《建设工程概算》课件

《建设工程概算》ppt课件REPORTING目录•概算概述•概算编制方法•概算费用构成•概算审查•概算案例分析PART01概算概述REPORTING定义与作用定义建设工程概算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件作用概算是工程建设中重要的技术经济文件，是进行项目决策、资金筹措、成本控制、技术经济分析和工程招标的重要依据概算编制的依据国家法律法规和政策行业标准和规范如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程如《建设工程概算编制办法》、《建设工程质量管理条例》等造价管理办法》等设计文件有关定额、指标及取费标准包括初步设计、技术设计和施工图设计等阶如《建筑工程概算定额》、《费用定额》等段的设计文件概算文件的组成01020304封面总说明概算表格附件包括工程名称、编制单位、编对概算编制的依据、范围、方包括建筑工程概算表、安装工包括有关图纸、协议、合同等制日期等信息法等进行说明程概算表、其他费用概算表等文件PART02概算编制方法REPORTING概算定额法总结词根据施工图纸和概算定额，计算出各分项工程的工程量，然后套用相应的概算定额单价，汇总得出整个工程的概算造价详细描述首先，根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，然后根据工程量套用相应的概算定额单价，计算出各分项工程的直接费用接着，将各分项工程的直接费用汇总，并加上相应的间接费用、利润和税金等，最终得出整个工程的概算造价概算指标法总结词利用已完工程的概算指标和相应的工程量来编制拟建工程的概算造价详细描述首先，收集已完工程的概算指标和相应的工程量数据然后，根据拟建工程的规模和特点，选择合适的已完工程概算指标进行套用接着，根据套用的概算指标和相应的工程量计算出拟建工程的概算造价类似工程预算法总结词利用已完工程的预算造价和相应的工程量来编制拟建工程的概算造价详细描述首先，收集已完工程的预算造价和相应的工程量数据然后，根据拟建工程的规模和特点，选择合适的已完工程预算造价进行参考接着，根据参考的预算造价和相应的工程量计算出拟建工程的概算造价需要注意的是，类似工程预算法与概算指标法类似，但所使用的数据来源不同PART03概算费用构成REPORTING直接费直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等间接费规费指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用包括工程排污费、社会保障费等企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费等利润与税金利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照施工企业利润计算办法计算税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税等PART04概算审查REPORTING审查内容概算文件完整性编制依据检查概算文件是否齐全，包括封面、审查编制概算所依据的资料是否真实、编制说明、概算表格等部分，确保没可靠，是否符合国家相关法律法规和有遗漏行业标准概算与设计文件的一致性费用计取核对概算与设计文件中的工程规模、审查各项费用计取是否合理，是否符建设标准、设备选型等是否相符，确合相关规定和标准保两者保持一致审查方法对比分析法抽样审查法逐项审查法专家评审法对概算中的某一部分或对概算中的每一项进行邀请专家对概算进行评将审查的概算数据与类某一阶段进行抽查，了逐一审查，确保每一项审，利用专家经验和专似工程或历史数据进行解概算编制的质量和存费用计取合理、依据充业知识对概算进行全面对比，分析差异原因在的问题分深入的审查审查步骤初步审查问题汇总与处理对概算文件进行初步审查，了将审查中发现的问题进行汇总解概算的基本情况，确定审查整理，与相关人员进行沟通，的重点和方向提出处理意见和建议详细审查审查结论与报告对概算中的各项费用进行详细根据审查情况撰写审查结论和审查，核对依据、计算方法和报告，对概算提出评价和建议，结果是否合理为决策提供依据PART05概算案例分析REPORTING案例一住宅楼工程概算总结词详细描述住宅楼工程概算是建设工程项目中较为常见的概算案例，在住宅楼工程概算中，需要考虑的因素包括建筑面积、楼具有代表性层高度、结构形式、材料价格等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整详细描述总结词住宅楼工程概算涉及的内容包括土地购置费、前期工程费、住宅楼工程概算是建设工程项目中较为重要的环节，对于建筑安装工程费、基础设施建设费等，需要根据工程规模、控制项目成本和实现项目目标具有重要意义设计要求和材料价格等因素进行详细计算总结词详细描述住宅楼工程概算需要考虑多种因素，以确保概算的准确性通过住宅楼工程概算，可以初步确定项目的投资规模和资和合理性金安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据同时，合理的概算还有助于提高项目的经济效益和社会效益案例二商业广场工程概算总结词详细描述商业广场工程概算是建设工程项目中较为复杂的概算案例，在商业广场工程概算中，需要考虑的因素包括建筑面积、需要考虑多种因素商业面积、停车位数量、景观面积等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整计算方法包括但不限于平方米造价法、比例估算法等详细描述总结词商业广场工程概算涉及的内容包括土地购置费、前期工程商业广场工程概算是建设工程项目中较为重要的环节，对费、建筑安装工程费、基础设施建设费等，同时还需要考于控制项目成本和实现项目目标具有重要意义虑商业广场的特殊要求，如停车位、绿化景观等总结词详细描述商业广场工程概算需要采用较为复杂的计算方法和模型，通过商业广场工程概算，可以初步确定项目的投资规模和以确保概算的准确性和合理性资金安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据同时，合理的概算还有助于提高项目的经济效益和社会效益案例三桥梁工程概算总结词详细描述桥梁工程概算是建设工程项目中较为特殊的概算案例，需在桥梁工程概算中，需要考虑的因素包括桥梁跨度、荷载要考虑桥梁的结构和施工方法等因素等级、施工方法等，同时还需要根据当地政策和市场行情进行调整计算方法包括但不限于参数模型法、经验公式法等详细描述总结词桥梁工程概算涉及的内容包括桥梁主体结构、桥墩、桥台、桥梁工程概算是建设工程项目中较为重要的环节，对于控桥面铺装等部分的建筑安装工程费，同时还需要考虑桥梁制项目成本和实现项目目标具有重要意义施工方法的特殊要求和材料价格等因素总结词详细描述桥梁工程概算需要采用较为专业的计算方法和模型，以确通过桥梁工程概算，可以初步确定项目的投资规模和资金保概算的准确性和合理性安排，为后续的施工图预算和竣工结算提供依据同时，合理的概算还有助于确保桥梁施工质量和安全，提高项目的社会效益和经济效益THANKS感谢观看REPORTING。