合同模板商品房产购销合同范本

商品房产购销合约协议合约协议甲方单位机构______________________________合约协议乙方单位机构______________________________合约协议缔结双方为购销商品房事宜,经洽商签订合约协议条款如下，以便共同遵守

一、合约协议乙方单位机构向合约协议甲方单位机构购买座落在组团内楼房栋建筑面积为平方米其面积以省《建筑面积计算规则》为准

二、商品房售价为人民币元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费

三、支付办法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币元，（其中10%为定金）待房屋建设工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付合约协议乙方单位机构时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由合约协议甲方单位机构代收代缴

四、交房时间合约协议甲方单位机构应于年月将质量验收合格合格的房屋交付合约协议乙方单位机构

五、合约协议乙方单位机构在接到合约协议甲方单位机构接房通知后的十天内将购房款结清届时合约协议乙方单位机构若不能质量验收合格接管时，须委托合约协议甲方单位机构代管，并付合约协议甲方单位机构代管费（按房价的万分之一/日计取）

六、合约协议乙方单位机构从接管所购房屋之日起，合约协议甲方单位机构按照国家规定，对房屋质量问题实行维保（土建工程维保一年，水电半年，暖气一个采暖期）

七、违约责任

1.本合约协议正式合约生效后，如合约协议乙方单位机构违约，合约协议乙方单位机构已缴定金不退；如合约协议甲方单位机构违约，则应双倍退还定金

2.合约协议甲方单位机构如不能按期交付合约协议乙方单位机构所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构承担应交房屋售价万分之一的罚金合约协议甲方单位机构通过努力交付房屋，合约协议乙方单位机构又同意提前接管时，以同等条件由合约协议乙方单位机构付给合约协议甲方单位机构作为奖励

八、合约协议乙方单位机构需要安装联系联系方法方式，由合约协议甲方单位机构解决，费用由合约协议乙方单位机构承担

九、合约协议乙方单位机构对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管控管理规定及渡假村管控管理办法

十、合约协议缔结双方如在执行本合约协议过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁

十一、本合约协议一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力

十二、本合约协议双方签字或盖章盖章或签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章经公证后正式合约生效本合约协议未尽事宜另行协商

十三、本合约协议附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.别墅暂行管控管理方法（略）合约协议甲方单位机构（签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章）合约协议乙方单位机构（签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章）代表代表相关公司地址及联系联系方法方式相关公司地址及联系联系方法方式开户银行开户银行帐号帐号年月日年。