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萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）投标报价清标报告工程名称萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）建设地点广州市萝岗区水西路建设单位广州市住房保障办公室施工单位广州市恒盛建设工程有限公司设计单位广州市民用建筑科研设计院编制单位工程咨询有限公司报告日期二年三月O萝岗项目（一分部分项合计14,845,
253.3014,792,
579.4652,
673.
840.35%期）标段-卜一措施项目费
（一）531,
460.06529,
574.351,
885.
710.35%网采巾4措施项目费
（二）3,076,
683.682,673,
824.54402,
859.
1413.09%场、公交车首其他项目费564,
119.63562,
118.022,
001.
610.35%末站、邮政所规费、税金650,
268.99634,
559.9615,
709.
032.42%土建工程萝岗项目（一分部分项合计2,650,
769.652,606,
890.0543,
879.
601.66%期）标段一3措施项目费
（一）109,
895.10109,
807.
3587.
750.08%肉米中措施项目费
（二）520,
382.6220,
382.
620.
000.00%场、公交车首其他项目费98,
078.4996,
454.941,
623.
551.66%末站、邮政所规费、税金98,
446.4296,
887.521,
558.
901.58%安装工程分部分项合计67,
601.0165,
629.131,
971.
882.92%萝岗项目（一措施项目费
（一）2,
420.112,
349.
5370.
582.92%助）怀取下一风6措施项目费
（二）14,
543.603,
877.0610,
666.
5473.34%雨连廊土建工其他项目费2,
568.842,
493.
9174.
932.92%程规费、税金2,
979.372,
542.
25437.
1214.67%经全面审核，投标送审的萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）各项取费与招标控制价对比情况如下:其详细清标对比情况如下表:各项取费清标明细对比表项目名称萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）序号对比项目招标控制价投标价备注清单编码、名称、项目特征及1按招标文件计取按招标文件计取工程量规费、税金按招标文件计取按招标文件计取2文明施工与环境保护、临时设招标控制价公布函附表计取招标控制价公布函附表3施、安全施工计取4预算包干费分部分项的2%计取分部分项的2%计取材料检验试验费
0.3%计取材料检验试验费
0.3%计5材料检验试验费取
五、清标结果根据上述清标对比情况，本工程投标总价与招标控制总价基本吻合,因采用综合单价限价，投标综合单价未出现偏高或大幅偏低现象，均与招标控制价的综合单价相接近，未出现明显不平衡报价情况；存在有部分措施项目费有漏报或少报情况,对此处理方法如下
1、依据招标文件第53页第9点，措施项目工程项目均为综合合价包干项目对于措施项目费，投标人应根据本企业拟采用的施工方案，详细分析其所含的工程内容，自行报价，投标人没有计算或少计算的费用，视为此费用已包括在其他相关费用内，额外的费用除招标文件或合同另有约定外，不予支付投标人应充分考虑施工现场实际情况，考虑风险，发包人将不再另行支付由此而引起的费用增加
2、依据招标文件中施工合同专用条款
57.3条其他约定本项目项目措施费是承包人根据其企业拟采用的施工方案，详细分析其所含的工程内容，于投标时自行报价的，投标报价项目措施费即合同包干项目措施费承包人投标报价中漏算或少计算的费用，视为此费用已包括在其它相关费用内，除合同另有约定外，不予支付承包人已充分考虑施工现场实际情况，考虑风险，发包人将不再另行支付由此而引起的费用增加
3、依据招标文件中施工合同专用条款
58.3条工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法因增（减）项目导致分部分项工程费总额增（减）10%以内的，措施项目费不作调整；分部分项工程费总额增（减）超过10%的，10%以外部分的措施项目费，按投标报价中措施项目费总额与分部分项工程费总额的比例计算
4、当工程变更、现场签证发生时，依据招标文件中施工合同专用条款
60.5补充条款由承包人提供详细的单价分析，经发包人审核后执行编制单位工程咨询有限公司报告日期二年三月十三日萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）投标报价清标报告广州市住房保障办公室我单位接受贵办的委托，对萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）投标报价进行清标现将清标情况报告如下
一、项目概况
（一）项目内容包含总建筑面积约
58589.14平方米，包括C
3、C4栋29层公租房面积为36881平方米，1栋肉菜市场、公交车首末站、邮政所面积为
13572.36平方米，2层地下室面积为
8109.38平方米，风雨廊面积为
26.4平方米,土建工程以及配套的水电安装工程等
（二）报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，综合单价包干、项目措施费包干
（三）实施地点广州市萝岗区水西路建设单位广州市住房保障办公室施工单位广州市恒盛建设工程有限公司设计单位广州市民用建筑科研设计院
