还剩40页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
xxxxxxxx团体标准XXXX既有居住建筑外加装配式电梯工程技术标准Technical Standardfor AdditionalPrefabricated ElevatorEngineeringof ExistingBuildings(征求意见稿)2019-xx-xx发布2019-xx-xx实施中国城市科学研究会发布当利用建筑单元内天井外加电梯时,应考虑电梯对内天井周边
4.
2.5房间的影响,外加电梯后周边房间的通风应满足相关规范的要求加装的电梯宜满足以下原则
4.
2.6电梯载重宜不小于有条件时宜安装可容纳担架的电梯;1450kg,电梯的运行速度不宜大于电梯门应采用缓慢关闭程序设定或
21.0m/s,加装感应装置;(养老设施建筑设计规范)轿厢内宜采用GB50867-2013音频报站普通电梯轿厢门净宽不应小于可容纳担架的电梯轿厢门净宽
30.80m,不小于
0.90m;轿厢壁至少应在一侧距轿厢地面高度处设扶手;
40.80m
0.9m〜轿厢壁在以下宜为不透明材料;
51.10m轿厢地面应采用防滑材料;6设计中轿厢内预留应设置紧急呼叫装置;7当考虑电梯轿厢内的温度舒适度时,宜设置空调,应符合现行国家8标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》第部分、、1I II类电梯》中第类电梯的要求,并应符合行国家标准《电IIL VIGB/T
7025.1n梯制造与安装安全规范》的规定GB7588外加电梯其井道及轿厢尺寸应符合现行国家标准《电梯主参数及轿
4.
2.7厢、井道、机房的型式与尺寸》第部分、、类1I IIIIL VI电梯》中第类电梯的要求,并应符合行国家标准《电GB/T
7025.1II梯制造与安装安全规范》的规定GB
75884.
2.8外加电梯的消防应满足下列要求加装的电梯井道及电梯厅及连廊等建筑耐火等级应不低于原建筑耐1火等级当采用钢结构体系时,钢柱或支撑耐火极限应不小于钢梁耐
1.50h,火极限不应小于非承重外墙、楼板、屋顶承重构件耐火极限不应小l.OOh,于
0.50ho电梯层门的耐火极限不应低于并应符合现行国家标准《电梯2l.OOh,层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》的相关规定的GB/T27903要求外加电梯后,每层楼梯间或候梯厅外窗与两侧墙体上的门、窗洞口3最近边缘的水平距离不应小于若原有楼梯间外窗与两侧门、窗洞口
1.0m最近边缘的水平距离不满足时,则不得再减少该距离
1.0m外加电梯后,既有疏散楼梯间应能自然通风,且自然通风量应满足4《建筑防排烟系统技术标准》的相关要求GB51251加装的电梯应确保人员从侯梯厅通向公共楼梯间疏散流线的畅通,5以满足电梯在日常维护和紧急情况下人员救援的需要半层入户时楼梯间与候梯厅间洞口尺寸不应小于平层入户时可利用楼梯间外墙上原有窗洞;改造成救援洞口,其尺寸不应小于洞口
0.9x
0.9m,与楼梯间半层休息平台间的高差应设置固定爬梯,同时需符合技术监督部门的其他要求外加电梯新增疏散通道和首层疏散外门开启后的净宽度不应小于6当既有住宅现状安全疏散宽度不满足现行规范要求时,外加电梯后
1.10m不得再减少该宽度电梯井应独立设置,井道内不应敷设与电梯无关的电缆、电线等管7线电梯井道壁上除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外,不应设置其他开口变形缝内的填充材料和变形缝的构造基层应采用不燃材料8候梯厅和连带的连廊,既有楼梯的灭火设施应符合国家现行标准《建
4.
2.9筑设计防火规范》的相关规定外加电梯的候梯厅(区)深度不GB50016应小于且不应小于电梯轿厢深度当采用可容纳担架电梯时,候梯
1.50m,厅(区)深度不宜小于在不影响楼梯疏散前提条件下,侯梯厅深
1.80m度可以利用楼梯休息平台的宽度,电梯侯梯厅和楼梯平台共用时,平台净深不应小于
2.10m电梯井道屋面及电梯底坑应按防水设计,防水等级不低于二级
4.
2.10外加电梯结构与主体结构间变形缝应按防水设计外加电梯的外立面应尽可能与既有建筑和小区环境协调,考虑到
4.
2.11立面的完整性,平层入户新增连廊部分对应的首层空间应采取与上部楼层一致的立面处理方法进行封闭外加电梯部分外饰面宜与既有建筑外立面装饰元素和装饰风格相协调,同一栋楼所有单元的加梯形式宜统一历史风貌保护区外加电梯项目,外立面设计应征询相关部门的意见
4.
