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文本内容:
亚新集团公共区域移交标准序检查内容检查标准号抹灰面平整,阴阳角平直面层涂料均匀、无漏刷,无明显裂缝、墙面无污渍、无空鼓、无鼓包、墙体无倾斜(±
0.5公分)装饰面砖平整、洁净、无色差,无空鼓、脱落阴阳角方正平整、无裂纹、无空鼓装饰面砖平整、洁净、无色差,无空地面鼓、脱落阴阳角方正
1、开启自如、无晃动,五金配件齐全,门框、窗框无翘曲变形,土建部金属门窗应无锈迹和刮花痕迹,猫眼、门铃完好无损,门框、窗分框四周应进行密实处理门、窗
2、玻璃安装牢固,玻璃胶缝密实、密封条牢固严密,玻璃面层无损伤
3、锁具安装牢固,锁具无损坏,保证锁闭安全栏杆安装到位、符合规范要求,油漆均匀,无漏刷,无锈蚀,栏杆无漆皮脱落
1、表体无损伤,方便插卡或抄录给水表、供暖表
2、通水后计量准确(有强检合格证)
1、给水管横平竖直,安装牢固,接头通水后查验无渗漏
2、供暖管横平竖直,安装牢固,保温完好、无破损,接头通管道水后查验无渗漏
3、消防管道横平竖直,安装牢固给排水、
4、打压试验合格
1、阀门开启方便,灵活,通水后无渗漏,安装牢固水暖、消
2、通暖后无渗漏,排气通畅,无阻塞阀门、排气阀防设施
3、消防阀门安装到位,通水后无渗漏
1、灭火器配备到位,在有效期范围内消防设施
2、消防龙带、消防枪配备到位
1.水池自动注水装置正常,无渗漏水现象;
2.内外爬梯无锈蚀现象;水池、水箱
3.通气孔、检修孔、溢流孔的防蚊、防鼠网安装牢固
1、安装到位,通电发光电气系照明灯、应急灯、消
2、楼层应急灯安装到位,应急发光统防指示灯
3、安装到位,停电发光才标
4.照明灯具安装位置设计合理,灯罩完好,无明显污渍;照明正常
1、平整牢固,开关灵活;
2.线材色标符合(标准),接线正确,左零右相,相线为红线,开关、声(光)控开零线为兰线,接地线为绿黄双色线,接地接触紧密;关、插座
3.安装横平竖直、牢固,完好无损,控制正确、表面无水泥、抹灰;
4.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠声光报警、手动消防安装牢固,无缝隙,启用后试验信号传递准确报警1电机性能应符合电机周围工作环境的要求;
2.电机转子灵活,无异声;3,润滑脂的情况正常,无变色,变质及变硬现象,其性能应符电动机合电机的工作条件;
4.电机的引出线鼻子焊接或压接良好,编号齐全;5,电机转动方向要符合要求,无杂声;
6.电机转动时各部温度符合产品技术资料的规定
1.电缆规格应符合规定,排列整齐,无机械损坏,应留有起始、末端标识铭牌;
2.电缆的固定,变曲半径,有关距离和单芯电力电缆的金属户层的接线、相序排列等应符合要求;电缆
3.电缆终端、电缆接头牢固;
4.接地应良好;相色应正确;电缆支架等的金属部件防腐层完好;
5.电缆沟内应无杂物,盖板齐全;
6.直埋电缆路径标志物与实际路径标志相符,路径标志应清晰、牢固、间路适当配电箱1安装牢固,箱门开启达120,接线良好,回路标识准确2柜、屏、盘等金属框架及基础型钢接地可靠,漆层完好、整齐,装有电器的可开门,门和框架的接地端子间有用裸编织铜线连接,且标志清晰;3盘、柜内所装电器元件齐全完好,安装位置正确,固定牢固;4所有二次回路接线准确、连接可靠,标志齐全清晰,绝缘符合要求;5手车或抽屉式开关柜在推入或来出时应灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全;6柜内一次设备的安装质量验收要求符合国家现行有关标准规范的规定;7盘、柜及电缆管道安装完后,有做封堵;8操作及联动试验正确,符合设计要求
