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合同号20131201电梯维修保养合同委托单位江苏德康物业管理公司承托单位无锡市菱友机电工程有限公司委托单位(甲方):江苏德康物业管理公司(云林春雷苑C区)承托单位(乙方):无锡市菱友机电工程有限公司非常感谢您对我们的信任与支持,同时也感谢您给予我们为您服务的机会为确保电梯安全运行质量及电梯的使用寿命,我们建议您选择菱友电梯维保形式,以便于对您的电梯进行更全面、更持续、更规范的维修保养服务以下是对您的电梯进行维修保养服务,我们双方应共同遵守的条款:第一条电梯明细、维保费用及维保方式每年/每台保全年保养费电梯型号层/站速度载重数量养费(RMB)(RMB)江南嘉捷11/
111.5/s800kg
9460041400.00全年保养费合计(RMB)肆万壹仟肆佰元整维保形式大包说明大包合同所指电梯维修保养、配件维修更换费用均包含在本合同内的电梯维修保养费中,甲方不在承担电梯正常易损零部件及人工费用、甲方根据合同内的付款方式进行支付给于乙方,(本合同第七条12345项目除外)有关费用第二条合同有效期服务期限自2013年12月1日开始至2014年11月31日止,合同期暂定为工年,如一方对本合同期满后的续约有异议时,应于本合同期满前卫天以书面方式通知对方,如合同双方未曾以上述方式终止合同通知,本合同将自动延长,延长期为竟年第三条付款方式
1、维修保养费支付期为季结,分别于每个季度中支付当季维保费人民币大写壹万零叁佰伍拾元整,付款方式为转帐方式、电汇、现金U
11、乙方将派经过专门的技术及安全操作培训并取得质量技术监督局上岗资格证的电梯维修人员对甲方的电梯设备进行定期维护检查,调整及润滑对所维保电梯的安全性能负责,严格按照每15臼进行一次日常维护保养,日常维护保养项目应符合《电梯使用管理与维护保养规则》要求
2、保养时间一般为国家法定工作日,如遇特殊情况,乙方将根据甲方具体要求实施维修保养乙方实行二十四小时召修服务,乙方在接到甲方报修后市区承诺在组分钟内,郊区承诺在组分钟内赶到现场
3、乙方保证服务质量,同样的故障在同一部位每月不得重复发生3次
4、乙方每次维修、保养工作完成后均需由甲方相关人员检查维修、保养质量并在保养记录薄(维修单)上签字、鉴注意见建议,以便乙方能及时发现和解决问题5乙方将定期派代表对甲方电梯进行检查,并解决甲方在电梯使用过程中遇到的各种问题及要求
6、电梯明显人为损坏、乙方仅收材料费
7、乙方无条件协助电梯使用单位建立和完善电梯安全使用管理制度第五条甲方责任
1、乙方在保养时、甲方应给予工作上的方便
2、甲方应对乙方维护保养人员的服务纪律、施工安全和服务质量进行监督,以保证维修保养的质量
3、电梯设备为甲方之财产,由甲方负责管理,如因甲方管理或使用不当及人为损坏,乙方不承担任何责任,所产生费用均由甲方承担
4、为维护甲方权益,请将电梯使用意见反馈于乙方以利于乙方更好地完善合同内容及保养事项第六条安全责任
1、乙方将严格遵守国家法律法规和政府主管部门的各项规定,严格执行电梯安全技术规范和产品标准,保证对电梯维修保养服务质量和安全技术性能负责,自觉维护电梯使用单位和乘客的合法权益
2、乙方保养人员在保养过程中应持证上岗,必须遵守甲、乙双方的安全管理规程,不得违章操作,乙方保养人员在保养检修期间应加强安全防范措施,如果乙方维修保养人员在维修保养操作时发生直接或间接的人员伤亡事故,责任均由乙方负责其他人员发生直接或间接的人员伤亡事故,由政府相关职能部门认定责任并处理
3、在电梯承保期内,未经乙方许可,甲方不得允许非乙方专业人员对承保电梯实施任何检查、试验、修理、改动,如果需要更改有关联的建筑物或相关设施,应事先通知乙方派人员到现场配合,并采纳乙方认为可以确保安全所提出的建议第七条本合同不承担之项目1轿厢内及厅门之装潢及清洁工作,
2、本合同所述设备的配套设备,如井道等井道工字架机房电源开关,及其它一切翻新、修理装饰或维修工程3各种因国家或政府机关命令要求而修改的设备,或增加新标准附件的工程及自然灾害(如地震、水灾、雷击、底坑及乘场进水等造成的损失),包括电梯设备部件被盗乙方不付任何责任4电梯修理中土建工程及电梯大修后的报检费用(如电梯更换钢丝绳)
5、此合同不包含电梯、限速器年度检测费用及电梯年检招待费用第八条甲、乙双方如同意以上条款,甲方将按上述付款规定按期付款,在乙方按此合同实施过程中,如甲、乙双方任何一方如违背合同的主要条款或达不到合同承诺的要求双方都有权终止本合同,违约方应对守约方进行赔偿第拣本合同经双方签字盖章后,自盖章之日起生效,一式二份,甲乙双方各执一份第十条本合同如有附件,则附件与合同不可分割,享有同等效力第十一条若本合同未尽事宜,双方可另行达成协议第十二条其它约定事项甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签字)代表(签字)地址无锡市春笋路地址无锡滨湖区万达广场区号室C173001电话:0510-88319458电话0510-668868652013年月L日2013年11月L日。