2.12井道围护结构透明材料可采用夹层玻璃、均质钢化玻璃等,为减少光污染,宜采用反射光少的玻璃
4.
2.13外加电梯围护结构严禁采用全隐框玻璃幕墙,如选用其他形式的幕墙,其构造应符合国家和行业相关标准要求,幕墙系统应进行专项设计【条文说明】本条主要根据《住房城乡建设部国家安全监管总局
4.
2.13关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》建标)号文制定201538(
4.
2.14外加电梯不应影响相邻住户的防盗安全及居室私密性,并应考虑对住户及已有公共通道的采光、通风等方面的影响
4.
2.15电梯井道应采取有效的通风措施,以避免夏季温度过高导致电梯运行故障
4.
2.16新增电梯厅及连廊等部位应考虑节能保温设计当新增部分与既有建筑衔接不影响既有保温系统的闭合且衔接处变形缝采取保温措施时,新增部分可以不采取节能保温措施结构设计
4.
34.
3.1当既有建筑的加梯对原结构的安全有影响时,在加梯之前应先对原建筑按现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的要求进行鉴定
5.
3.2外加电梯的结构形式宜选用重量小、施工便捷的装配式钢结构【条文说明】外加电梯一般为带户施工,为缩短施工工期和不影响
4.
3.2人们的正常生活,主体结构尽量选用方便、快捷的装配式钢结构井道框架部分的结构构件大部分在工厂制作,构件运到现场安装时,可减少钢结构的焊点
6.
3.3外加电梯的水平、竖向承载力及变形应满足现行国家规范、标准的要求
7.
3.4外加电梯应按规范的要求进行井道的抗倾覆计算【条文说明】在重力荷载与水平荷载标准值或重力荷载代表值与多
4.
3.4遇水平地震作用标准值共同作用下,高宽比大于时,基础底面不宜出现4零应力区;高宽比不大于时,基础底面与基础之间零应力区面积不应超4过基础底面积的15%o
8.
3.5外加电梯的新增结构与既有结构间宜采用较接连接,连接构造应满足新旧结构间差异沉降的要求【条文说明】外加电梯的新增部分与既有结构间建议采用带长圆孔
4.
3.5的较接连接,这样可有效的消除新旧结构间的由于增加电梯而带来的沉降差
9.
3.6外加电梯结构的设计使用年限可采用原结构的剩余使用年限当使用年限到期后,应重新进行可靠性鉴定,若鉴定结果认为该结构工作正常,可继续延长使用年限
103.7外加电梯需对既有结构做局部开洞处理时,应对原结构的相关部分做局部承载能力的验算,并保证相关的抗震构造措施【条文说明】开洞时如切断了原结构圈梁,应按规范的要求在洞
4.
3.7口的上方或下方补加圈梁被剔凿的洞边应做加固处理
113.8外加电梯的基础设计应符合下列规定外加电梯的基础宜与既有居住建筑基础完全脱开,外加电梯基础的1设置不宜破坏既有居住建筑的基础外加电梯基础应尽可能减少与既有居住建筑基础间的沉降差,电梯2上部结构与既有居住建筑结构之间的连接构造应考虑基础沉降的影响当外加电梯基础无法与既有居住建筑基础完全脱开,应对既有居住3建筑地基基础进行承载力及变形验算,并根据计算结果进行相应处理当外加电梯的基础做成筏板基础时宜做成装配式基础
4123.9外加电梯的井道采用钢结构时,钢材表面的除锈等级、防锈防火采用的涂料(或镀层)及厚度应符合现行国家标准的规定并在设计文件中注明
133.10闭口截面的钢构件应沿全长和端部采取全封闭状态,焊缝的质量应达到气密性的要求【条文说明】出于防腐蚀的要求,闭口截面的钢构件应与空气
4.
3.10隔绝,起到防腐蚀的作用施工中尤其注意方钢管的两端应做封板封堵并封板与钢管施焊时焊缝应连续机电设计
4.
44.
4.1外加电梯的机电应满足下列基本要求电梯的基本要求、正常使用条件、各机构和电气设备工作时产生的1噪音应满足《电梯技术条件》的要求GB/T10058外加电梯的控制系统及驱动系统宜采用微机控制系统及无齿轮曳引2机变压变频驱动系统加装的电梯产品宜通过电磁兼容性)认证,使电梯在电磁3EMC(环境中符合运行要求,并不对其环境中的其他设备产生电磁干扰
4.
4.2外加电梯影响原建筑室内外给水、排水、燃气、热力、供电、有线电视、消防以及各种通信和网络等系统既有设备、管线的设置和使用时,应根据工程实际情况对受影响的设备和管线进行综合处理,考虑避让或对受影响的既有管线、设备进行改造
4.
