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《建设工程监理合同》PPT课件•建设工程监理合同概述•建设工程监理合同的组成•建设工程监理合同的内容•建设工程监理合同的履行目•建设工程监理合同的争议解决•建设工程监理合同的参考案例录contents01建设工程监理合同概述定义与特点定义建设工程监理合同是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利义务的书面协议特点监理合同具有服务性、专业性、平等自愿性、委托性以及受法律约束性等特点监理合同的重要性保障工程项目的顺利实施维护各方利益通过签订监理合同,明确双方的权利监理合同的签订有助于维护委托人、和义务,确保工程项目得到专业化的监理人和其他相关方的利益,确保各管理和监督,从而保障工程项目的顺方在工程建设过程中能够实现共赢利实施提高工程质量监理人通过履行合同义务,对工程项目进行全面、专业的监督和管理,有助于及时发现和解决工程质量问题,提高工程质量监理合同的法律约束力合同双方应遵守约定在签订监理合同后,双方应当严格遵守合同约定,按照合同条款履行各自的权利和义务违约责任如果任何一方违反合同约定,应当承担相应的违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等适用法律监理合同的签订和履行应当遵守相关法律法规的规定,如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等02建设工程监理合同的组成监理合同的主要条款监理人名称、地址、监理工程范围和内容联系方式等基本信息委托人名称、地址、联系方式等基本信息监理合同的主要条款监理服务期限和进度要求监理服务的质量要求和技术标准监理服务酬金及支付方式监理合同的主要条款01020304监理合同的变更和解除条件及违约责任及处理方式其他约定事项责任分担争议解决方式监理合同的有效期监理合同的有效期应根据工程项目的规模、复杂程度和监理服务期限等因素确定,一般应在签订之日起生效,并在工程竣工验收合格后终止在监理合同有效期内,监理人应按照合同约定履行监理服务,并保证服务质量和进度满足委托人的要求监理合同的变更与解除在监理合同有效期内,如因不可抗力变更或解除监理合同应遵循公平、合或双方协商一致,可变更或解除监理理、合法原则,不得损害国家利益和合同社会公共利益变更或解除监理合同应按照合同约定在监理合同变更或解除后,双方应按的程序和方式进行,并签署书面协议照合同约定处理好善后事宜,包括费用清算、资料交接等03建设工程监理合同的内容监理服务的范围和内容监理服务范围包括工程项目的施工阶段、保修阶段和竣工验收阶段的监理工作监理服务内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理以及协调有关单位的工作关系监理服务的标准和要求监理服务应符合国家有关法律法监理单位应按照合同约定的服务监理单位应根据工程项目的特点规、技术标准以及合同约定的要范围和内容,制定具体的监理计和实际情况,采取相应的监理措求划和方案,确保监理工作的有效施和方法,确保监理工作的质量实施和效果监理服务的质量保证和违约责任如果监理单位未按照合同约定履行监监理单位应建立健全的质量管理体系,理服务,或者提供的监理服务质量不确保监理服务的质量和可靠性符合要求,应承担相应的违约责任监理单位应按照合同约定的质量标准和要求,对工程项目的施工质量和验收进行监督和检查,确保工程质量和安全04建设工程监理合同的履行监理单位的职责和权利职责制定监理计划和实施方案,并报送委托人审查;组织工程各阶段的验收,签署验收意见;监理单位的职责和权利01监督工程进度、质量、安全等方面的工作,确保工程符合国家法律法规、技术标准和合同约定;02协调处理工程索赔和合同纠纷等监理单位的职责和权利权利有权要求委托人提供与工程相关的资料和文件;有权要求委托人支付监理费用和提供必要的协助;监理单位的职责和权利有权拒绝委托人提出的不合理要求或违规行为;有权依照法律法规和合同约定行使其他权利委托人的职责和权利职责提供与工程相关的资料和文件,并保证其真实性和完整性