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文本内容:
清单编制说明工程名称阜阳市职教园四里安置区(二期)一标段工程
一、工程概况工程地点颍南路以南,苗圃路以北,栖霞路以西,云亭路以东;总建筑面积
342029.55m2;招标单体幢号
(一)B区总建筑面积
226290.16m2B4#楼建筑面积
5877.dm、地上13层,B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B12#、B13#、B14#楼建筑面积
6575.6m\地上14层,B10#楼建筑面积
3336.01m2地上11层,B11#楼建筑面积
8568.47nl
2、地上11层,B15#楼建筑面积
10179.56m\地上13层,B16#楼建筑面积
10150.27而、地上13层,B17#、B20#楼建筑面积
4972.86痛、地上13层,B18#、B19#楼建筑面积
9991.84m\地上13层,B21#楼建筑面积
10223.
014、地上13层,B22#楼建筑面积
5866.4m\地上11层,B23#、B24#、B25#楼建筑面积
5318.2m\地上14层,B26#楼建筑面积
10636.4m\地上14层,B27#楼建筑面积
5566.43nl、地上13层,B28#、B29#、B30#楼建筑面积
5318.2痛、地上14层,5#商业建筑面积
871.32m\地上2层,6#商业建筑面积
1096.94nl
2、地上2层,垃圾站建筑面积
93.4m\地上1层,幼儿园建筑面积3860m
2、地上3层,地下车库建筑面积34162m,地下一层,1#大门建筑面积
23.2m
2、地上1层,2#、3#大门建筑面积地上1层,1#开闭所及1#公用配电室建筑面积
789.6m\地上ILOZIA2层,2#公用配电室建筑面积
255.3m%地上1层,3#公用配电室建筑面积269nl
2、地上1层;
(二)C区总建筑面积H
5739.39m2Cl#楼建筑面积
6536.3而、地上11层,C2#楼建筑面积
6151.931/、地上四层,C3#、C6#、C10#楼建筑面积
6048.19痛、地上14层,C4#楼建筑面积
5877.4痛、地上13层,C5#、C8#、C9#楼建筑面积
6570.7m\地上14层,C7#楼建筑面积
10190.42m2地上13层,C1上、C12#楼建筑面积
9991.84nl
2、地上13层,C1上楼建筑面积
4967.4m%地上13层,7#商业建筑面积
639.24ni
2、地上2层,农贸超市建筑面积
5893.43痛、地上5层,地下车库建筑面积17156m:地下一层,4#大门建筑面积
23.2m,地上1层,5#大门建筑面积ILOZiA地上1层,4#公用配电室建筑面积
224.7m
2、地上1层,5#公用配电室建筑面积228nl
2、地上1层;
(三)附属工程包括室外景观给水、消防给水、景观、绿化、排水、道路、室外照明、消防联动、智能化及弱电预埋、围墙、采光顶、钢结构雨棚等;结构形式住宅及商住楼为剪力墙结构,地库、商业、幼儿园、农贸超市、大门、公用配电室、垃圾站等为框架结构;基础形式筏板基础、独立基础;用途住宅、商业、商住楼、幼儿园、农贸超市及附属工程等
二、招标范围
1、按图纸设计范围内工程量清单的全部内容;
2、其他说明详见招标文件、图纸疑问及回复
三、编制依据
1、阜阳市职教园四里安置区(二期)一标段工程施工招标文件;
2、安徽建筑大学建筑设计研究院设计的阜阳市职教园四里安置区(二期)一标段工程施工图设计文件建筑、结构、电气、消防、给排水及室外附属工程;
3、图纸疑问及回复;
4、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-
2003.《安徽省建设工程工程量清单计价规范》DBJ34/T-206-
2005、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008
四、清单说明
1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容,投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读;
2、除非合同另有规定,工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用;
3、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格,凡技术规范和图纸中注明的/呈内容,女哝清单中未列项,均应视为包含在其它相关项目中;
4、措施项目费清单所列项目仅供参考,投标人应根据其自行编制的施工组织设计文件,结合企业的技术装备情况,自行确定措施项目,但投标人必须是对施工勘察后结合工程经验,对所有的措施项目做出措施报价,没有报价的,视为包含在其他项目的报价中,一旦中标,措施项目不再调整;
5、清单描述不明确的,以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准;清单与图纸技术标准不一致的,以较优的技术标准为准;