4.3外加电梯的配电应满足下列要求电梯配电应设专用供电回路和专用电度表,电源接入方案应符合供1电技术标准采用单电源供电的电梯,应具有断电自动平层功能,确保电梯在停电2时停靠安全区域向电梯供电的电源线路不得敷设在电梯井道内除电梯的专用线路3外,其它线路不得沿电梯井道敷设电梯配电箱宜设置在电梯机房或地上一层建筑物内靠近电梯附近的4公共区域,并应加安全防护锁,当设置在室外时,其防护等级不应低于IP56电梯设备应单独装设主开关,主开关设置位置应方便电梯检修人员5接近和操作;该开关可以切断电梯正常运行时最大电流切断电梯设备主开关时,不得同时切断轿厢照明和通风、轿顶与底坑的电源插座、井道照明、报警、救援装置的供电电梯井道内应设置检修照明和插库井道内敷设的电缆和电线应采6用阻燃和耐潮湿型的产品,并应使用难燃型电线导管或电线槽保护,严禁使用可燃性材料制成的电线导管或电线槽轿顶及井道照明电源电压宜为当采用时,应装设剩余736V,AC220V电流动作保护器轿厢照明和通风应由单独的开关控制,并设置在主开关旁井道照8明在井道顶端和底坑均应分别设置控制开关
4.
4.4外加电梯的防雷和接地保护应满足下列要求外加电梯的井道屋顶根据原有建筑物屋顶防雷设施情况进行防雷设1计,防雷等级与原建筑物相同在井道屋顶敷设接闪带,并应与原屋顶接闪带可靠焊接连通;利用新增电梯井道的结构柱内钢筋或钢柱作为防雷引下线;利用新增电梯基础内钢筋网作为接地装置引下线与接闪带及接地装置均可靠连通,新增接地装置与建筑原有接地系统相连为防雷击电磁脉冲引起的过电流和过电压,在外线电源引入的总配2电箱及电梯电源控制箱处,各弱电系统由室外引入端等处均应装设电涌保护装置)SPD(电梯电源接地型式宜采用系统,并应做等电位联结;在电梯配3TN-S电箱处设置局部等电位接地端子箱,通过线与总等电位接地端子箱联PE结,或与配电系统干线可靠联结PE与电梯相关的所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均应4可靠接地;电梯的金属构件、轿厢应采取等电位联结
4.
4.5外加电梯的安全及保护措施应满足下列要求电梯的安全要求及保护措施应满足《电梯制造与安装安全规范》1和《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》GB7588GB28621的要求侯梯厅应设置电梯紧急迫降按钮,其安装标高不应低于米且不应
21.8高于米
2.2电梯轿门宜同时安装光幕和安全触板两种电梯门安全保护装置3除电梯轿厢内的区域外,其他工作区域仅允许被授权人进入4为了维护和救援,通往井道、机器空间和滑轮间的通道不应经过私5人空间
4.
4.6电梯轿厢内应设置紧急报警装置和应急呼叫设备,并宜与小区值班室相连,满足电梯运行安全和救援的要求,若无小区值班室,应在一层入口处设置声光警报器电梯轿厢内宜设置五方通话系统和视频监控设施447加装的电梯,宜配置电梯物联网安全系统,为搭建按需维保提供数据平台,其功能应满足下列要求人机对话功能,满足维修、救援安全需求,所有数据链路应保证1在正常情况下不存在断路的可能性总则
11.
1.1为规范和指导既有居住建筑外加装配式电梯的设计、施工质量、运行维护,做到技术先进、经济合理、安全可靠、绿色环保、确保工程质量,制定本标准【条文说明】目前,我国有很多建筑建造于
八、九十年代,当时由于受经济条件等因素的限制,建筑功能简单,七层及以下既有建筑都没有安装电梯随着城市生活水平的逐步提高,经济条件的不断改善,人们对生活质量的要求也越来越高,目前,这些既有建筑的业主,特别是老旧住宅业主多为上了年纪的老人,还有部分残疾人,这类人群上、下楼梯极其不方便,这就约束了他们的出行和户外活动为了解决这些问题,在既有建筑的改造中,这些老旧住宅建筑就成为了重点改造的对象为了方便居民的日常生活,可采用外加电梯的方法让居民住得方便、舒适外加电梯需要外加电梯基础、井道和屋面板等构件,来降低外加电梯结构对原结构的影响在满足施工质量的前提下,采用装配式预制构件外加电梯技术,可以缩短工期,提高施工速度,降低建造成本对既有居住建筑采用外加装配式电梯的方式,是目前性价比较高的加梯方式之一在既有居住建筑外加装配式电梯领域中,有着十分广阔的应用前应保障电梯运行中的安全相关数据可以存储,在近端或远端可以2提取数据
4.