;按照合同约定支付监理费用和其他相关费用;委托人的职责和权利确保工程进度和质量符合国家法律法规、技术标准和合同约定;对监理单位的监理工作进行监督和评价等委托人的职责和权利权利1有权要求监理单位按照合同约定履行职责;2有权要求监理单位对工程中的重大问题及时报告3和处理;委托人的职责和权利有权对监理单位的违约行为提出索赔要求;有权依照法律法规和合同约定行使其他权利监理合同的履行方式和程序定期报告监理单位应按照合同约定定期向委托人提交工作报告,报告内容包括工程进度、质量、安全等方面的情况;现场巡视监理单位应定期或不定期地对施工现场进行巡视,检查工程实施情况并记录;监理合同的履行方式和程序•验收与签证在工程各阶段完成后,监理单位应组织验收,签署验收意见,并对验收合格的工程进行签证监理合同的履行方式和程序合同签订委托人与监理单位应签订书面合同,明确双方的权利和义务;计划与方案制定监理单位应根据合同约定制定监理计划和实施方案;监理合同的履行方式和程序实施与监督监理单位应按照计划和方案实施监理工作,并监督工程实施情况;验收与结算在工程完成后,监理单位应组织验收,结算监理费用,并协助委托人完成其他相关手续05建设工程监理合同的争议解决监理合同争议的解决方式01020304协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决合同双方当事人首先通过友好如果协商无果,可以请求第三如果调解无果,合同双方当事如果仲裁无果,合同双方当事协商的方式解决争议,达成一方机构进行调解,促成双方达人可以约定仲裁,将争议提交人可以向人民法院提起诉讼,致意见成和解协议仲裁机构进行裁决通过司法途径解决争议监理合同争议的仲裁和诉讼仲裁程序诉讼程序当事人选择仲裁方式解决争议时,应当当事人选择诉讼方式解决争议时,应当向签订仲裁协议,明确仲裁事项和仲裁委有管辖权的人民法院提起诉讼人民法院员会仲裁委员会收到仲裁申请后,应VS对符合起诉条件的案件应当受理,依法组当对申请进行审查,符合条件的应当受成审判庭进行审理,并依据事实和法律作理仲裁委员会应当依法组成仲裁庭,出判决对案件进行审理并作出裁决监理合同争议解决的时效和费用时效费用合同双方当事人应当在规定的时效期内提出当事人可以选择自行承担或者约定由对方承争议解决申请,否则可能会丧失权利根据担争议解决费用如果选择仲裁或者诉讼方不同的情况,时效期间可能会有所不同,具式解决争议,可能需要支付一定的仲裁费或体以相关法律法规和合同约定为准者诉讼费此外,还可能涉及到律师费、鉴定费等其他相关费用06建设工程监理合同的参考案例案例一某高速公路工程监理合同纠纷案案例概述01某高速公路工程监理合同签订后,监理方未按照合同约定履行监理职责,导致工程质量出现问题,引发合同纠纷案例分析02此案例中,监理方未履行监理职责,存在违约行为,应承担相应的违约责任同时,发包方也存在一定的过错,如未对监理方进行充分的资质审查和履约监督案例结论03在处理此类纠纷时,应首先明确监理方和发包方的责任,根据合同约定和实际情况,合理确定责任承担方式和赔偿范围案例二某住宅小区工程监理合同履行纠纷案案例概述某住宅小区工程监理合同履行过程中,由于发包方资金链断裂,导致工程停工,监理方要求解除合同并索赔案例分析此案例中,发包方资金链断裂构成合同履行不能的情形,监理方有权要求解除合同并索赔但需要注意的是,监理方在履约过程中是否存在违约行为,如未按照合同约定履行监理职责等案例结论在处理此类纠纷时,应首先审查合同履行情况,明确各方责任,根据实际情况合理确定合同解除和索赔方案案例三案例概述某大型商业综合体工程监理合同签订后,由于监理方人员配备不足,导致工程质量出现问题,引发违约责任纠纷案例分析此案例中,监理方人员配备不足构成违约行为,应承担相应的违约责任发包方可以要求监理方按照合同约定承担相应的赔偿责任案例结论在处理此类纠纷时,应首先明确监理方的违约行为和责任承担方式,根据合同约定和实际情况,合理确定赔偿范围和责任承担方式同时,也提醒发包方在选择监理方时要注意其资质和履约能力,加强履约监督和管理感谢您的观看THANKS。
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