《建筑企业合同》课件

《建筑企业合同》ppt课件THE FIRSTLESSON OFTHE SCHOOLYEARCONTENTS目录•建筑企业合同概述•建筑企业合同的要素和条款•建筑企业合同的签订和履行•建筑企业合同的变更和解除•建筑企业合同的争议解决•建筑企业合同的法律责任和监管01建筑企业合同概述建筑企业合同定义01建筑企业合同是指建筑企业之间为完成一定的建筑工程项目，明确相互权利义务关系的协议02它是一种法律行为，具有法律约束力，是建筑企业进行工程承包、物资采购、劳务分包等活动的重要依据建筑企业合同的重要性保障建筑企业的合法权益提高建筑项目效率建筑企业合同明确了合同各方的权利通过建筑企业合同的约定，可以明确和义务，有助于避免纠纷和保护企业工程项目的质量、工期、成本等目标，的合法权益提高项目的效率和管理水平规范建筑市场行为建筑企业合同是建筑市场交易的基本规则，规范了建筑企业的市场行为，保障了市场的公平竞争建筑企业合同的种类和特点按合同形式分类按承包范围分类可分为书面合同和口头合同书面合同具有法律可分为总承包合同和分包合同总承包合同是指效力，口头合同则主要在小型或临时性建筑工程承包商承包整个建筑工程项目的合同，分包合同中使用则是将总承包合同中的部分工程再发包给其他承包商的合同按工程进度分类按工程性质分类可分为阶段性合同和全程性合同阶段性合同是可分为建筑工程合同和安装工程合同等建筑工指按工程进度分阶段签订的合同，全程性合同则程合同主要涉及土木建筑工程的施工，安装工程是承包商从工程准备到竣工验收全过程所签订的合同则主要涉及设备、管道等安装工程的施工合同01建筑企业合同的要素和条款合同主体合同主体资格确保合同双方具有签订合同的法律资格，包括法人资格、营业执照、资质证明等合同主体权利义务明确合同双方在合同中的权利和义务，包括建筑企业提供服务、收取报酬等权利，以及按照合同约定完成工程等义务合同客体合同客体范围明确合同所涉及的工程项目范围、建设内容、建设地点等合同客体质量要求规定工程项目的质量标准、验收标准等，确保工程符合国家相关法律法规和行业标准合同内容合同金额及支付方式明确合同总金额、支付方式、支付时间等，包括预付款项、进度款项、结算款项等合同履行期限规定合同双方履行合同的起始时间和终止时间，包括工期、开工日期、竣工日期等合同条款的分类和作用通用条款补充条款适用于所有建筑企业合同的条根据双方协商，对合同内容进款，如合同效力、违约责任、行补充或修改的条款，如工程争议解决方式等变更、索赔等专用条款附件根据具体工程项目特点和要求，作为合同组成部分的文件或资针对特定事项进行约定的条款，料，如图纸、技术规范等如工程保险、材料供应等01建筑企业合同的签订和履行合同的签订过程合同谈判合同草拟合同审查合同签署双方就合同条款进行讨由一方或双方共同草拟对合同条款进行审查，双方签署正式的合同文论和协商，明确各自的合同初稿，明确合同的确保其合法、合规和公本，合同生效权利和义务主要内容和条件平合同的履行过程合同履行前的准备工作合同履行中的协调与监督双方根据合同约定，进行必要的准备工作，双方应按照合同约定，相互协调、监督合同如人员、物资、技术等的履行情况，确保合同顺利实施合同变更处理合同终止处理如遇合同变更，双方应协商一致，对变更内在合同履行过程中，如遇合同终止，双方应容进行书面确认按照合同约定，处理好善后事宜合同履行中的问题和风险防范01020304违约风险履行困难风险争议解决风险保密风险如一方未按照合同约定履行义在合同履行过程中，可能遇到如双方在合同履行过程中发生在合同履行过程中，可能涉及务，可能构成违约，需承担相各种不可预见的情况，导致合争议，应通过友好协商或法律到商业秘密或机密信息，需采应的违约责任同履行困难途径解决取必要的保密措施01建筑企业合同的变更和解除合同变更的条件和程序总结词合同变更的条件和程序条件双方协商一致、符合法律规定、不损害国家利益和社会公共利益程序双方协商确定变更内容、签订书面协议、报请有关部门批准或备案合同解除的条件和程序总结词合同解除的条件和程序条件双方协商一致、合同无法继续履行、一方违约等程序双方协商确定解除事宜、签订书面协议、履行必要的通知和告知义务合同变更和解除的注意事项和风险防范010203总结词注意事项风险防范合同变更和解除的注意事确保双方权益、遵守法律加强合同管理、建立风险项和风险防范法规、避免产生纠纷预警机制、及时处理纠纷01建筑企业合同的争议解决合同争议的种类和原因合同条款不明确合同履行不规范由于合同条款表述模糊或遗漏，导致一方未按照合同约定履行义务，导致双方对合同内容产生分歧另一方利益受损合同变更未协商一致第三方因素影响在合同履行过程中，双方对合同变更不可抗力、政策变化等第三方因素导未达成一致意见，导致争议产生致合同无法履行，引发争议解决合同争议的方式和程序协商和解调解双方当事人通过友好协商，达成一致意见，通过第三方调解机构或调解人介入，促使解决争议双方当事人达成和解协议仲裁诉讼提交仲裁机构进行仲裁，根据仲裁裁决结向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议果解决争议解决合同争议的注意事项和风险防范保留证据选择合适的解决方式确保保存好与合同有关的文件、通讯记录等证据根据争议的具体情况，选择最合适的解决方式，材料，以便在争议解决时使用以达到快速、有效的解决争议的目的A BC D及时采取行动风险防范措施一旦发现争议，应尽快采取措施，避免错过解决在合同签订和履行过程中，采取相应的风险防范争议的最佳时机措施，降低争议发生的可能性01建筑企业合同的法律责任和监管建筑企业合同的法律责任违约责任侵权责任连带责任建筑企业未履行合同义务因建筑企业施工、管理等在联合体承包、总分包等或履行不当，应承担违约原因造成他人财产、人身情况下，建筑企业之间可责任，赔偿对方损失损害的，应承担侵权责任能承担连带责任建筑企业合同的监管机构和监管方式监管机构各级建设行政主管部门是建筑企业合同的监管机构，负责监督合同的履行和纠纷的处理监管方式监管机构通过备案、审查、现场检查等方式对建筑企业合同进行监管，确保合同履行符合法律法规和合同约定建筑企业合同的法律责任和监管的注意事项和风险防范注意合同条款的合法性和完整性在签订合同时，应确保合同条款符合法律法规，内容完整，明确双方权利义务关注合同履行过程中的问题在合同履行过程中，应关注合同履行情况，及时发现和解决存在的问题，防止纠纷的发生建立健全内部管理制度建筑企业应建立健全内部管理制度，规范合同管理流程，确保合同的合法、合规履行寻求专业法律服务在涉及复杂、重大事项的合同中，建议寻求专业法律服务的帮助，以降低法律风险感谢观看THANKSTHE FIRSTLESSON OFTHE SCHOOLYEAR。