4.8当电梯设有集水坑及排水设备时,应设排水设备控制箱,其供电可由电梯配电箱引专用回路;当采用移动式排水设备时,应在电梯配电箱或在其它适当位置预留排水设备电源
4.
4.9当电梯机房或无机房电梯井道的自然通风条件无法满足设备运行的温度要求时,应设置机械通风装置或设置空调
4.
4.10电梯轿厢内应保障空气流动,宜采取控制温度措施
4.
4.11有机房电梯,应在机房内配置移动式灭火器设备及构件选型
4.
54.
5.1既有建筑外加电梯的选型应符合国家现行标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》《家用电梯制造与安装规范》GB/T
7025.K GB/T和《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》21739GB28621的相关要求
4.
5.2既有建筑外加电梯预制基础和预制屋面板应符合国家现行标准《混凝土结构工程施工规范》和《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50666的相关要求同时应进行钢筋隐蔽工程验收,钢筋隐蔽工程的验GB50204收应包括下列内容钢筋型号、形状、规格和间距等;1钢筋连接方式、接头位置、同一断面上的接头数量等2【条文说明】为了确保受力钢筋的加工、成型、锚固和搭接长度满足设计要求,外加电梯预制基础和预制屋面板应在浇筑混凝土之前应对钢筋进行验收
4.
5.3装配式预制电梯井道构件的选择应满足下列要求外观质量应无疤痕、夹层、变形、锈蚀等;1钢构架各部件尺寸公差、对角线尺寸应满足设计要求;2检查焊缝有无裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑、气孔、夹渣、擦伤、咬边、未3满焊等;打磨应均匀全面、表面无污垢、浮绣等;4喷漆应喷涂均匀全面,无机富锌底漆、环氧云铁中漆、氯化橡胶面漆5要按照先后顺序喷涂【条文说明】由于钢结构属于大件材料,不能在小区内加工,因此要在工厂内加工完成后运送至小区内的加梯现场施工安装5一般规定
5.
15.
1.1外加电梯施工前应编制施工组织设计及专项施工方案
5.
1.2外加电梯施工前应符合下列条件
5.
1.3其它技术文件齐全,并通过审查和设计交底;
5.
1.4设计及专项施工方案已经批准,并进行了技术交底;
5.
1.5工队伍、设备等已准备就绪,现场环境已具备正常施工条件;
5.
1.
6、材料、成品和半成品进场检验记录齐全,并符合本标准和设计要求
5.
1.7预制混凝土基础运到现场安装时,原建筑物的轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓的规格应按设计要求
5.
1.8基础顶面直接作为柱的支撑面和基础顶面预制钢板或支座作为柱的支撑面时,其支撑面水平度允许偏差应为、地脚螺栓(锚栓)位L/1000置的中心偏移允许偏差为预留孔中心偏移允许偏差为
5.0mm,
10.0mm
5.
1.9施工管理应包括材料管理、设计文件管理、安全文明施工管理、生产管理、技术管理、质量管理和机械设备管理等
5.
1.10现场应有足够的生产、生活和材料、设备堆放场地
5.
1.11过程中,施工单位各专业间应协调配合,并配合相关单位进行阶段性检查和隐蔽工程验收
5.
1.12有进场原材料、成品及半成品,进场时应按相关规范检验、复验施工要求
5.
25.
2.1外加电梯施工前应满足下列要求
5.
2.2施工前应对拟建场地的地质结构、地质构造、地貌、水文地质条件、土壤和岩石的物理力学性质等做出分析评价既有建筑外加电梯前应对妨碍外加电梯的地下管线进行挪移,并应2绘制出直观的管线图【条文说明】本条主要对外加电梯施工做了以下几点要求.
5.
2.1地质勘察1根据设计的相关资料,对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造、地貌、水文地质条件、土壤和岩石的物理力学性质等做出分析评价,为设计和施工提供所需的工程地质资料地下管线勘察2外加电梯的基础不能被地下管线横穿而过,因此,在外加电梯施工前,先要探明地下管线的原始布置情况,并绘制直观的管线图,做为设计单位改管线的设计依据管线的挪移3在既有建筑外加电梯施工前,要先进行地下管线的改造工作,根据设计图纸,对妨碍外加电梯的地下管线要进行管线的挪移
5.
2.3外加电梯施工前应将施工电梯周边做好防护围栏,张贴醒目标志,达到安全标准【条文说明】土方开挖后及时搭设安全可靠的临时通道,通道
5.
2.2由脚手架钢管搭设,长宽由现场条件决定(因为加梯施工的楼居民一般以老人居多,所以至少需要能够通行一台轮椅的宽度),钢管上铺木板及防滑垫防止居民滑倒,方便居民出行,设置安全警示标识,并做好夜间照明工作临时通道完成后将基坑用围挡整齐密封并贴上反光条和小心坠落图标
5.
