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《建设工程其他费》ppt课件•引言•土地使用费•前期工程费•建设单位管理费目录•勘察设计费•工程造价咨询费contents01引言目的和背景介绍《建设工程其他费》ppt课件的目的和背景,包括当前建设工程行业的现状、存在的问题以及该课件对于解决这些问题的意义阐述该课件所涉及的建设工程其他费的种类和特点,以及这些费用在建设工程中的重要性和作用定义与分类明确建设工程其他费的定义,即除了建筑工程费用、安装工程费用和设备购置费用之外,因建设工程需要而产生的其他费用详细介绍建设工程其他费的分类,包括前期工程费、建设单位管理费、工程监理费、工程保险费、工程质量监督费等各类费用的定义、作用和计算方法02土地使用费土地使用费概述土地使用费是建设项目在建设期间因占用土地而支付的费用,包括农用地土地使用费的计算需要考虑土地的地转用费、新增建设用地土地有偿使用理位置、用途、使用年限等因素费、拆迁费等土地使用费是建设项目总投资的重要组成部分,是计算建设项目总投资的基础土地使用权的取得方式出让划拨转让租赁通过行政划拨方式取得通过租赁方式取得土地通过招标、拍卖、挂牌通过购买、继承等方式土地使用权,一般适用使用权,一般适用于短等方式取得土地使用权取得土地使用权于公益事业用地期用地土地使用费的计算方法01020304按面积计算按地段等级计算按用途计算按评估价格计算根据土地的面积大小计算土地根据土地所处的地段等级计算根据土地的用途计算土地使用根据土地的评估价格计算土地使用费土地使用费费,如商业用地、住宅用地等使用费03前期工程费前期工程费概述前期工程费是指在工程项目筹建阶段至开始建设阶段,组织工程招标、规划设计、项目可行性研究、专项评估、场地准备、临时设施建设和监理等所花费的费用前期工程费是工程总造价的重要组成部分,其费用比例因工程类型、规模和地区差异而有所不同前期工程费的合理使用,对于确保工程项目的顺利实施和节约投资具有重要意义前期工程费包含的内容工程招标费规划设计费项目可行性研究费包括招标文件编制、工程量清单包括规划设计单位的收费、设计包括市场调研、技术经济分析等编制、标底编制等费用审查费等费用其他费用场地准备费专项评估费包括工程保险费、工程管理费等包括场地拆迁、场地平整、临时包括环境影响评价费、安全评价其他与前期工程相关的费用设施建设等费用费等专项评估费用前期工程费的计算方法按照规定的取费标准计算按照实际发生费用计算根据国家或地方相关规定,按照相应根据实际发生的费用计算前期工程费,的取费标准计算前期工程费如场地准备费可根据实际场地拆迁面积和补偿标准计算按照工程概预算计算按照工程量清单计算根据工程概预算中的前期工程费项,根据工程量清单中的前期工程费项,按照规定的取费标准计算前期工程费按照规定的综合单价计算前期工程费04建设单位管理费建设单位管理费概述建设单位管理费是指在工程项目建设单位管理费是工程总投资的建设单位管理费的具体用途包括建设过程中,由建设单位直接或重要组成部分,主要用于支付建但不限于管理人员工资、办公间接发生的与工程项目有关的费设单位在项目实施过程中所需要费用、差旅费用、固定资产折旧用的管理、协调等费用等建设单位管理费包含的内容管理人员工资差旅费用包括基本工资、奖金、津贴等包括因工作需要出差所产生的交通、住宿等费用办公费用固定资产折旧包括办公用品、通讯、邮寄、指建设单位所购置的固定资产印刷等费用在使用过程中逐渐损耗的价值建设单位管理费的计算方法按工程总投资的百分比计算按工程项目的规模和复杂程度计算根据工程总投资的一定比例来计算建设单根据工程项目的规模和复杂程度,按一定位管理费,具体比例根据工程实际情况和标准来计算建设单位管理费,通常规模越地区差异而定大、越复杂,管理费越高按工程项目的工期计算按实际发生费用计算根据工程项目的工期长短来计算建设单位根据建设单位实际发生的费用来计算建设管理费,工期越长,管理费越高单位管理费,通常这种方法较为准确,但需要详尽的记录和核算05勘察设计费勘察设计费概述勘察设计费是指在工程项目建设过程中,由勘察设计单位提供专业的勘察设计服务而收取的费用勘察设计费是工程建设成本的重要组成部分,其取费标准和计算方法通常由国家或地方相关政策规定勘察设计费的多少取决于多个因素,如工程项目的规模、复杂程度、设计要求等勘察设计费的计算方法勘察设计费的计算通常采用以下两种
1.按工程概算或施工图预算的一定比方法例计算;
2.按实际工日或材料消耗量的一定标在实际操作中,勘察设计费的计算应准计算根据具体情况选择合适的方法,并参照相关政策规定和合同约定勘察设计费的取费标准勘察设计费的取费标准通常由国家或地方相关政策规定,以下是一些常见的取费标准在确定勘察设计费的取费标准时,应综
1.按工程概算或施工图预算的一定比例合考虑工程项目的实际情况和相关政策取费;规定,以确保取费的合理性和公正性
3.按工程复杂程度、技术难度等因素取
2.按实际工日或材料消耗量的一定标准费取费;06工程造价咨询费工程造价咨询费概述定义目的服务内容工程造价咨询费是指委托方委托确保工程项目在技术上和经济上包括但不限于可行性研究、投资工程造价咨询企业提供建设项目的可行性,提高投资效益,降低估算、经济分析、项目管理等的可行性研究、投资估算、经济投资风险分析、项目管理等咨询服务所支付的费用工程造价咨询费的计算方法010203计时收费计量收费成本加酬金根据工程造价咨询人员的根据工程项目的复杂程度根据工程造价咨询企业提技能和经验,按工作小时和工作量大小,按项目的供的服务成本和约定的酬计费规模和难度系数确定收费金率计算费用标准工程造价咨询费的取费标准市场调节价在市场竞争较为充分的情况下,工国家标准程造价咨询费的取费标准可由委托方和工程造价咨询企业协商确定根据国家相关规定,工程造价咨询费的取费标准应按照国家规定的标准执行行业协会指导价工程造价咨询企业可以参照行业协会制定的指导价进行收费THANKS感谢观看。