二、评审原则及方法遵照财政部《财政投资评审管理规定》和《财政投资项目评审操作规程》的要求，根据被评审单位提供的资料，根据相关工程的计算规定和计费标准，根据工程量清单与本工程的招标控制价，坚持“客观、公正、科学、合理、实事求是”的原则，采取全面审核法进行审核
三、评审依据
（一）工程量核对依据根据建设单位提供的招标图、招标文件、招标答疑会议纪要、工程量清单、本工程招标控制价等资料进行计算核对
（二）综合单价计算依据
1、计价依据执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008》、《广东省建设工程计价通则
（2010）》、《广东省建筑与装饰工程综合定额
（2010）》、《广东省市政工程综合定额
（2010）》、《广东省安装工程综合定额
（2010）》及广州市现行相应的取费标准
2、人工、材料及机械单价按2012年第四季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》，部分缺项材料参考同期的《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》，并结合市场情况调整
3、管理费按一类地区标准，有关费率按计价办法规定取上限
4、依据建设单位要求，投标下浮率二（控制价综合单价-投标价综合单价）/控制价综合单价，投标下浮率±20%进行清标
（一）评审方法采用全面审查法
（二）工程总价清标对比情况经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）控制价编制总价
16613.75万元，投标价编制总价1643L01万元，差异金额控制价总价减投标价总价为
182.74万元，投标下浮率
1.1%；其中萝岗项目（一期）标段十一公租房土建工程控制价总价减投标价总价为
119.62万元，投标下浮率
1.09%；萝岗项目（一期）标段十一公租房安装工程控制价总价减投标价总价为9・58万元，投标下浮率
0.45%；萝岗项目（一期）标段十一G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所土建工程控制价总价减投标价总价为
47.51万元，投标下浮率
2.42%；萝岗项目（一期）标段十一G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所安装工程控制价总价减投标价总价为
4.71万元，投标下浮率
1.58%；萝岗项目（一期）标段十一风雨连廊土建工程控制价总价减投标价总价为
1.32万元，投标下浮率
14.67%；其详细清标对比情况如下表工程总价清标对比表项目名称萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）控制价金额减控制价减投序号工程名称控制价金额（元）投标价金额（元）投标价金额标价/控制备注（元）价萝岗项目（期）标段T工卜一公租房--130,990,
916.63129,698,
903.541,292,
013.
090.99%程萝岗项目（期）标段T土卜一公租房1109,620,
210.49108,423,
971.961,196,
238.
531.09%建工程萝岗项目（一期）标段十一以±
0.
001.132,860,
093.3832,488,
994.61371,
098.
771.13%下土建工程萝岗项目（一期）标段十一以±
0.
001.276,760,
117.1175,934,
977.35825,
139.
761.07%上、栋公租房土建工程C3C4萝岗项目（一期）标段卜一公租房221,370,
706.1421,274,
931.5895,
774.
560.45%T安装工程萝岗项目（一期）标段
十一、C
32.1栋公租房给排水、消防水安装工10,010,
620.439,961,
390.2749,
230.
160.49%C4程工程萝岗项目（一期）标段
十一、C
32.2栋公租房电气、消防报警及弱电10,128,
358.1510,086,
281.3842,
076.
770.42%C4安装工程萝岗项目（一期）标段
十一、C
32.31,231,
727.561,227,
259.934,
467.
630.36%栋公租房通风空调安装工程C4萝岗项目（期）标段十一配套工程22,735,
470.8722,199,
970.69535,
500.
182.36%萝岗项目（一期）标段十一肉G・151菜市场、公交车首末站、邮政所工22,645,
357.9422,123,
078.81522,
279.
132.31%程萝岗项目（一期）标段十一肉G・
151.1菜市场、公交车首末站、邮政所土19,667,
785.6619,192,
656.33475,
129.
332.42%建工程萝岗项目（一期）标段十一肉G/5菜市场、公交车首末站、邮政所土
1.
1.119,667,
785.6619,192,
656.33475,
129.
332.42%建工程萝岗项目（一期）标段十一肉G・
151.2菜市场、公交车首末站、邮政所安2,977,
572.282,930,
422.4847,
149.
801.58%装工程萝岗项目（一期）标段十一肉G-
151.
2.1菜市场、公交车首末站、邮政所给1,002,
792.59972,
385.4730,
407.
123.03%排水安装工程萝岗项目（一期）标段十一肉G-
151.
2.2菜市场、公交车首末站、邮政所电1,612,
098.981,597,
007.1415,
091.
840.94%气及消防报警安装工程萝岗项目（一期）标段十一肉G-
151.
2.3菜市场、公交车首末站、邮政所通362,
680.71361,
029.871,
650.
840.46%风安装工程萝岗项目（期）标段十一风雨连廊290,
112.9376,
891.8813,
221.
