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《工程造价知识》ppt课件•工程造价概述目•工程造价的估算与预算•工程造价的构成要素录•工程造价的管理与控制•工程造价的审计与结算•工程造价的未来发展CATALOGUE01CATALOGUE工程造价概述定义与概念定义工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用,即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用概念工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等,基于建设工程的工艺、流程、布局、设备选型及数量等综合把握,通过多个部门协调统一后,在建设前对其所需投资进行估算,在建设实施中对工程造价进行有效控制,在建设竣工后进行结算工程造价的组成建筑安装工程费用包括建筑工程费、安装工程费和修缮工程费等1设备及工器具购置费用根据设计提出的设备清单购置相应的设备,以及2为保证设备正常运行和生产所必需的工作和辅助设备其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和3与未来生产经营有关的其他费用等工程造价的重要性控制投资风险保障工程质量合理的工程造价能够帮助投资合理的工程造价能够保证工程者分析投资风险,有效规避风建设的合理性和可行性,从而险,减少不必要的损失确保工程的质量和安全提高经济效益促进市场经济发展科学的工程造价能够优化资源工程造价是工程建设市场交易配置,提高资金使用效率,降的重要依据,能够促进市场的低工程成本,从而提高经济效公平竞争和经济的稳定发展益02CATALOGUE工程造价的估算与预算估算与预算的区别估算初步预测或计算工程造价,主要用于项目建议书和可行性研究阶段,为投资决策提供依据预算根据施工图纸、施工组织设计、施工方案等详细资料,对工程造价进行更精确的计算,是签订合同和工程结算的依据估算与预算的编制方法估算采用概算法或类似工程法进行编制,考虑主要工程量、价格和费率等因素预算采用单价法和实物法进行编制,根据施工图纸计算工程量,套用相应定额或综合单价,计算出工程造价估算与预算的编制依据估算项目建议书、可行性研究报告、类似工程资料和现行估算指标等预算施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行预算定额或综合单价、人工、材料、机械台班价格等03CATALOGUE工程造价的构成要素直接成本在此添加您的文本17字在此添加您的文本16字直接成本是指在施工过程中耗费的构成工程实体或有助于材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅工程实体形成的各项费用支出,是可以直接计入工程对象助材料、构配件、零件、半成品的费用的费用在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字直接成本包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪接费表租赁和固定资产使用费在此添加您的文本16字在此添加您的文本16字人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产其他直接费是指除人工费、材料费、施工机具使用费以外工人的各项费用的其他可以直接计入工程对象的费用间接成本间接成本是指施工企业为建筑安装工程施工而进行组织与经营管理所发生的各项费用间接成本主要包括管理人员的工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、劳动保险费、工会经费和职工教育经费等间接成本通常按照直接成本的比例进行估算和管理税金与利润税金是指企业按规定缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费01附加等税金利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,包括法定利润02和超额利润税金和利润通常按照国家规定和合同约定的比例计取,并由发03包方承担04CATALOGUE工程造价的管理与控制工程造价管理的原则科学合理原则全过程动态管理原则确保工程造价的确定与控制符合科学对工程造价进行全过程的动态管理,合理的原则,避免过高或过低的估算及时调整偏差,确保实际造价与目标造价相符技术与经济相结合原则遵守法律法规原则在保证技术可行性的前提下,寻求经确保工程造价的确定与控制符合国家济合理的解决方案,实现技术与经济和地方的法律法规,不得违法违规的最佳结合工程造价的控制方法限额设计价值工程分析通过设定合理的限额,对设计阶段的造价对研究对象的功能与成本进行系统分析,进行控制,防止设计超预算力求以最低的成本实现必要的功能动态控制全面成本管理在项目实施过程中,根据实际情况对造价从项目决策、设计、施工到竣工验收等各进行动态调整,确保实际造价控制在预期阶段实施全面成本管理,确保各阶段成本范围内得到有效控制工程造价的管理流程设计阶段施工阶段根据设计任务书要求,编制设对合同价款进行动态调整,严计概算,作为设计方案比选和格控制工程变更和索赔,确保优化的依据实际造价控制在目标范围内投资决策阶段招标阶段竣工验收阶段进行项目可行性研究,编制投制定招标文件,编制标底,作编制竣工决算,全面总结项目资估算,作为项目决策的重要为投标报价评标的重要依据的投资效果和经验教训依据05CATALOGUE工程造价的审计与结算审计的内容与方法核实工程量确保工程量计算准确,无多算或少算审查定额套用确认定额套用是否合理,有无高套或错套现象审计的内容与方法•核查材料价格核实材料价格是否符合市场行情,有无虚报审计的内容与方法抽查法对比分析法对工程量、材料价格等关键数据进行抽查验证将实际数据与类似项目数据进行对比,找出差异原因专家评审法邀请专家对关键节点进行评审,确保审计质量结算的依据与程序施工合同合同中约定的结算条款是结算的基本依据工程变更工程变更引起的费用调整需依据相关资料结算结算的依据与程序•现场签证现场签证是施工过程中额外费用的凭证结算的依据与程序收集资料收集施工合同、变更单、签证单等结算所需资料编制结算书根据资料编制详细的结算书结算的依据与程序审核结算书双方确认对结算书进行审核,确保数据准确无误经甲乙双方确认后,结算生效VS审计与结算的关系联系审计是结算的前提只有经过审计合格的工0102程才能进入结算阶段审计为结算提供依据审计结果可作为结区别0304算的参考资料目的不同审计旨在发现问题,结算则是侧重点不同审计侧重于过程监督,结算0506确定最终的费用侧重于结果确认06CATALOGUE工程造价的未来发展信息化技术在工程造价中的应用信息化技术可以提高工程造价的准确性和效率,如使用BIM(建筑信息模型)技术可以更好地管理项目数据和信息,实现更精确的成本估算和控制信息化技术还可以促进工程造价行业的创新和变革,如大数据和云计算技术的应用可以为行业提供更全面的市场分析和预测工程造价专业人员的培养与教育01工程造价专业人员需要具备丰富的专业知识和技能,如工程管理、经济学、法律等02高校和培训机构应该加强工程造价专业人员的培养和教育,提高其综合素质和专业技能,以满足行业发展的需求工程造价行业的发展趋势随着建筑行业的快速发展,工程造价行业的需求将会持续增长,行业规模也将不断扩大未来,工程造价行业将更加注重信息化、专业化和精细化的发展,以适应市场的变化和需求同时,行业也需要加强与其他相关行业的合作和交流,以促进共同发展THANKS感谢观看。