6、本工程所有材料必须满足设计及规范要求,请投标人在投标报价时要充分结合图纸设计及现行规范和省市相关规定或要求进行报价;
7、投标人对工程量清单有任何疑问,应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出,否则视为投标人认可该工程量清单已包括了招标范围的全部内容
五、其它说明
(一)土建部分
1、地下车库与地库上主楼以地下室顶板为界,地下室顶板以下的结构、建筑及基层等计入地下车库清单,顶板以上的计入各住宅单体清单;
2、本工程米用商品砂;
3、本工程采用预拌砂浆,投标人报价时必须按与拌砂浆进行报价,如实际施工中未使用预拌砂浆,结算时按25元/n进行扣减;
4、地下室顶板上方的土方回填至设计室外地坪标高,本工程所有土方工程,投标人需充分勘查现场,将各项费用考虑在报价中,包干使用,竣工结算不做调整;
5、本工程所涉及的缺土或余土外运,建设单位不提供取土点或弃土点,投标人自行勘查现场,综合考虑,自行报价,中标后不予调整;
6、地下室降水时间按4个月考虑,投标人综合考虑、自行报价,竣工后不予调整;各单体楼降水由投标单位根据地质勘查报告自行报价,中标后不予调整;
7、现场遗留垃圾和未发现的建筑基础清理列项计入(列入地下车库土建项目中),投标人需充分勘查现场,将各项费用考虑在报价中,包干使用,竣工后不予调整;
8、配电室、垃圾站室内电缆沟、设备基坑等二次设计,该部分地面装饰按全面积计入,配电室后期电缆沟等施工暂定每个配电室3万元列入各个公用配电室(土建装饰)工程量清单中,垃圾站设备及设备基坑等施工暂定35万元列入垃圾站(土建装饰)工程量清单中,此价格为不可竞争费用,竣工结算按实调整
(二)安装部分
1、地下车库中引至自管、局管配电房的进线电缆不计入;
2、地下车库无负压供水设备不计入;
3、C区地库与住宅部分安装分界以单体楼为界,地下室范围内的住宅单体等计入单体楼清单;
4、施工单位备用一台100KW发电机,防止进场时施工临电未做好(此项费用列入C区地下车库安装项目中),发生时记取费用,不发生时扣除;
5、强电系统:住宅照明配电进线部分管线均计至楼外低分箱处;除住宅照明配电进线外的其他动力进线部分仅计预埋管,且图纸墙外有手孔井的计至墙外第一个手孔井(含井),墙外无手孔井的计至出墙
1.5m;
6、各单体建筑及地下室的火灾自动报警系统进线部分仅计预埋管道,计至出墙
1.5m;室外消防联动系统按图计入;
7、电视、电话、宽带弱电系统总进线部分仅计预埋管,计至出墙
1.5m;商铺部分的弱电按图计入;所有弱电箱柜仅计箱体安装(箱、柜内元器件不计入),其他按图计入;
8、各单体建筑给水管道计至出墙第一个阀门井处,井不计入(井内阀门及水表不计入);户内水表及附件均不计入;
9、三地块各单体建筑的消防给水管道按图施工计至“接小区消火栓给水管网”处阀门井(井及井内阀门计入),消防水泵接合器及接合器井不计入;四地块各单体建筑的消防给水管道仅计至出墙
1.5m;三地块室外消防给水管道计至各单体建筑外的消防水泵接合器处(含水泵接合器及接合器井);四地块室外消防给水管道计至各单体建筑外墙处;
10、各单体建筑的雨、污水排水管道计至出墙第一个雨、污水井处,雨、污水井不计入;室外排水工程计至各单体建筑外的雨、污水井处(含井);
11、各单体建筑的剩余电流漏电报警系统仅计管、线及模块,其他不计入;
12、大门消控室强弱电仅计进户预埋管道,计至出墙
1.5m;
13、「5#公用配电室内照明配电箱进线仅计预埋管,计至出墙
1.5m;
14、C7#楼一层病房内给水系统未设计管道材质及规格,按衬塑镀锌钢管螺纹丝扣连接,主干管道按DN50,分支管道按DN20计;
15、C11#C13#楼商铺户内内给水系统未设计管道材质按衬塑镀锌钢管螺纹丝扣连接〜计;
16、农贸超市内弱电系统进线及竖向主干部分仅计管道、桥架预埋;水平分支至RD多媒体信息箱的管线均计入;
17、Cl#、C4#楼BGZM箱平面图无标注,系统图线路设计在平面图ALE箱中,按平面图计算;
18、Cl#、C4#楼BLE箱系统图与平面图不符,平面图未设计,参考平面图B户型区中的ALE箱计算;
19、Cl#、C4#楼楼宇对讲系统中AB户型的系统图设计不一样,A户型为沿竖向桥架敷设、B户型不按竖向桥架敷设,AB户型的楼宇对讲系统均按B户型敷设方式计入;
20、Cl#、C4#楼弱电系统图中设计的部分管道与平面图不符,按平面图计入;
21、室外生活供水工程均不计入,景观给水工程计入
22、小区接市政雨污水主管网对接工程按图计入
(三)其他部分
1、暂列金额3000万元(含税金,不再计取税金),列入B区地下室土建装饰工程其他项目清单招标人部分,此项费用为不可竞争费,结算时按实调整;
2、总包服务费100万元(含税金,不再计取税金),列入B区地下室土建装饰工程其他项目清单招标人部分,此项费用为不可竞争费,结算时不予调整;
3、由于无设计图纸,智能化及弱电预埋工程工程量为暂定量,由投标单位自行报价;结算时单价不予调整(原清单中没有的项目按控制价编制依据重新组价后同比例下浮),工程量按实调整;
4、其他未尽事宜的详见设计图纸、图纸答疑及招标文件。