1.房屋墙体,无倾斜、移位、裂缝
2.散水坡无下陷、无断裂、与墙体分离表面平整基础设施
3.屋面避雷设施连接牢固,无锈蚀断裂现象
1.坡屋面雨后及时检查无渗漏;
2.女儿墙(栏杆)高度,不上人屋面高度应不小于800mni,上人屋面图度应不小于1300min;幼儿园、托儿所的栏杆不得低于1200mm,住宅上人屋面栏杆高度不小于1100mm;楼
3.屋面坡度合理,排水顺畅,无积水现象;外
4.碎面层无裂缝;土建部公
25.出屋面透气管高度符合规范,一般上人屋面高度为
1.8m,不上分共人屋面高度为
0.6m;天台部
6.防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂,分隔缝间分距不大于6M,嵌缝材料密实、连续、饱满、粘结牢固、无气泡、无开裂、无脱落;
7.天沟、檐沟无建筑垃圾,地漏盖干净完整,雨水管道排水畅通屋面隔热层、防水层伸缩缝处理完好,接缝处无渗漏水现象隔热板、防水层表面无裂缝屋面、天台表面无裂缝有组织排水的坡度、坡向正确,排水正确,符合设计要求
8.天沟、落水口畅通,管道完好,收水口应加设滤网
9.天台护栏无破损、变形,无锈蚀栏杆高度、间距符合规范要求塑钢铝合安装牢固,配件齐全,标识清楚,完好无损(型材面无损坏,玻金类岗亭璃无污渍,密封严实)岗亭安装牢固,配件齐全,开启自如,道闸栏无损坏,遥控器使用灵电动道闸敏露天(地上)停车场路面平整、无起砂、无空鼓、无裂纹,标识清楚,安全设施良好
1.栏杆扶手安装牢固,无开裂、无缺损、无划伤、固定件完好、拼角顺平,端尾处无锐角;
2.多层阳台栏杆高度要求不小于
1.05叫室外扶手、栏杆高层建筑阳台的栏杆应适当提高,不小于
1.1m;
3.部件无生锈,变形,断开,油漆脱落
1.墙身无裂缝,阴阳角顺直方正,滴水线清晰;走廊
2.照明灯罩完好,无明显污渍;照明正常L踏步褥无空鼓、缺棱少角;
2.相邻两踏步高差不大于10mm;
3.墙阳角护角线满足规范要求;楼梯间
4.窗配件齐全,开启灵活;
5.楼梯平台净宽不小于楼梯梯段净宽,且不小于
1.2m,楼梯梯段净宽不应小于
1.10m,六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不小于1m垃圾中转站密封完好,外表装饰完整,使用方便平整度误差不超过4mm,无空鼓、开裂,无麻面、起砂,无明地面显色差或修补痕迹;架空层、表面无裂缝、空鼓、脱落、爆灰,露筋、锈点,无明显色差;设备间平整度误差不超过4mm;墙面垂直度误差不超过4nim;阴阳角目测方正,误差不超过4n n;梁li无大小头;墙面洁净,地脚线清晰;表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、无爆灰、无露筋、无锈天棚点;平整度误差不超过5mm层高、开间、进深层高误差不超过5nim;开间、进深误差不超过10mm门厅墙身无裂缝,阴阳角顺直方正,滴水线清晰;照明灯罩完好,无污渍;照明正常;铺贴瓷砖平整,嵌缝饱满,规则架空层、设备间照明正常,卫生清洁;设备间(二次供水、消防泵房、电梯等)采用地坪漆,消控中其他心地面采用静电地板铺设;各设备间标识系统内容完善、清晰符合设计要求,色泽均匀,玻璃安装方向正确,玻璃无裂缝、损玻璃幕墙坏及渗漏水现象,干净整洁符合设计要求,表面无裂缝,色泽均匀,分割线清晰,无脱落起外墙涂料泡现象,无污染,干净整洁外立面外墙装饰符合设计要求,铺贴材料平整、缝隙均匀、牢固、无空