2.4地下管线改造完成后,开始进行外加电梯的基坑开挖工作土方开挖前应先确定开挖方案,并做好相应的安全保障措施,不妨碍居民的日常出行524在基坑完成后,应进行降水作业,待水位降下后进行钎探,并做好数据记录【条文说明】降水作业主要是为了保证水位要低于基坑底部,在
5.
2.4基坑四周挖排水沟,在基坑基础外设置集水井,使用潜水泵将基坑内的水抽出,排到附近的花池中灌溉花丛
5.
2.5基坑完成后应组织各方验槽,地基承载力应满足设计要求后,方可进行基础施工;基础施工完毕后,应按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》的规定进行隐蔽工程质量验收,验收合格后方可进GB50202行主体结构的施工【条文说明】现场具备验槽条件后,由施工方向甲方申请验槽,甲方组织设计、施工、监理、地勘五方共同到现场验槽地勘与设计应复核钎探记录表上的数据,并现场取点检验检验完成后由地勘协同设计、监理提出验槽意见,施工方落实后附上影像资料上报地勘、设计及监理单位,获得批准后方可进行下一道工序的施工
5.
2.6基坑处理完毕后,开始浇筑混凝土垫层,同时应做好混凝土试块,浇筑过程中应按混凝土振捣规范进行作业,待混凝土达到一定强度后,依照图纸进行定位放线【条文说明】初凝后混凝土要定时进行洒水养护,待混凝土达到
5.
2.6一定强度后,由测量员依照图纸进行定位放线,报监理验线合格后,做好成品保护工作
5.
2.7电梯基础的结构形式宜采用工厂预制的混凝土基础当吊装的预制混凝土基础就位后,应调整混凝土基础的水平度和垂直度,确保预制混凝土基础达到合适的位置
5.
2.8【条文说明】预制混凝土基础运到现场后即可进行安装由于预制混凝土基础对于自身位置、预留钢柱位置、有着很高的要求,故基础在吊装前宜对预制基础进行模拟作业施工时将定位线、位置定位砖、高程定位桩、基础方向等依控制顺序分别做好标记操作工人应熟悉吊装顺序,待练习熟练后再进行吊装作业预制基础安装完成后,进行分层回填生石灰与素土,每层碾压夯实,不得将淤泥、粉砂、渣土、腐植等填入基坑中
5.
2.9主体结构施工前,应认真检查新增结构与既有建筑连接点的实际位置与设计图纸是否存在偏差,当存在偏差时,应及时会同设计单位、建设单位、监理单位、钢结构加工厂、电梯厂家进行研究,调整方案,再进行施工
5.
2.10梯井道的主体钢结构宜采用工厂预制的分段钢框架,每段钢框架可由二层或三层组成一个单元,每个单元运到现场后再进行焊接组装【条文说明】每个单元的钢框架之间的焊接、钢框架与基础预留出的钢柱腿相焊接,焊接时严格保证施工时间,避免影响居民休息,钢结构焊接尽量不在夜间施工,避免产生光污染钢结构现场焊接现场应满足防火要求,氧气瓶和乙焕瓶放置间隔米,高空焊接设置接火盆和10防火毯,下方设置至少一名观火员,防止焊渣意外掉落烫伤居民及引起火灾,施工现场配备足量灭火器和消防水桶等消防设备高空作业前须搭设护头棚,防止坠物伤害居民
5.
2.11电梯井道的屋面板宜采用预制屋面板,预制屋面板在工厂预先浇筑成型,预制屋面板底部的预埋铁件与井道钢结构顶梁上皮相焊接【条文说明】由于预制屋面板吊装时,需要吊起离地面较高的
5.
2.10距离,一定要做好安全防护
5.
2.12预制屋面板安装完成后,用砂浆找坡后做两遍防水,并做防水实验,确认无漏水后再进行下一道工序作业5212在施工过程中,若发现原结构存在较严重的缺陷时,应会同建设、设计、监理等单位采取有效的措施后方可继续施工
5.
2.13在原结构的混凝土构件上进行植筋和化学锚栓施工时,钻孔前应测定构件内部配筋情况,避开构件内受力钢筋,严禁损伤原有钢筋,必要时应调整钻孔位置
5.
2.14电梯井道与原结构连接宜采用通栓法【条文说明】原结构(或构件)为混凝土结构时,可采用锚栓
5.
2.14或植筋,且原构件能满足规范规定的混凝土强度当电梯井道与原砌体结构连接时,不宜采用锚栓或植筋法,在风荷载的反复作用下,锚栓或植筋的抗拔能力较差,建议采用通栓的连接方法验收6一般规定
6.
16.
