华强北路_____6^_10:30103___________5371对照分析在上午十点钟华强北每分钟通过的人有人而华强中和华富惟独1103人还惟独华强北的一半华强北路的人流量从整体上来看在十点53钟时远远超过华强中路、华富路、和深南路、在工作2日和节假日（深南路除外）华强北路的人流量与其他各路段的人流量相差巨大节假日是华富路的三倍，华强中的两倍深南路由于车辆大,车速快，过往人流量相对较少，没有购物性目的，因此变化不大人数单位每一分钟经过的人数对照分析从上图可看到各路段人流量从浮现人流量第一次高峰1800—11:00期出项人流量的低谷，人流量持续上升并在；,11:00—140014:00—17;0017达到一天之中人流的最高峰改时间段是人群结束购物，学生放学，工作00下班古人流量最大暑假期间商品搞促销活动故一些家电行业门前人流量很大，如苏宁国美、顺2电人口火爆消费者大都都是以买手机电脑为主因为苏宁国美，顺电位于华强中路，故暑假期间华强中的人流量比较大购物人流各年龄占总人流量对照分析L2以点为例一分钟经过人数约人1630200到18303到以岁50503岁上16:3077953016:3050岁以上,30,15%18至IJ30岁，77,39%.18至区）囱■30到50岁后50岁以上|30至IJ50岁，93,对照分析外出购物46%人群以至中年人为主，其次是以青年人，最少的是五十岁以305018—3上的老年人中年人普通是一些丈夫妻子去买家用品，而青年人普通是以买手机电脑为主，故数量有限白日太阳太大老年人不宜出行，故相对青年人和中年来说至少时间.数年轻人中年人老年人48:35471626*-*9:35733222110:351013432511:35110\\5633-—}2717—t53-及198836—9—m9240•一16-35197k「4283220:0083452215100908070各时段各层次人外出购物605040302010年轻人0中年人老年人对照分析年轻人外出购物娱乐多集中在下午；；上午外出购物人数较少；中1400—1600年人个时间段外出购物均较多，波动性相对较少老年年外出多集中在八点，该时间段为老年人采购超市物品，外出锻炼回家的高峰期，下午多集中在五点，次时间段对为老年人采购生活物品，接送孩子的高峰期斑马线的影响对照分析

1.

3、早上八点半与下午六点中，斑马线的人流量最大这主要是小孩上学放学，1工作上班下班有关，此路段是所有路段人口密度最大的地方，次时间段也是一天中最繁忙的、斑马线的设置2强迫消费者遵循一定得人流动线，迫使不同反方向的消费者必须通过斑马线才干到达马路对面的大型商场，人流在此集中造成斑马线占路面总人口的一半多，因此我觉得在项目动线的设置上，应当合理利用好动线设计，达到既不会达到消费者的厌倦情绪又最大限制增加商品的暴光度和关注度

1.5各路段总人流量影响对照分析以平均数为测量点，上午（个小时）下午（个小时）44华富路深南路华中路华强北路上午24720127201560019337下午2003299X9167034560各路段上午下午人流量4000035000300002500020000口上午150001000050000华富路深南路华中路人流量一天之中，上午以华强北路最高，因为座落在此处的为华强广场一华强二店华强电子世界深圳华强广场店（现在亦称为华强电子世界-深圳二店）是华强集团年投入巨资打造，集科技、时尚、生活、娱乐等多种元2022素为一体，主营电脑、数码、通讯、休闲餐饮的全新每天经过这里IT-MALL,的人流量都是数以万计的因此上午这里是人流密集的地方下午华强中人流量最大因为有两个十字交叉路口下班高峰期时段人流量最大晚上人流量最大的要数华强路，因为女人世界（年月正式开业的专营女性及儿童199511用品的女性主题商场总投资万元，经营面积多平方米，商户20009000600余家，主要经营化妆品、服装、床上用品、皮具等日客流量万人次，节2假日达到万人次，连续六年被评为广东省文明市场几年来，女人世5—6界向来处于购销两旺的良好发展势头，平均年销售额达亿元）座落在此

1.8大二部份各大商场提代率分析商场人流量提袋对照分析

2.1（测算数值为苏宁、国美、顺电十分钟人流量总值）。