鼓、无色贴面差,干净整洁外墙干挂符合设计要求,安装牢固、缝隙均匀、无色差,干净整洁石材天然气管道户外支架和主体结构连接牢固,不应与外保温墙连接平衡阀、调节阀、补偿器、过滤器、热量表的规格、型号安装正管道及附件确,设备附件规格、型号、工程压力、安装位置应符合设计要求,安装方向正确,无渗漏,便于检修保温保温无损坏油漆防锈漆的涂层均匀,涂层表面应无脱皮、划伤、漏涂等缺陷标识标识表示正确,无缺失采暖系支架管道支架间距符合规范要求、安装牢固统采暖管道保温良好,排污阀、排气阀开启灵活,便于检修.热补偿热力井器安装到位.无渗漏,检查爬梯安装牢固,井内无杂物、枳水井内无杂物、积水、阀门表面无锈蚀,开关灵活,便于检修.阀门井阀门手轮齐全.接口无渗漏,检查爬梯/牢固井盖井盖选用正确,标志明显,标高符合设计要求,给排水支架管道支架间距符合规范要求,安装牢固.通气管高出屋面防雷装置完好无损、通气帽安装完好系统应固定在屋面承重结构上,结构与屋面相连处应接缝严密管径雨水斗在设“无要求时,不应小于100mm各支路减压阀、控制阀安装到位,开关启用灵活,便于检修,阀附件门无渗漏L按设计要求安装,不得穿过污水井、化粪池公厕等污染源.2,卡箍,法兰等应安装在检查井,应在冰冻线500nmi以下,便于管道安装检修,接口无渗漏3,竣工后,管道应冲洗,饮用水管道应消毒.雨水/污水管道流水畅通,无堵塞/无倒坡现象雨水/污水井井壁粉层光滑,无裂缝,检查体安装到位/牢固,井内无杂物雨水收水口收水口处有合理坡度且标高符合设计,井内无杂物化粪池进出水口放坡方向正确,池内无杂物井盖、井圈安装牢固,周围无下沉井壁无裂缝井盖标不正确路面井盖须用重型井盖,允许偏差±5MM,绿化带上和不通车可用井盖轻型井圈、盖,井盖上表面图出地坪50MM,井口周围有2%的坡度化粪池井盖须为双层井盖(或单层井盖下面加钢网)基础牢固,安装牢固,表面无裂纹,无缺棱断角,目视色彩明亮、景观、雕塑无污渍1按图布置各景点,坐标位置正确;2各分项按土建、给排水、电器相应检查标准执行;小区景观3绿化取水点设置合理、计量,灯光布置系统须作线路绝缘测试和通电试验;1摆放位置合理,质量和观感好,所有材质与周围环境协调;2木质桌椅安装牢固,无脱漆、无锈蚀、无破损、无污迹,颜木质桌椅色均匀一致景观部按设计标准和所要求达到的效果查验健身器材、游乐设施应设分文化娱乐设施计合理,安装牢固招牌、广告牌安装牢固,安全,表面平整光洁绿化符合设计要求,不缺株少苗,无改品种、无死株、无大面积杂草、无病虫害发生绿化绿化水观布局合理,阀门开关灵活、无漏水,安装稳固绿化用水应加设计量表具,加设阀门井绿化喷灌布局合理,安装牢固,开启灵活,便于检修,配件齐全完好排水系统(室外排水、排水畅通,不积水,沟底无断裂,无积水,沟壁和沟底抹灰平整,沟盖板安装平稳、牢固检查井)
1.室外管道及窖井按设计施工,标高及坡度符合设计要求,无倒坡现象;
2.窖井布置合理,出水口四周封闭紧密,粉刷符合要求,设在通车路面上下或小区道路下的各种井室,必须使用重型井圈和井盖,井盖上表面应与路面相平,允许偏差为土5mmo绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈天井盖,井盖的上表面应高出地坪50mm,并在井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡;
3.重型铸铁或混凝土井圈,不得直接放在井室的砖墙上,砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层;