1.1既有建筑外加电梯验收批的确定应符合下列要求:1既有建筑结合改造后,整栋建筑的多个单元同时外加电梯,整栋建筑为一个验收单元2整栋建筑多单元中只有一个或部分单元同时外加电梯,则以加装单元的全部电梯为一个验收批3若既有建筑综合改造与外加电梯同时进行,则外加电梯与综合改造为同一个验收批
6.
1.2外加电梯工程的验收分为分项工程验收(含隐蔽工程)和竣工工程验收两部分
6.
1.3项工程验收由施工单位组织监理、建设单位进行,分项工程验收记录应按本标准的附录A填写
6.
1.4竣工验收应在地方政府的建设主管部门、建筑工程质量监督站的监督下,由建设单位技术负责人主持,设计单位、施工单位、监理单位技术和专业负责人参加进行o竣工验收记录应按本标准的附录B填写
6.
1.5竣工验收时,建设单位代表宣读竣工验收申请后,验收各方应对验收申请中提出的已具备竣工验收的条件进行评定
6.
1.6外加电梯工程应符合国家标准相关验收标准,可分为基础、结构、装饰装修、电梯、电气等分部工程,并按国家现行相关标准进行验收当涉及对既有结构的加固时,结构加固部分应单独验收景和推广价值本标准的制定将进一步提高既有居住建筑外加装配式电梯的社会效益和经济效益本标准适用于既有居住建筑外加装配式电梯的设计、施工、验收和运行维护其他多层民用建筑可参照使用
1.
0.3既有居住建筑外加装配式电梯的设计、施工、验收和运行维护,除应执行本标准外,尚应符合现行国家有关标准的规定【条文说明】本标准重点解决既有居住建筑外加装配式电梯工
1.
0.3程的设计、施工、验收和运行维护的问题,而对装配式预制屋面板、装配式电梯井道、装配式预制基础的施工和验收等除符合本标准外,仍必须遵守和执行现行国家的有关标准的规定分项工程验收
6.
26.
2.1分项工程验收应包括下列内容钢筋进场时,应按国家现行有关标准的规定,抽取试件做力学性能1检验,检验结果应符合有关标准的规定钢筋成型时,各构件的钢筋品种、级别、规格和数量应符合设计要2求竣工验收
6.
36.
3.1竣工验收应包括下列内容设计单位介绍竣工工程设计质量检查情况;1施工单位介绍施工质量评定总结情况;2监理单位介绍监理质量评估情况;3进行工程实体检查验收4根据工程情况由主持人决定分组或集中进行,工程量大的也可以抽5查方式进行
6.
3.2外加电梯的竣工验收应符合下列规定钢材的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求1钢材的表面外观质量应符合现行的国家标准当钢材的表面有2锈蚀、麻点或划痕等缺陷时,其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的1/2o当电梯井道的主框架为方钢管时,方钢管的端部应密封,与相对接3钢材的节点应连续施焊,柱最顶端应有封板应检查焊缝的表面不得有裂纹、焊瘤、气孔、夹渣、弧坑裂纹、电4弧擦伤等缺陷钢结构防腐涂料、稀释剂和固化剂的品种、规格、性能应符合现行5国家产品标准和设计要求涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计要求当设计对涂层厚度无要求时,涂层干漆膜总厚度室外应为室内150um,应为其允许偏差为每层涂层干漆膜厚度的允许偏差为125um,-25um-5um构件表面不应误涂、漏涂,涂层不应脱皮和返锈等涂层应均匀、6无明显皱皮、流坠、针眼和气泡等防火涂料的涂装基层不应有油污、灰尘和泥砂等污垢薄涂型防火7涂料的涂层厚度应符合有关耐火极限的设计要求,厚涂型防火涂料涂层的厚度,及以上面积应符合有关耐火极限的设计要求,且最薄处厚度不80%应低于设计要求的薄涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于85%o厚涂型防火涂料涂层表面裂纹宽度不应大于
0.5mm
1.0mm;
6.
3.3对电梯整机进行检验时,检验现场应具备以下条件机房或者机器设备间的空气温度保持在至15℃40C;电源输入电压波动在额定电压值的范围内;2±7%环境空气中没有腐蚀性和易燃性气体及导电尘埃;3检验现场清洁,没有与电梯工作无关的物品和设备,基站、相关层4站等检验现场放置表明正在进行检验的警示牌;对井道进行了必要的封闭
56.
3.4对电梯整机进行检验时,电梯整机应满足电梯监督检验和定期检验规则要求
6.
3.5既有居住建筑外加电梯的装配式井道分段部件验收时应提供产品的检验报告和合格证【条文说明】装配式井道部件作为产品,验收时需提供其检验
6.
3.5报告及合格证
6.
