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文本内容:
农村土地转让协议书转让方(以下简称合约协议甲方单位机构)联系方法方式方法身份证号码受让方(以下简称合约协议乙方单位机构)联系方法方式方法身份证号码经合约协议缔结双方协商一致,合约协议甲方单位机构在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给合约协议乙方单位机构就此转让事宜,双方达成如下条款共同遵守
一、合约协议甲方单位机构将自己所有的位于弥勒县弥阳镇城东一组小瓦窖的宅基地转让给合约协议乙方单位机构,四至界线东至;南至;西至;北至;二.宅基地价款为人民币元(大写O分两次支付签订协议当天由合约协议乙方单位机构付给合约协议甲方单位机构订金元(大写);合约协议甲方单位机构将宅基地交付合约协议乙方单位机构当天,合约协议乙方单位机构将剩余的元(大写)支付给合约协议甲方单位机构
三、合约协议甲方单位机构必须将宅基地批准手续原件(宅基地批准收费收据、建房证等相关证件)交给由合约协议乙方单位机构保管
四、合约协议甲方单位机构确保合约协议乙方单位机构对宅基地有合法权利合约协议乙方单位机构可以再此宅基地上新建、装修、改建、扩建房屋,合约协议甲方单位机构必须配合办理相关手续
五、由合约协议甲方单位机构出面取得社区、农村土地管控管理机构部门同意,并配合合约协议乙方单位机构办理宅基地的相关变更手续
六、边转让宅基地如遇拆迁或者其它方法方式方法的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归合约协议乙方单位机构所有;若有需要合约协议甲方单位机构需配合办理拆迁补偿相关手续
八、转让完成后,合约协议甲方单位机构在任何情形下不得反悔如果合约协议甲方单位机构反悔,导致合约协议乙方单位机构丧失对宅基地的占有使用权,合约协议甲方单位机构应对合约协议乙方单位机构进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下
1.合约协议乙方单位机构全部退还合约协议甲方单位机构已支付的转让费及利息;
2.合约协议乙方单位机构已建房屋及附属物,应按市场价予以补偿;
3.对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
4.如合约协议缔结双方发生诉讼,合约协议甲方单位机构要赔偿合约协议乙方单位机构全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)
九、合约协议甲方单位机构保证已取得宅基地所有共有人的同意,并于签订本协议之日(或合约协议乙方单位机构付清全款当日)将宅基地相关手续单据交付合约协议乙方单位机构
十、未尽事宜,由双方协商解决所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等法律效力本合约协议一式五份,由合约协议缔结双方、证明人各执一份合约协议甲方单位机构(签名)合约协议乙方单位机构(签名)日期年月日日期年月日。