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文本内容:
某住宅小区、号楼验收前现场检78查情况基本情况为商业,楼为住宅,为一类高层公共建筑1-23-31
一、建筑防火
1、防火封堵)部分给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵;1)部分电气管、桥架穿越楼板、墙体部位未封堵;2)穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵;3)土建预留洞口后开孔未封堵;4)土建风道未封堵;5)号楼底部地下室停车场与设备用房处未按图砌防火墙,防火分区未形6成;8)住宅部分与商业部分防火分隔应符合规范要求;7)变形缝或沉降缝防火封堵应符合规范要求,二楼商业部分变形缝采用普8通泡沫胶填充
2、防火门)防火门身份标示未张贴(防火门需对应产品检测报告);1)闭门器、顺序器等组件未安装或安装不完整;2)防火门安装不符合要求,门框灌水泥砂浆、缝隙封堵、各搭接部位应3符合要求;)电梯、消防电梯机房防火门未施工完毕
43、安全疏散)二楼剪刀楼梯疏散距离应符合规范要求,且剪刀楼梯未砌墙分隔;1)二楼楼梯未按图纸设置前室;2)商业部分楼梯与地下部分公用楼梯,首层时应防火分隔;3)商业部分二楼疏散距离超标;4)号楼屋顶安全出口门槛外侧沿屋面板敷设电梯动力等电缆槽盒,未采5取防7护措施
二、消防供水
1、消火栓系统)因施工进度,室内消火栓组件未到位;1)号楼屋顶试验栓压力表未安装;
27.8)二楼商业部分,室内消火栓数量或两股充实水柱应满足要求
32、水泵接合器设置分区供水,数量、供水能力应符合要求
3、末端试水装置应符合要求)应设在系统最不利点处;1)末端试水装置未设排水设施2
三、火灾自动报警系统)施工进度已布线,其他还未施工;1)强弱电井设置探测器;2)公共部位未设置楼层显示器;3)厨房内未设置可燃气体探测器
42、消防管线)与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料;1)与设备连接处的金属软管未到位,导致部分线路裸露;2)明配及线盒未上盖板;3)电梯房电梯动力电缆采用普通塑料软管套管明敷,且长度超过米
423、消防电话系统电梯机房、排烟机房等设备用房未设置电话分机,或设置位置不符合要求
4、火灾应急照明、疏散指示和火灾事故广播)火灾应急照明、疏散系统未完工;1)消防应急广播未完工;2)疏散楼梯间未设置应急广播3
四、防排烟系统
1、正压送风系统)号楼已调整原有机械送风系统,未设置送风机房;17个人观点本项目建筑为一类高层公共建筑,大于米公共建筑建议采用机械送风方式更靠谱本项目电梯前室、防烟楼梯间,根据《建50规》(版本)第条,本项目已设置可开启外窗封GB闭5阳00台1,6-非20敞14开阳台20或18凹廊,但符合设为民用建筑高度不大于的公共建筑和不大于的住宅建筑本项目实际为公共建筑,不能满足应设置防烟设施要求)50m100mO)号楼送风机设施未施工完毕;28)号楼送风机房未设与室外大气相通入口(防雨百叶)38o
2、排烟设施)二楼商业采用自然排烟,储烟仓应设排烟口,自然排烟区域开苣净面1积不满足规范要求;)地下一层尚未砌防火墙处设备区(号楼下方),应考虑补风措27)地下一层尚未砌防火墙处停车场(号楼下方),未设排烟设施;38)、住宅部分套内厨房部分油烟管道未封堵,且部分未设防火阀
43、补风设施设排烟设施的封闭区域,应考虑机械补风另外地下二楼消防设施均未施工感谢关注,更多现场案例消防设施检测、维保,消防技术咨询,社会单位消防安全评估、消防安全检查。