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文本内容:
、保安人员培训及考核纪录境,文明值勤,训练有素,语4言规范,认真负责、警械警具检查记录表
5、物品放行条
6、各种突发事件处理预案
7、突发事件处理记录
8、变配电等设备、施工现场处有明显发现一处不符合扣分、危机人身安全处有明显
10.23警示标识标识和具体的防范措施、现场有防护措施2发现一处不符合扣分消防器材及标志完好、有效、消防设备设施完好无损,
0.5L4可随时起用;消防通道畅、消防设备分布图2通;制定消防应急方、消防设备保养记录案
3、消防设备维修记录
4、消防通道畅通
5、消防人员培训记录
67、义务消防员名单、消防安全预案
8、机动车停车场管理制度发现一处不符合扣分停车管理服务协议
50.2L完善,管理责任明确,车、固定车辆登记表2辆进出有登记、固定车辆出入证发放记录
3、临时出入车辆登记
4、巡逻记录表5车辆登记发现一处不符合扣分、非机动车车辆管理制度L
0.26完善,按规定位置停放,管、车辆在停车区域内摆放整齐2理有序、管理区域内无随意停放车辆3
四、环境卫生管理发现一处不符合扣分、设施齐全(垃圾箱、果皮箱、垃圾、环卫设施完备,设有垃圾
0.211中转站)垃圾分类收集箱、果皮箱、垃圾中转站、设施保持清洁
2、清洁卫生实行责任制,有2发现一处不符合扣分保洁员名单专职清洁人员和明确的责
0.2L任范围,实行标准化清洁、保洁员保洁区域实行责任制,分工2保洁责任明确、保洁工作标准、时间安排
3、垃圾日产日清,定期进、垃圾按规定时间清运发现一处不符合扣分3102行卫生消毒灭杀、消杀计划定时喷洒灭鼠、除虫消毒2药剂、消杀记录
3、房屋共用部位共用设施现场符合要求发现一处不符合扣分
40.2无蚁害、大厦/小区内道路等共现场符合要求发现一处不符合扣分
50.2用场地无纸屑、烟头等废弃物、房屋共用部位保持清现场符合要求发现一处不符合扣分
60.2洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净五.绿化管理绿地无纸屑、烟头、石块无破坏、践踏、占用现象,修剪整齐美发现一处不符合扣分
0.2等杂物观,无病虫害,无折损,无斑秃,绿地无纸屑、烟头、石块等杂物,绿地无杂备注某项严重不合格扣分,缺项或整项(系统)不合格扣分1-
35、考试记录
4、培训效果评估
5、维修维修工作单记录不齐全的每项扣分5L
0.
2、报修工作单
2、服务工作单
3、回访记录
4、工具配备登记表
5、装修管理、装修申请审批表每缺少一项扣分・
6102、装修责任协议书
2、建筑装饰装修施工治安消防责任书
3、装修登记表
4、装修人员登记表
5、顾客投诉、原因填写清楚或情况分析准确,处记录不齐全的扣分・7102理工作效果让业主满意并签字确认、回访记录
2、监督检查记录电梯监督检查记录每缺少一项扣.分8L
5、供配电系统监督检查记录
2、装修监督检查记录
3、建筑物监督检查记录
4、给排水系统监督检查记录
5、清洁、绿化监督检查记录
6、整改通知单
7、采购及库房管理物品需求计划每缺少一项或记录不全扣9L
0.2分、物品检验记录表
2、入库单
3、出库单
4、物品领用登记表
5、物品借用登记表
6、库房定期盘点记录
7、物品月消耗情况表
8、紧急(例外)采购物品单
9、报废申报表10工作时间不着工服或未戴工、人员着装情况工服10L牌的每人次扣分、工牌
0.22
二、共用设备设施管理发现一处不符合扣分、电梯按规定或约定时轿厢内壁平整、无损伤
0.211L间运行,安全设施齐全,无、操纵箱面上的各按钮、开关功能正常安全事故;轿厢、井道保
2、轿内楼层指示信号齐全、清晰持清洁;电梯机房通风、照3明良好、轿厢内应有监控装置
4、轿厢内至消防中心的对讲有效
5、安全触板或光电应有效
6、轿门与轿壁应无碰撞,无摩擦
7、轿厢内的紧急照明有效
8、机房门应安全、可靠;应有机房重地,闲人免进标识.
