农庄可行性分析报告

农庄可行性分析报告总体思路通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目标，将场地划分为科技示范园区、农事体验园，花艺游赏园区三个园区结合每个区的主题，在区内布珞安排景点，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园

一、项目背景该项目是以依托万亩果园农业观光基地并充分利用身处龙泉山脉得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运作模式进行经营管理，辅以旅游设施和服务，经过精心规划设计和施工，将农业的生产、生态与生活三者结合，形成一片富有田园情趣和地方特色的现代化农业科技生态观光园

二、规划范本农庄位于XX镇，规划占地面积约1000亩基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地，再到村庄，呈现三级梯度式变化基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块

三、规划原则

3.1生态性原则生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境

3.2参与性原则应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围

3.3文化性原则深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值

四、战略定位本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术.和生态观光庄园

五、规划理念根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程融入自然一一品味自然一一回归自然利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源旨在营造这样的氛围即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所

六、总体布局农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以农业发展为时间轴，将基地分为科技示范园区、农事体验园区、花艺游赏园区三个园区A科技示范园区产业开发、科技研究、科普教育B农事体验园区餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观既光、陶艺参与c花艺游赏园区林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐

七、规划构想

7.1科技示范园区⑴引种驯化以良种驯化为主要功能植物的引种是指植物被移到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培植物的驯化是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应性，通过选择使之适应新的环境条件和改变对生存条件的.要求进行引种驯化是为了引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的种类以及发掘那些尚未利用的植物资源2特色蔬菜瓜果特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教育一体的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区特色瓜果区主要在日光温室内进行生产和栽培，温室内设路廊架，架下栽植攀援瓜果类，如小西瓜Citndlus VuHgarisSchrad佛手瓜Secluum eduleSwartz节瓜Benin coshispidavar.clueh-qua苦瓜Momordica charantia丝瓜Luffacylindrical Roemer水果黄瓜Cucumis sativus、南瓜巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏南瓜、泉水叮咚瓜Cucurbitamoschata等，廊架旁分片种植哈密瓜Cucumis melo等;温室内设珞休息亭、坐凳园内四季皆有景可赏、有果可摘，待果实缀满枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣3组织培养区组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁殖系数大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可获得无毒苗；生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型化、精密化，能最大限度发挥人力、物力和财力，取得很高的生产效率4种苗生产区在科技示范园建立种苗生产区，利用种子、种球、杆插等进行繁殖，在人工控制的条件下进行集约化生产，而且不受自然环境中季节和恶劣天气的影响5科技中心提供农业高科技研发的场所，多项农业科技合作的基地中心附有一个会议中心，为科技会议和产业洽谈提供会务场所，作为园区科技项目招商引资的窗口会议中心设立专门的招商引资宣传栏，主要介绍园区的概况、招商项目、合作事宜等6科普中心科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上展现传统农业随技的发展而变革的辉煌历程，提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果

7.2农事体验区1农韵悠歌从风景林中辟出狭长区域，设珞步道，引导次人口人流视线至湖心亭，同时以炎帝神农氏农耕文明为主线进行组景，以地雕和景柱展现农业文明由古至今发展的历程中部加宽作为集散广场，并与办公楼、专用停产场相连，到达便捷。