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文本内容:
商铺建筑施工合同甲方(发包人)**市***旅游开发有限公司(以下简称甲方)乙方(承包人)(以下简称乙方)根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建的**市***旅游区商铺工程承包给乙方,具体事宜达成以下协议
一、工程概况
1.工程名称**市***旅游区商铺(共*1间,分别二层钢筋混凝土结构)
2.工程地点**市**区**镇*乡村
3.工程承包方式包工包料
4.工程承包范围乙方根据甲方提供的施工图及双方协商约定(草图),按照政府和甲方要求进行商铺基础、土建、装饰及附属配套工程施工(含室内回填,门窗、琉璃瓦部分)乙方须提供必要的技术支持特别要求及说明
①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场甲乙双方确定基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实
②、内墙全部抹灰,外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱、雨棚)楼层地面混凝土浇灌层后、水泥浆抹光,卫生间防水处理及安装厕所门、外墙贴瓷砖、屋顶铺设隔热砖
③、全部给排水、防雷接地等按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定
④、化粪池砌筑制作
⑤、工程内容如有变动,则变动后相关施工费用相应扣除,具体单价以市场价为准
5.工程质量等级达到施工规范规定的验收合格标准在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包
6.合同价款及面积本工程人工费按竣工房屋建筑面积以
1250.00元/平方米(大写壹仟贰佰伍拾元整每平方米)包干计算,含安全施工费及其它各种费用在内此价格包括施工过程中的零星项目人工费在内建筑面积待施工结束后双方规范计算测量为准
7.合同工期具体开工竣工日期由双方约定;计划开工日期年—月—日,计划竣工日期年—月—日二.甲方的权利和责任
1.向乙方提供施工图纸(草图)及义务和乙方协商相关的工程变更工作
2.协调好三通,停电除外,费用由甲方承担三.乙方的权利和责任
1.依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容
2.在工程施工过程中合理、节约用料,严禁浪费乙方工程完工后,做到工完场清料净,并按常规要求配比施工
3.做好施工现场安全防护和保卫,安全文明施工一切施工安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用
4.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等
5.工程不得转包保证按照双方约定时间按时竣工四.结算方式、付款方式和工程保修
1.结算方式工程完工后,根据甲乙双方约定,由乙方出具工程结算书,乙方派员确认核实、签认
2.付款方式承包内容工程款由乙方垫付基建完成(验收合格)后,由甲乙双方协商,根据(商铺使用权《转让合同书》)相关费用抵扣后,半年内付清工程款若因特殊原因不能按期付清工程款,由甲方向乙方陈述合理的理由工程未经验收合格,甲方不得擅自使用;否则为甲方默认工程合格工程款甲方未按合同约定付款,乙方有权拒绝甲方进入商铺及使用商铺
3.工程保修工程质保缺陷责任期为一年质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用由乙方负责五.违约责任工程基建至工程完工期间,甲方不得使用该基建铺面,否则须结清基建一切工程款及赔偿乙方一切投入的费用甲、乙双方在合同期限内,任何一方未按合同条款规定执行的,违约方应承担相应的经济和法律责任并赔偿守约方由此造成的经济损失六.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份本合同经甲、乙双方签字即生效未尽事宜由双方协商解决甲方乙方经办人经办人合同签订日期年月日。