3.6既有居住建筑外加电梯的装配式井道的产品部件连接部分的验收应符合产品、设计及相关标准的规定637对于“浅底坑”电梯的验收应提供如下文件可移动止停装置、可伸缩护脚板和安全系统应委托型式试验机构按1相关标准要求检验、试验合格,并有检验报告;电气原理图;2安装使用维护说明书,安装、使用、日常维护保养和应急救援3等方面应增加“浅底坑”电梯操作说明的内容;如果底坑内存在管线等设施,应经相关行业主管部门评估认可4638除正常检验外,“浅底坑”电梯还应增加如下检验可移动止停装置目测检查,模拟操作验证;1可移动止停装置的缓冲器检验;2底坑净空间检验,确认是否满足安全要求;3安全系统目测检查,模拟操作验证;4视觉信号或听觉信号目测检查,测量检查,模拟操作验证;5底坑隔障和入口测量相关数据;6护脚板测量检查,模拟操作验证;7注意和警告目测检查;8可移动止停装置的动态试验按照制造单位的规定进行检验9运行维护7电梯维护应符合《电梯维护保养规则》的相关要求TSG T5002外加电梯井道的防水、漏风、开裂和开胶等日常检测维护外加电梯井道与原结构的沉降、位移的检测底坑内废物及水迹检查附录分项工程验收记录表分项工程验收记A A录表工程名称施工项目技项目经理单位术负责人分包单分包分包单位负位技术负责单位责人人序验收部施工单位检监理(建设)单位验收结论号位、区段查评定结果1234567检验查收结结总监理工程师论论(建设单位项目专业技施工单位项目技术负责人术负责人)年月日年月日附录竣工工程验收记录表竣工工程验收记B B录表建设单位名工程名称称设计单位名验收项目称开工日期年月曰施工单位名称年月曰监理单位名竣工日期称验收内容、范围及数量验收结论□合格口不合格建设单位签设计单位签施工单位签监理单位签字字字字公章公章公章公章年月日年月日年月日年月日本标准用词说明为了便于在执行本标准条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明1如下)表示很严格,非这样做不可的用词a正面词采用“必须”;反面词采用“严禁”)表示严格,在正常情况下均应这样做的用词b正面词采用“应”;反面词采用“不应”或“不得”)表示允许稍有选择,在条件许可时首先这样做的用词c正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;)表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用“可”;d)标准中指定应按其他有关标准、规范执行时,写法为“应符合……e的规定”或“应按……执行”术语
22.
0.1外加装配式电梯在居住建筑的外侧安装装配式预制屋面板、装配式预制电梯井道、装配式预制基础、装配式预制井道维护结构等,运到现场拼装并安装的外加电梯工程
0.2装配式预制基础
2.在工厂预制成型的,运到现场安装的基础
0.3装配式预制屋面板
3.在工厂预制成型的,运到现场安装的屋面板
0.4装配式预制电梯井道
4.由工厂分段预制的电梯井道,运到现场拼装的电梯井道
0.5装配式预制井道维护结构
5.在工厂预制成型的,运到现场安装的电梯井道维护结构
2.
0.6底坑位于电梯轿厢的最低层站以下的井道部分引用标准名录《城市居住规划设计规范》GB50180《住宅设计规范》GB50096《住宅建筑规范》GB50368《民用建筑设计通则》GB50352《建筑设计防火规范》GB50016《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303《电梯工程质量验收规范》GB50310《混凝土结构加固设计规范》GB50367《混凝土结构工程施工规范》GB50666《砌体结构加固设计规范》GB50702《钢结构工程施工规范》GB50755《建筑地基基础工程施工规范》GB51004《电梯制造与安装安全规范》GB7588《电梯技术条件》GB/T10058《安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范》GB28621《家用电梯制造与安装规范》GB/T21739《电梯安装验收规范》GB/T10060《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T
7025.1《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《既有住宅建筑功能改造技术规范》JGJ/T390《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123《建筑抗震加固技术标准》JGJ116《钢结构加固设计规范》CECS77《电梯维护保养规则》TSG T5002《民用建筑电气设计规范》JGJ16基本规定
33.
0.1外加电梯前,应对既有居住建筑的结构状态、地下管线、场地环境进行综合查勘评估,评估报告应给出既有居住建筑结构形式、工作状态、地下管线、场地环境,并应出适宜选用的电梯井道结构设计建议等【条文说明】本条中的场地环境包括地面、交通、高空线路、绿化等内容
3.
0.2既有居住建筑施工前应收集该建筑的原始资料,并结合该建筑的具体情况和用户的需求,提出外加电梯的初步方案【条文说明】既有居住建筑施工前所收集的原始资料还包括该建筑
3.
0.2是否有加固和改造的情况
3.
0.3既有居住建筑外加装配式电梯宜在对既有居住建筑进行综合改造设计的同时,进行外加电梯设计在建筑、结构和管线改造的同时,进行外加电梯的土建和电气工程的施工,安装与既有建筑相连接的电梯候梯厅、井道、导轨等装配式钢结构构件和配件
3.