4.各窖井盖完整无缺,无翘裂、断裂、变形、易于开启;
5.管道系统作闭水试验和冲水试验,系统无外泄,排水通畅;
6.检查井砌筑必须用240实心砖砌筑,且里外必须用水泥砂浆抹面;7,外墙勒脚线和明沟表面平整,无空鼓开裂,颜色一致无污染,上口水平,厚度相同,不弯曲;名沟里、中、外按档次尺寸一致,转弯处和顺,无积水,排水流畅;伸缩缝宽度一致,不弯曲,油膏饱满,平整均匀无外溢;
8.沟盖板安装平稳、牢固、排水畅通;
9.池内无垃圾杂物,进排水畅通,池壁无裂痕;
10.检查井进出水口高差不小于5CM,井盖搁置稳妥并设置井圈,标志清晰;
11.井盖有清晰的标识
1.围墙垂直,高度符合公安验收要求;
2.铁艺安装牢固焊点平滑,无脱漆,锈蚀,粉刷应平整亮丽,无流坠,颜色一致;围墙、护坡
3.应设立监视系统和报警系统的安装位置,且位置符合使用要求,且无高大植被遮挡监视系统和报警系统4泄水通畅(有泄水孔),砌筑牢固,砌体表面垂直度符合规范要求,砂浆饱满度符合规范要求,沟缝饱满路灯安装牢固,完好无损,工作正常;灯柱牢固,油漆完好安装牢固,灯具完好无损,照明正常,具有分路控制功能,水泥景观灯基座不高于周边绿地水平户外配电箱箱内接地、接零可靠,箱体安装平整牢靠,无孔隙、无松动台阶、踏步砌筑平实、牢固,无裂缝、无破损,阴阳角无缺口断裂道路
1.路面平整无积水、无起砂、无空鼓、无断裂、无损坏、无水泥块等污染,伸缩缝沥青灌缝密实
2.道牙砌筑整齐,灰缝饱满,无缺角损伤,无污染
3.石材装饰面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂缝、无缺棱掉角、无空鼓下陷、无污染
4.交通标识线、路牌标志清楚完好,地面线条顺直,减速带设置牢固、完好、合理
1.信报箱应安装在方便用户收取邮件的位置;
2.信报箱与墙体或地面的连接必须牢固可靠;
3.由单元信报箱组合成的信报箱群整体不得有松动、不整齐现象,安装缝隙不得超过3mm;
4.信报箱最上层格口顶部与地面距离不宜超过
1.8m,最下层格口的底面与地面距离不少于
0.4m;信报箱
5.室外安装的信报箱应具有相应抗风能力,并具备防雨设施,下雨时,信报箱格口内无渗水现象;
6.信报箱拐角处要安装安全护角;
7.信报箱表面无变形和划伤现象;
8.信报箱门锁开启灵活,房号标识清晰、有序
9.安装牢固,完好无损,表面平整光洁,门锁开启灵活,房号标志清楚、有序,并具有防雨功能
1.安装牢固,标识清楚
2.设计合理,按功能要求进行分类,安装和粘贴牢固;楼宇门牌/楼栋号牌
3.指示牌无损伤和刮花的现象;
4.表面图案清晰,不锈钢表面光泽映人
1.大门安装牢固,油漆均匀;大门
2.开关灵活自如、平稳、配件齐全,无松落、晃动、磨损、锈迹等
1.铁类油漆面层均匀,无损伤,无锈迹,安放地面平稳、;
2.塑料类桶身完好无损,桶底无裂纹,不漏水,配有桶盖且完好无损;垃圾容器设施
3.室外垃圾箱(桶)安装时应考虑风吹影响及清洗方便;
4.住宅标准层应设置垃圾桶的摆放位置,摆放位置的地面应做装饰砖;
5.电梯厅应配置与环境和功能相配套的果皮箱L在小区适当位置合理设置单(摩托)车存放点,分布点,其大小应与小区的实际情况吻合;非机动车停车设施
2.存放点设置合理的照明和充电插座;
3.存放点应设置固定支持物,与小区的风格相匹配;
4.标识齐全
1.按设计要求安装;安装牢固,配件齐全,无损伤;油漆均匀无刮花;休闲娱乐设施
2.安装安全须知警示牌;
3.有无排水、休息场所岗亭1铝材和不锈钢类安装牢固,配件齐全,型材面无损,玻璃无污渍;2,砌筑类参照相关室内验收标准;
3.空调安装到位。