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文本内容:
《工程竣工结算》ppt课件THE FIRSTLESSON OFTHE SCHOOLYEARCONTENTS目录•工程竣工结算概述•竣工结算的依据•竣工结算的审核•竣工结算的常见问题及处理•工程竣工结算案例分析01工程竣工结算概述竣工结算的定义竣工结算的主体竣工结算的主体是发包方和承包方,竣工结算的定义其中发包方为建设单位或业主,承包方为施工单位或承包商竣工结算是指工程项目完工并经过验收合格后,根据合同约定对工程结算款进行最终的调整和确定,并完成相关手续的过程竣工结算的对象竣工结算的对象是工程项目的全部费用,包括合同约定的价款、变更、签证、索赔等费用竣工结算的重要性确定工程最终造价提高项目管理水平竣工结算是确定工程最终造价的关键竣工结算过程中对项目的各项费用进环节,是发包方和承包方权益的重要行审核和调整,有助于发现项目管理保障中的问题,提高项目管理水平保障合同履行竣工结算是合同履行的必要环节,是发包方和承包方履行合同义务的重要依据竣工结算的流程收集资料收集工程项目的相关资料,包括施工合同、招投标文件、施工图、竣工图、施工记录、变更签证等审核定案编制竣工结算书经过审核、协商和调解后,形成竣工结算根据收集的资料,编制竣工结算书,包括定案表,经发包方和承包方签字盖章后生对合同价款、变更、签证、索赔等费用的效调整和确定协商和调解审核竣工结算书对于结算中存在的争议和问题,发包方和发包方或其委托的造价咨询机构对承包方承包方可以进行协商和调解,达成一致意编制的竣工结算书进行审核,确保结算书见的准确性和合理性01竣工结算的依据合同文件010203合同协议书专用合同条款通用合同条款明确工程项目的范围、工详细约定双方的权利义务、适用于所有工程项目,规期、质量要求、合同价款工程量计量规则、价格调定了通用的合同管理要求等核心条款整等具体事项和标准工程变更单工程变更的提出由业主或承包商提出,经过协商一致后签署书面变更单工程变更的审批按照合同约定的审批权限和程序,对工程变更进行审批工程变更的计量与计价根据合同约定的计量和计价规则,确定工程变更的费用现场签证现场签证的提出由承包商提出,经过业主或监理单位确认后生效1现场签证的审批按照合同约定的审批权限和程序,对现场签证进2行审批现场签证的计量与计价根据合同约定的计量和计价规则,确定现场签证3的费用其他依据工程洽商记录记录工程实施过程中的洽商内容,作为竣工结算的依据工程索赔资料承包商因非自身原因导致的费用增加或工期延误,可依据相关资料进行索赔工程进度款支付资料作为竣工结算时对已付工程进度款的核对和扣除的依据01竣工结算的审核审核内容合同条款工程量清单材料价格取费标准核实取费标准是否符合核对合同条款是否符合核对竣工图纸与工程量核查材料价格是否符合国家及地方相关规定,招标文件要求,检查合清单是否一致,确保工合同约定,是否存在价是否存在多计或少计费同内容是否完整、准确程量计算准确无误格虚高或虚假报价用审核方法01020304全面审核重点审核对比审核抽样审核对工程结算书进行全面审查,针对工程结算书中的重点内容将本次结算与历史结算数据进对工程结算书中的部分内容进逐项核对合同条款、工程量、进行审核,如工程量较大或材行对比,查找差异原因,判断行抽样审核,以评估整体结算材料价格和取费标准等料价格较高的部分结算的合理性的准确性审核步骤收集资料详细审核收集工程合同、招标文件、竣对筛选出的部分进行详细审核,工图纸、工程量清单、材料价逐项核对合同条款、工程量、格和取费标准等相关资料材料价格和取费标准等初步审核出具审核报告对工程结算书进行初步审核,根据审核结果出具审核报告,筛选出明显不符合合同或规定指出存在的问题并提出处理意的部分见和建议01竣工结算的常见问题及处理常见问题工程量计算错误材料价格波动由于工程量计算不准确,导致结算金额与实施工过程中材料价格波动,导致结算时材料际完成工作量不符费用与投标时差异较大签证变更未及时处理取费标准不统一施工过程中出现的设计变更、现场签证未及不同地区或行业的取费标准存在差异,导致时记录和确认,导致结算时产生争议结算时取费标准不明确或不合理问题处理加强工程量审核关注材料价格波动在竣工结算阶段,对工程量进行仔细施工过程中关注材料市场价格波动,核对,确保工程量计算准确及时调整材料价格,避免结算时产生较大差异及时处理签证变更明确取费标准施工过程中对设计变更、现场签证等在合同中明确取费标准,避免结算时及时记录和确认,避免结算时产生争因取费标准不明确或不合理产生争议议01工程竣工结算案例分析案例一某住宅楼工程竣工结算案例总结词合同管理严格、变更控制得当详细描述该案例中,住宅楼工程的竣工结算工作得以顺利进行,主要得益于合同管理严格和变更控制得当在施工过程中,双方严格按照合同约定执行,对于工程变更也进行了有效的控制和管理,避免了不必要的纠纷和损失案例二某商业广场工程竣工结算案例总结词多方参与、结算流程规范详细描述商业广场工程的竣工结算涉及多方利益,因此需要各方共同参与在本案例中,各方在竣工结算过程中遵循规范的流程,确保了结算工作的准确性和公正性同时,规范化的流程也避免了在结算过程中出现混乱和纠纷案例三某桥梁工程竣工结算案例总结词技术难度高、结算审核严谨详细描述桥梁工程由于其技术难度高、施工复杂等特点,其竣工结算工作也较为复杂本案例中,结算审核工作严谨细致,对于每一项费用都进行了严格的审核和把关,确保了结算结果的准确性和可靠性同时,严谨的审核也避免了在结算过程中出现漏洞和失误。