0.4在已完成综合改造的既有居住建筑外加电梯,应重新进行勘察、评估和设计,并应保持对现状建筑改动最小,以最小的代价满足外加电梯的条件
3.
0.5外加电梯应与周围的环境相协调,合理有效地利用土地和空间
3.
0.6外加电梯的设计应满足建筑的日照、采光、通风和隔声的要求
3.
0.7外加电梯的设计,除满足一般居住者的使用要求外,尚应根据条件的许可尽可能最大限度的满足老年人、病人、残疾人等特殊群体的使用要求
3.
0.8外加电梯应满足抗震、节能和抵御其他自然灾害的要求
3.
0.9加装的电梯应满足功能完备,性能优良、运行安全、检修方便、经济实用、耐久性强的要求
3.
0.10加装的电梯应具备在发生突然停电等紧急事态时,人员能从轿厢中安全撤离的功能
3.
0.11外加电梯应满足相关防火规范的要求,改造后不降低既有建筑的耐火等级,并应满足电梯使用范围内人员安全疏散的要求
0.12对于严寒地区外加电梯,应对加装的电梯采取保温或保暖措施
6.设计4一般规定
6.
16.
1.1外加电梯工程的设计应根据外加电梯的位置、安装方式、电梯要求和改造的复杂程度分别编制设计文件【条文说明】本条中的设计文件应包含建筑、结构、电气和电梯安
4.
1.1装设计等内容;电梯要求应包括载重量、载客人数、运行速度、停站层、驱动类型、运行方式和底坑、机房等的要求
6.
1.2外加电梯应进行总图规划设计,新建部分与周边建筑之间的距离应满足现行国家标准中有关防火间距、卫生间距、日照间距的要求降低对周边环境的影响,处理好与地下管线的关系
6.
1.3建筑设计应明确标明外加电梯在总图和建筑图中的位置
6.
1.4装配式预制构件(基础、屋盖板、井道)应满足电梯安装的要求建筑设计
6.
24.
2.1外加电梯时应根据居民需求和住宅现状条件选择电梯停靠方式和电梯井道位置按外加电梯停站标高与楼层标高的关系,外外加电梯的形式可分为以下两种形式平层入户电梯停靠在楼层标高的位置1半层入户电梯停靠在楼梯间休息平台标高的位置
24.
2.2外加电梯单元入口应满足下列要求单元首层入口交通流线应简洁,利于人员疏散1首层通往电梯厅的入口应按无障碍要求设计,当入口无障碍坡道布置2受条件限制难以达到标准坡度要求时,可适当降低坡道的坡度比例要求首层候梯厅宜有不小于室内外高差当利用开敞通道做为首层
30.10m候梯厅时,宜在电梯层门外设置缓坡当首层候梯厅室内外高差小于
0.10m或采用开放式候梯厅时,应选择具备遇水自动切断电源和自动平层及安全停运功能的电梯,且应采取可靠的阻水措施,必要时加设集水坑和排水泵位于阳台、外廊及开敞楼梯平台下部的公共出入口,应采取防止物体4坠落伤人的安全措施
4.
2.3在外加电梯采用钢结构体系条件下,当平层入户利用现状阳台时,阳台宽度不宜小于当平层入户新增连廊时,尽可能缩短入
1.20m;户距离,新增连廊长度一般为靠近候梯厅第一个房间开间宽度(卫生间除外),当第一个房间是厨房无法满足通行要求时,可以延伸至下一个其他性质的房间,连廊宽度不应大于当首层利用新增连廊下空间为单
1.55m;元入口时,连廊的宽度不应大于
1.75m【条文说明】本条关于现状有阳台和连廊宽度规定的考虑因素和数
4.
2.3值计算如下为减少对周边影响,设计时尽量压缩井道最远端至既有建筑外墙面1距离,减小新增面积的总量经过大量的工程实例,外加电梯采用钢结构独立结构体系时,柱截2面尺寸柱底采用插入形式嵌固支座,柱边至原建筑外墙距离200X200mm,150mmo利用现状阳台入户时,如果阳台宽度太小会影响入户门安装和开启,3影响正常人员通行新增连廊时一般为两种情况,第一种情况首层入口位于连廊宽度之4外,则连廊结构柱距间需满足户门安装和通行,此时连廊总宽度1550mm;第二种情况由于连廊宽度方向柱距间做为单元门,其宽度再加上前述的结构尺寸,新增连廊总宽度为1750加装的电梯不宜紧邻卧室、起居室布置当电梯紧邻卧室、起
7.
2.4居室布置时,应考虑对其影响,必要时采取隔声、减振等构造措施。