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文本内容:
某物业公司保洁日常管理标准全套
一、物业保洁日常管理内容物业保洁日常管理工作可分为以下三类-日常保养工作日常保养工作指的是几乎每天都需进行的或每年进行密度十分大的工作如道路的保洁、绿化带的保洁、楼梯间的保洁、垃圾的收集与处理等二周期工作周期工作指的是定期的保洁如对管井的清洁、地面的护养等三专项工作专项工作是针对集中情况或某种事物进行的工作如小区卫生消杀、新入住住户装修的垃圾处理、暴风雨来临前后的工作等
二、物业保洁日常管理的基本要求-责任要分明物业保洁管理是一项细致、量大的工作,每天都有垃圾要清运、场地要清扫,涉及物业管理范围内的每一个地方因此,必须做到责任分明做到五定〃,即定人、定地点、定时间、定任务、定质量〃对物业范围的任何一个地方均应有专人负责清洁卫生,并明确清扫的具体内容,时间和质量要求
(二)保洁要及时快速垃圾每天都产生,灰尘随时会落下因此,保洁工作要体现及时性对每天产生的垃圾必须及时清除,做到日产日销,并建立合理的分类系统
(三)计划安排要合理物业管理公司应制订出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排以下提供某物业管理处关于清扫保洁工作的安排作为参考清扫保洁工作计划
一、楼内部分清洁项目日常工作及周期工作内容清洁标准每天每周每月大理每天配合清洁剂清洗无污染、无灰尘公共石湿拖次,并随次地面时保洁I11水磨每天配合清洁剂清洗无污染、无灰尘石湿拖次,并随次时保洁11木地每天配合清洁剂清洁板推尘次,并随次时保洁无污染、无灰尘11大理每天配合清洁剂石擦抹次,并随时保洁无污染、无灰尘1米以下3每天配合清洁剂擦无污染、无灰尘柱面墙壁抹次,并随时保洁1局部灰尘、污渍随无污染、无污渍涂料时处理每天配合玻璃清洁无污染、无灰尘、无玻璃剂清洁次,随时印痕保洁1每天配合清洁剂湿消防楼梯清洁无灰尘、无污渍拖次,并随时保一次洁1每天配合清洁剂擦上不全楼梯扶手无灰尘、无污渍抹次,并随时保锈钢面洁油清1洁消防设施及其擦洗次,随时全面无灰尘、无污渍他设施保洁清洁1天台及相关设全面无垃圾、无灰尘、施清洁无污渍门、门每天配合清洁剂全面无灰尘、无污渍、无框擦抹次,并随清洁痕印、无手印时保洁1公共无灰尘、无污渍、无L二窗体、每天配合清洁剂全面IJ囱痕印、无手印窗台擦抹次,并随清洁时保洁1门窗每天配合玻璃清全面玻璃洁剂清洁次,清洁随时保洁1无灰尘、无污渍、无地面拖扫数次,随时全面痕印、无手印、无垃公共保洁清洁圾、无异味、保持清洗手洁干净门玻璃清洗数次,随时全面间镜面保洁清洁洁具、清洗数次,随时全面洗手保洁清洁盆墙面、擦洗次,随时全面门框保洁清洁1垃圾即时清倒垃圾,清洗桶保洁消毒植物、花盆每天洒水次,保持植物干净茂盛并随时清洁花盆1不锈钢指示牌每天配合不锈钢无灰尘、无污渍保养剂擦抹次1每天用不锈钢保全面箱次盖、箱身标识牌信报箱、不锈养剂清洁次,清洁随时保不无灰尘、无污渍、1钢设施洁次锈无痕印、无手印1钢1油垃圾桶、垃圾更换垃圾袋全面次;清洁旗杆箱烟灰缸;清洁及时整理清摸无溢出垃圾、无异味1二天、台楼及相外关部设分日常工作及周期全面工作内容无垃圾、无灰尘、无施清洁污染每天次旗帜清洁项每天清扫次、1全面无垃圾、无污目随时巡查保洁清洗渍1水沟、管次地面道1每天配合清洁剂全面无灰尘、无污外楼房擦抹次、随时清洗渍围米以下2保洁次部指示牌墙面11分每天配合清洁剂全面无灰尘、无污玻璃擦抹次、随时清洗渍射灯、路保洁次11灯配合清洁剂擦次1米以下擦抹次配合清洁12剂擦1次清洁无灰尘、无污渍次1清洁次1无灰尘、无污渍每天配合玻璃清洁剂清洁次1每天清洁次全面无污渍、无痕印清洁1无垃圾、无污渍次1无明显污渍更换垃圾袋次;全面1局部污渍随时清洁清洁烟灰缸;及清洁时整理清抹箱次1无灰尘、无污渍、盖、箱身无痕印、无手印清洁洒水次施肥无灰尘、无污渍、次11消防设无痕印施及其他设施无溢出垃圾无异垃圾桶、味垃圾箱绿化带内无纸绿化带屑、烟头、杂物;植物干净、标准是衡量事物的准则,也是评价保洁工作的尺度茂盛物业区域环境保洁全面垃圾清垃圾日产日销、无溢出垃圾无、—*的通用标准是〃五无消毒汪垃圾站每天清洗异味次次,即无裸露垃圾、无垃圾死角、21无明显积尘积垢、无蚊蝇虫滋生地、无脏乱差”顽疾建设部颁布的《全国城市马路清扫质量)制定明确的质量标准标准》中,有两条可以作为物业区域道路清扫保洁质量的参考一是每天普扫两遍,每日保洁;二是达到六不〃、六净〃标准,即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪,路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净和废物箱净当然、不同类型、不同档次的物业对楼宇内的公共部位清洁卫生的质量标准不同,相同的物业管理区域中不同的管理部位要求的标准也可能不同物业公司应根据实际情况制定相应的卫生清洁标准
三、物业保洁作业指导书物业保洁作业指导书就是指导员工作业的方法与方式,把保洁作业的合理过程以文件的方式做出来其目的是通过对保洁人员进行技术性指导,提高其工作效率与品质,又好又快地完成保洁工作物业保洁作业指导书一般由以下内容组成1作业内容此作业所需要做的事每一位作业员要知道自己做什么、需要做好什么2物料内容此工作所用到的物料找到自己这一项保洁工作所需要的用到的物料3/用工具本项保洁工作所用到的工具要用到什么工具4注意事项在操作时所遇到的问题与必须注意的地方5作业工时完成此项保洁工作所需要的时间作业指导书编制完成后,应打印成册,组织保洁人员学习培训,掌握其中的内容,为今后在工作中顺利执行打下基础新上岗的保洁员工培训完成后要经过考核,考核合格后,才可上岗。