9、机房墙壁完整,无孔洞
10、机房墙壁、场地洁净
11、机房应有通风装置(最好采用空调)
12、机房有灭火装置
13、机房照明应为日光灯、并齐全、有14效、机房内有电源插座
15、机房与消防中心对讲有效
16、机房有电梯松闸扳手
17、机房有电梯盘车手轮
18、曳引机应完好、洁净
19、曳引机漏油应符合国家标准
20、曳引机在运行中应无较大的抖动
21、控制柜应完好、洁净
22、底坑照明有效
23、底坑急停开关有效、安装正确、牢24固、无破损、底坑断绳开关有效、安装正确、牢25固、无破损、缓冲器开关有效、安装正确、牢固、26无破损、液压缓冲器安装正确、无锈蚀
27、随行电缆不应打结、扭曲、过长等
28、有补偿链时,补偿链不应扭曲,不29应与其他装置碰撞、撞板与缓冲器的距离符合标准
30、超载装置有效
31、底坑不得渗水、积水
32、底坑应清洁、无杂物
33、底坑有大积水坑时,其上应铺设盖34板、底坑排污系统应有效
35、共用配套设施完好,无现场查看发现一处不符合扣分
10.5随意改变用途、共用设备设施运行、使、值班人员要求在岗、设备设施运行按规定发现211用及维护按规定要求有记一处记录不合格扣分、
0.2;
2、定期保养记录录,无事故隐患,专业技、维修记录上岗情况及现场周围环境检23术人员和维护人员严格遵查每发现一处不符合扣、巡视记录
0.2守操作规程与保养规范4分;、运行记录
5、设备维修保养计划6发现一处不符合扣分、室外共用管线统一入地现场无外露、架空管线
0.23或入公共管道,无架空管线,无碍观瞻、排水、排污管道通畅,排水管道、雨水井、化粪池定期清淘发现一处堵塞或外溢扣
40.5无堵塞外溢现象分、设备房及各楼层设备清水泵房、配电房、发电机房、电梯机房发现一处不符合扣分
50.2洁状况(抽查个)、空调机房、新风机房(在2不同楼栋、楼层共抽查个)、消防监4控室等地面整洁,无积水,无烟头等杂物,设备无灰尘、配电(柜)无积灰、阀门抽查不同机房共个阀门无跑、冒、发现一处不符合扣分
6100.2滴、漏,无锈蚀并上黄油、道路通畅,路面平整;道路无堆积物,路面无破损发现一处不通畅、不平整、积7L水扣分;发现井盖缺损或
0.2井盖无缺损、无丢失,路、井盖完好,无丢失
2、井盖与路面保持平齐,无晃动面井盖不影响车辆和行人丢失扣分;井盖影响通行
30.6通行一处扣分
0.
2、供水设备运行正常,设施设备运行正常,设施完好(水箱无锈发现水箱渗漏、污染等一处不8L完好、无渗漏、无污染;二蚀、水箱间保持清洁)合格扣分;无保障措施或
0.2不严扣分;没有水质化验次生活用水有严格的保障、保障措施严格水箱封闭上锁)及落(
0.4合格证扣分;无资质材料措施,水质符合卫生标准;2实情况(水箱防腐记录、水箱清洗记录、
0.5扣分;无健康证扣分・水箱消杀记录)
050.
5、分包商资质材料
3、工作人员健康证
4、水质符合标准(卫生防疫部门水质化5验合格证明)、给排水系统试验发现一处不符合扣分消防泵、喷淋泵、排污泵、稳压泵、供水
90.2泵等水泵运行、备用切换情况是否良好,控制线路、终端设备试验其动作性能供电管理措施(含超负荷用电管理的L、制定供电系统管理措发现一处不符合扣分内容)
100.2施并严格执行,记录完整;供电设备运行正常,配电、设备保养计划2管理符合规定,路灯、楼、设备定期保养记录道灯等公共照明设备完好
3、设备维修记录
4、设备运行记录
5、有紧急情况处理预案
6、日常巡视记录
7、有绝缘设备并年检
8、设备台帐
9、备用发电机试运行记录
10、有房、灭鼠及防火措施11
三、保安、消防、车辆管理大厦/小区基本实行封、大厦/小区基本封闭小区已封闭但各出入口无人L1闭式管理值守扣分、各出入口有人员职守
0.
52、有专业保安队伍,实行、实行小时值班记录(交接班记录)发现一处不符合扣分
21240.2小时值班及巡逻制度;、保安人员名单、排班及岗位分工24保安人员熟悉小区的环
2、巡逻路线图及巡逻记录3。