10年售楼中心及样板房委托管理合同

售楼中心及样板房委托管理合同（续订）委托单位昆ft城开房地产开发有限公司（简称甲方）受托单位上海申大物业有限公司（简称乙方）甲乙双方就琨城•帝景园现场售楼中心、公寓别墅样板房范围内现场秩序维护、保洁工作，经协商一致，特订立本合同

一、甲方将座落在琨城帝景园现场售楼中心约平方米和样板房的屋内及广场的秩序维护和保洁工作委托乙方负责范围包括售楼大厅，样板房5套（2套别墅+3套公寓）售楼大厅前广场处及门口的秩序维护员2个岗位（白班）、样板房保洁员5名

二、乙方愿意接受甲方委托，在本合同生效后，乙方负责按约定的设定配置人员承担上述范围的保洁工作，负责上述物业及甲方所属财产物品的安全保卫工作及小区局部范围内的河道垃圾清理等其他工作

三、双方约定房屋的委托管理期限依甲方的楼宇销售状况与业主入住时间而定，续订时间暂定为壹年，自2009年9月1日至2010年8月31日止如需延长合同的，经双方协商一致后可以续签合同，如一方拟解除合同，须提前一个月书面提出

四、双方商定管理费用为每月23500元,于每月15日前收取费用中未包含水景换水、门岗等水电费如需人员数量增减，按甲方要求实行

五、甲方负责督促和告知相关施工单位对进入上述管辖区域的施工人员必须接受乙方的管理对造成或影响管辖区域销售、安全、环境、秩序的，乙方有权采取暂时限制进入等措施为此造成的损失由责任人负责

六、甲、乙双方应依约履行合同，如有一方不履行或不完全履行合同，违约方应对另一方赔偿损失和承担违约责任

七、本合同一式四份，双方各执二份甲方签章昆ft城开房地产开发有限公司乙方签章上海申大物业有限公司代表签章代表签章附件一费用预算项目数量月度费用年度费用备注

1.人员费用小计18516222192秩序维护员员工资5人650078000规费5人

19182301629.5%保洁员工资5人550066000规费5人

16231947629.5%误餐费10人150018000服装费月见附件二2723252国定假加班费7人-次120314436按n天/年

2.秩序维护员器具费1962352见附件二

3.保洁料具费小计88810656见附件二合计（1〜3项）

1960023512004、公司管理费10%

1960235205.法定税费1940232809%总计23500282000注国定假计算式秩序维护员1300元/15天*3倍*2人次*11天/12月=477元清洁1100元/

20.83天*3倍*5人*11天/12月=726元合计二1203元/月秩序维护员、保洁工器具购置清单（附件二）名称数量单价（元）金额（元）/年月摊销备注

1.清洁器具小计10660888按一年摊销垃圾周转车1辆30030025扫帚、尘推、玻璃清洁保洁器具若干1200100剂等清洁剂60050碧丽珠1200100空气清新剂1200100消毒、杀虫剂36030拖把、水筒、皂粉、肥日常耗用品若干2400200皂等垃圾收集袋若干2400200原值2500元（只吸尘器等一么1000100083有折旧1年）

2.秩序维护员器2360196按一年摊销照明器具若干30025警棍2根16013对讲机2台8001600133雨具2套

150300253.服装小计10人6500271按二年摊销保安5人8004000167保洁5人5002500104合计195201355注:服装按2年摊销，其余均按1年摊销.。