还剩15页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
年土地登记代理人之土地权利理论与方法精选试题及答案二2023单选题(共30题)
1、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是()A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】C
2、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是()A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】C
3、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权
30、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关甲对该钱包的占有属于()A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】C多选题(共20题)
1、关于最高额抵押,下列说法不正确的有()A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定B.最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外C.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供D.最高额抵押不受诉讼时效限制E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保【答案】CD
2、我国台湾地区规定有地上权,对此权利,下列说法正确的有()A.地上权是他物权B.地上权设有期限C.地上权人必须支付地租D.地上权可以进行抵押E.地上权人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD
3、我国目前土地所有权的类型包括()A.国家所有B.集体所有C.乡村公有D.农民私有E.农民与村集体经济组织共有【答案】AB
4、在美国,如果联邦政府为了国家和社会的公益事业,需要占用州属公有土地的,可以通过()方式获得A.交换B.无偿使用C.购买D.划拨E.征收【答案】AC
5、下列选项中,()属于担保物权的担保范围A.主债权B.诉讼费用C.损害赔偿金D.保管担保财产费用E.违约金【答案】ACD
6、关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则,下列说法正确的有()A.土地不动产具有基础性的特点,发生权属争议时,在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则B.从实际出发,尊重历史的原则C.现有利益保护的原则D.诉讼解决以行政处理为前置的原则E.当事人可以自由选择行政处理或者诉讼【答案】ABCD
7、土地权属争议的类型包括()A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间D.国有土地使用者与集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间【答案】ABC
8、下列自然资源中,()专属于国家所有A.矿藏B.水流C.森林D.山岭E.草原【答案】AB
9、下列自然资源中,专属于国家所有A.矿藏B.水流C.森林D.山岭E.草原【答案】AB
10、下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中,符合法律规定的有oA.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用,或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地,±地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回并重新安排使用,或者按照有关规定处理后确定使用权
11、香港政府可以通过()方式批租土地A.公开拍卖B.划拨C.出让D.招标E.私下协议【答案】AD
12、土地登记的权属种类包括()A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权【答案】ABCD
13、关于土地确权结果的效力,下列选项中说法正确的有()A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力,非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护,可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性,并不具有法定性
14、《土地管理法实施条例》进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括()A.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地【答案】BCD
15、土地侵权纠纷主要包括()内容A.土地侵权纠纷的处理方式B.土地侵权纠纷的类型C.土地侵权纠纷的基本情况D.确定土地侵权民事责任的形式E.土地使用权争议【答案】ABD
16、集体之间土地所有权的界限遵循以下()原则确定A.村农民集体所有的土地,按目前实际使用情况确定所有权B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地,应该属于乡(镇)集体所有C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地,应该属于该乡(镇)集体所有D.1982《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年《土地管理法》开始实施时止,乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后,乡(镇)或村集体单位继续使用的,可确定为该乡(镇)或村集体分别所有E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地,依照有关规定进行补偿和安置的,土地所有权转为乡(镇)农民集体所有【答案】AD
17、设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有()A.设立商业建设用地使用权B.设立娱乐建设用地使用权C.设立商品住宅建设用地使用权D.设立旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地【答案】ABCD
18、贯彻《农村人民公社工作条例草案》后,下列()土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上【答案】ABCD
19、西方国家地权的主要表现形式包括()A.所有权B.租赁权c.永佃权D.地上权E.信托特权【答案】ACD
20、下列四种情形中,丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些?A.甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙,办理了过户登记后乙以市价出卖给不知情的丙(丙不知甲遭受乙胁迫之事实),并为丙办理房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、乙间的房屋买卖合同B.甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋,以举报甲吸毒相威胁,迫使甲(甲未经乙同意)谎称房屋己有,以市价出卖给不知情的丙(丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实),并为丙办理完毕房屋过户登记后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同C.甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有丙看中该房屋(丙认为该房屋升值潜力巨大),加之丙掌握了甲贪污犯罪事实,未经乙同意,甲与丙订立合同约定〃甲将该房屋以市价出卖给丙,条件是丙不得举报甲,在甲被追诉之时,丙不得出庭作证〃甲为丙办理了房屋过户登记(丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实)D.甲、乙共同共有一房屋,登记在甲名下,但甲一直对外声称房屋为其单独所有乙知道后办理了异议登记,但乙此后一直未采取法律措施一月后,因丙看中该房屋,甲谎称房屋己有,以市价出卖给不知情的丙,并为丙办理了过户登记【答案】AD
4、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回乙占有手表的依据是()A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】A
5、宅基地使用权的取得具有()A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】D
6、()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】C
7、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是()OA.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】A
8、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是()A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】C
9、西方国家地权中的主要表现形式一一抵押权是指()A.占有他人之不动产,而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产,得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】B
10、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭
11、在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要【答案】AA.法律B.交易C.登记D.公信
12、集体土地所有权具有不完全性,在()方面受到一定限制【答案】DA.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】B
13、划拨国有土地使用权的使用期限是(A.30年B.3050年〜C.70年D.无期限限制【答案】D
14、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于()OA.5日B.10日C.15日D.20日【答案】C
15、我国国有土地使用权最基本的取得方式为()A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】D
16、土地使用权抵押登记效力采用()原则A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】A
17、是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】A
18、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到的限制A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】C
19、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是OA.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】C
20、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是()OA.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】D
21、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是()A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】A
22、土地抵押权的标的是()A.土地B.土地所有权C.土地使用权D.土地建筑物【答案】C
23、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是()A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】D
24、我国台湾地区的土地权利体系不包括()A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】B
25、土地抵押权自()时终止A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】B
26、享有向用地者让与权利的是()A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】C
27、保护土地权利人合法权益的前提和基础是()A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】A
28、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是()A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】A
29、()有权出让国有土地使用权A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人。