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文本内容:
毛坯房验房怎么验收毛坯房验房怎么验收毛坯房验房验收要点查看证件、验房工具、验收门窗、验收地面、验收墙面、验收卫生间、验收厨房、验收电路、验收给排水、验收暖通、验收公共区域等等,毛坯房的验收是许多业主都曾忽视的环节,毛坯房的验收至关重要毛坯房验房怎么验收
一、查看证件验收前第一步就是查看开发商的工程证件,有《住房质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发商建设项目竣工综合验收合格书》、《竣工验收备案表》假如连这些证件都不全,那就要当心了,房屋质量可能存在问题
二、验房工具
1.空鼓锤检查地面和墙面是否存在空鼓
2.万能表检查强弱电是否正常
3.水桶检查下水管道是否畅通
4.卷尺检查房子数据是否和合同全都
5.测距仪测量房高等卷尺无法测量的地方
6.塞尺测量裂缝的宽度
三、验收门窗
2.检查是否方正,使用时是否有异响
3.窗台是否有裂缝、有无浸水、是否平滑、是否完整
4.玻璃纱窗是否完好
5.窗门是否密封,是否存在漏风状况
6.门窗五金件是否坚固齐全
四、验收地面
1.检查地面是否存在空鼓
2.检查地面是否存在积水和水渍
五、验收墙面
1.检查顶面是否有裂痕
2.检查承重墙是否有裂痕,这可能会导致平安事故
3.阳台与房间交界处是否存在裂痕
4.墙角和墙面是否存在裂痕和水渍
5.墙面是否存在空鼓
6.墙面是否存在倾斜、弯曲、隆起和凹陷等状况,正常而言偏差值不能大于3mm
7.墙面是否存在水滴和结雾现象,假如冬天存在这种现象可能是保温层存在问题
8.检查外墙是否存在裂痕和水渍
9.检查房子长宽高是否和合同全都
六、验收卫生间
2.检查管道是否存在破损状况
3.检查出水口是否有建筑垃圾堵塞
七、验收厨房
1.检查水单煤气表是否齐全,缺一不行
2.检查厨房墙面、顶面、地面是否存在空鼓裂痕
八、验收电路
1.检查电闸能否掌握全部电源,可以把拉电闸进行测试
2.检查分闸是否可以掌握分支线路
3.检查各个开关是否坚固以及是否有损坏,特殊电视机、网线插口这种很简单损坏的地方
九、验收给排水
1.查看各水管水压试验报告
2.检查阳台是否存在倒灌现象
3.检查排水口是否完整,是否有爱护好
4.检查排污管是否有安装防臭弯头
十、验收暖通
1.检查空调机位留孔是否合理
2.检查空调排水管道是否存在堵塞状况
3.检查分水器阀门供应区域是否有标识
十一、验收公共区域
1.检查入户大门和大厅是否完好
3.检查楼道内瓷砖是否完好
4.检查楼道扶手是否完好毛坯房装修流程先后挨次
1、测量尺寸在装修之前要联系设计师上门测量尺寸,画一个简易的尺寸图,标注出各个区域的面积,比如贴砖面积、墙面面积、地板面积等等
2、确定方案尺寸测量之后,要与装修公司确定设计方案和预算,确认无误后,签订装修合同,这样才能确保双方利用不受损害
3、主体改造前期工作预备就绪之后,就可以进行主体拆改了,比如拆除墙体,砌筑等等留意在施工后要准时将垃圾清理洁净,这样才便利后续施工
4、水电施工体拆改完成之后,水电工人就可以进场进行水电施工了,在施工时要线路要保持肯定的距离,并且布线要横平竖直,这样才不会相互影响此外还要确定各个电器和开关插座的位置,并提前预埋好线路,这样才便利后期使用
5、木工瓦工油工进场水电改造完成之后,木工瓦工油工就可以进场了进场挨次要遵从谁脏随先上的原则进行,故瓦工要先进场贴砖,然后才是木工进场安装柜子,最终是油漆工刷油漆,但是在刷油漆时要做好地面或成品爱护,避开油漆滴在上面,不好清理
6、建材安装油漆干透之后,就可以进入建材安装环节了,比如安装橱柜、地板、开关插座、灯具等等,但是在安装时要根据挨次进行,这样效果才比较好
7、保洁建材都安装好之后,就要从上往下进行开荒保洁了,将垃圾、灰尘和杂质清理洁净若有设置特别区域的,则需要进行特别的清理
8、软装进场开荒保洁做完之后,软装就可以进场了,进场挨次要从大到小,大型家具先进场,然后是家电与家居配饰,这样家就装好啦。