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文本内容:
目的1通过对物业管理辖区内的车辆进行有效的管理、控制,确保进出小区、大厦的车辆行驶、停放安全有序适用范围2本程序适用于公司所管辖的小区、大厦的车辆管理工作术语和定义3本程序引用中的术语和定义
3.11809000:2000本程序引用本公司《质量手册》中的术语和定义
3.2职责4保安部负责辖区内机动车、非机动车的综合管理工作过程5机动车车证管理
5.1车证分类《豪景佳苑停车证》、《豪景大厦停车证》
5.
1.1机动车车证区分及使用
5.
1.2购买车位车证为红色a.租赁车位车证为绿色b.各种车证只能在规定的停车场内使用,严禁互换使用c.机动车车证使用
5.
1.3停车证只做停车使用,放于车前挡风玻璃明显位置,以便在进出小区、大厦时查验a.停车证丢失,立即到保安部补办b.机动车车场管理
5.2地面、地下、立体车库的管理办法
5.
2.1车辆进场时,车管员验证并做车辆进场登记a.车管员核实车证,指挥车辆对号入位(机械车库车管员按操作规程引导车辆入位),车b.管员要检查车身是否有问题,发现问题应及时向业户说明并进行记录;车管员应叮嘱业户锁好车门,将车内物品取走车管员每小时巡视车场次,发现问题及时上报车场主管并做好车辆管理记录,填写c.21《车辆检查巡视记录表》车辆出场时,做好车辆出场登记d.车场对临时车辆的管理
5.
2.2临时车辆进场时,车管员为车主开具临时车辆进场凭证或临时卡,并做好入场a.OCS登记车管员引导临时车辆进入指定的临时停车位,检查车身是否有问题,发现问题应及时向b.业户说明并进行记录;车管员应叮嘱业户锁好车门,将车内物品取走.车管员每小时巡视车场次,发现问题及时上报车场主管并做好车辆管理记录,填写c21《车辆检查巡视记录表》.临时车辆出场时,车管员要进行计时收费,并做好临时车辆出场登记d机动车车位租赁办理程序
5.3业户需携带本人身份证复印件、行驶证复印件、车辆保险单复印件到保安部办理相
5.
3.1关手续与车主签订《车位租赁协议》,此协议一式二份,业户、保安部各留一份
5.
3.2保安部经办人填写《租赁车位缴费单》并带业户到财务部缴费
5.
3.3保安部经办人为业户制作停车证,通知车库车管员车位启用
5.
3.4保安部将业户租赁车位的相关资料存档并进行租赁车位登记、汇总
5.
3.5售出机动车位业户委托管理其车位手续的办理
5.4根据业户与发展商签订的购买车位销售合同(协议)的规定,业户持购买车位销售
5.
4.1合同(协议)复印件、本人身份证复印件、行驶证复印件、车辆保险单复印件到保安部办理已经售出车位的管理手续保安部根据合同(协议)中的所售出的车位号进行登记办理
5.
4.2保安部与业户签订《豪景大厦售出车位管理协议》,此协议一式二份,业户、保安部
5.
4.3各留一份保安部经办人根据《豪景大厦售出车位管理协议》的规定,填写《售出车位管理费
5.
4.4缴费单》,由业户到财务部缴纳车位管理费保安部经办人根据售出的车位号为业户制作停车证,通知车库车管员车位启用
5.
4.5保安部将售出车位业户的相关资料存档并进行购买车位的登记、汇总
5.
4.6摩托车、自行车的管理
5.5业户摩托车、自行车需要在辖区内车棚存放时,需到保安部办理存放手续,并按照
5.
5.1北京市的相关规定缴费,保安部填写《自行车(摩托车、三轮车)存放、缴费情况登记表》,将相关资料记录、存档,给业户发放存车牌业户应将存车牌安装于车辆的显著位置作为存车凭证,没有存车牌的车辆不准存入
5.
5.2车棚业户存车时,车管员在验牌后,引导车辆顺序停放,并做好车辆进出记录
5.
5.3办理了摩托车、自行车停放手续的车辆,须全部停放在指定的车棚内,遵守《保安
5.
5.4部工作手册》中的《自行车存车处管理规定》辖区内车辆的行驶管理
5.6为确保车辆在辖区内行使安全,由保安部在管辖的区域内根据《标识和可追溯性控
5.
6.1制程序》的规定,结合实际情况,合理设置各种交通标识(包括车辆行驶方向、限速、限高、禁止鸣笛等),控制辖区内车辆行驶速度和方向,防止辖区内交通堵塞或意外交通事故的发生在辖区内行驶的机动车辆严禁鸣笛、超速行驶,保安部人员对违反者给予劝阻、制
5.
6.2止、处理车辆在辖区内行驶时造成服务设施或他人财产损失的,由保安部车场主管协调处理
5.
6.3辖区内的车管员按规定做好值班记录,具体按照《保安部工作手册》执行
5.7。