0514.67%工程萝岗项目（期）标段十一风雨连廊
2.190,
112.9376,
891.8813,
221.
0514.67%土建工程萝岗项目（一期）标段十一风雨连
2.
1.190,
112.9376,
891.8813,
221.
0514.67%廊土建工程二萝岗项目（一期）标段十一暂列金额12,411,
183.8112,411,
183.
810.
000.00%
3.1萝岗项目（期）标段-十一暂列金额12,411,
183.8112,411,
183.
810.
000.00%一+二+三合计166,137,
571.31164,310,
058.041,827,
513.
271.10%
（三）清单编码、名称、项目特征及工程量清标对比情况经全面审核，投标送审的萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）投标书清单编码、名称、项目特征及工程量与招标控制价的清单编码、名称、项目特征及工程量完全统一，无差异
（四）工程综合单价及综合合价清标对比情况:经全面审核，萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）控制价综合单价投标下浮率±20%以上的综合合价总计0万元，本项目采用总价及单价限价双限价的招标形式，投标文件未出现投标综合单价比招标综合单价高的项目，也未出现投标下浮率超过20%的项目
（五）分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税金清标对比情况经全面审核，萝岗项目（一期）标段十一±
0.00以下土建工程部分，控制价分部分项合计总计
2788.97万元，投标价分部分项合计总计
2779.13万元，差异金额；控制价总计减投标价总计为
9.84万元,投标下浮率
0.35%控制价措施项目费
（一）总计
99.85万元，投标价措施项目费
（一）总计
99.49万元，差异金额控制价总；计减投标价总计为
0.35万元，投标下浮率
0.35%控制价措施项目费
（二）总计
182.56万元，投标价措施项目费
（二）总计
157.25万元，差异金额控制价总计减投标价；总计为
25.31万元,投标下浮率
13.86%控制价其他项目费总计
105.98万元，投标价其他项目费总计
105.61万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
0.37万元，；投标下浮率
0.35%控制价规费、税金总计
108.64万元，投标价规费、税金总计；
107.42万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
1.23万元,投标下浮率
1.13%萝岗项目（一期）标段十一土
0.00以上C
3、C4栋公租房土建工程部分,控制价分部分项合计总计
5609.13万元，投标价分部分项合计总计
5515.36万元，差异金；额控制价总计减投标价总计为
93.77万元,投标下浮率
1.67%控制价措施项目费
（一）总计
200.81万元投标价措施项目费
（一）总计
197.45万元，差异金额控制价；总计减投标价总计为
3.36万元，投标下浮率
1.67%控制价措施项目费
（二）总计
1399.13万元，投标价措施项目费
（二）总计
1420.24万元，差异金额控制价总计；减投标价总计为-
20.9万元，投标上浮率
1.49%控制价其他项目费总计
213.15万元，投标价其他项目费总计
209.58万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
3.56；万元,投标下浮率
0.67%控制价规费、税金总计
253.79万元投标价规费、税金总计；
251.06万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
2.73万元,投标下浮率
1.07%萝岗项目（一期）标段十一C
3、C4栋公租房安装工程部分，控制价分部分项合计总计
1846.37万元，投标价分部分项合计总计
1837.45万元,差异金额控制价；总计减投标价总计为
8.91万元，投标下浮率
0.48%控制价措施项目费
（一）总计
126.98万元，投标价措施项目费
（一）总计:
126.96万元，差异金额
0.02万元，投；标下浮率
0.01%控制价措施项目费
（二）总计
24.76万元，投标价措施项目费
（二）；总计
24.76万元，差异金额控制价总计减投标价总计为万元，投标下浮率0%控制价其他项目费总计
68.32万元，投标价其他项目费总计
67.99万元，差异金额:；控制价总计减投标价总计为
0.33万元,投标下浮率
0.48%控制价规费、税金总计
70.66万元投标价规费、税金总计
70.34万元差异金额控制价总计减投标价总计为
0.32万元,投标下浮率
0.45%；萝岗项目（一期）标段十一G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所土建工程部分，控制价分部分项合计总计
1484.53万元，投标价分部分项合计总计
1479.26万；元，差异金额控制价总计减投标价总计为
5.27万元，投标下浮率
0.35%控制价措施项目费
（一）总计
53.15万元，投标价措施项目费
（一）总计
52.96万元，差异；金额
0.19万元，投标下浮率
0.35%控制价措施项目费
（二）总计
307.67万元，投标价措施项目费
（二）总计
267.38万元，差异金额控制价总计减投标价总计为；
40.29万元，投标下浮率
13.09%控制价其他项目费总计
56.41万元，投标价其他项目费总计
56.21万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
0.20万元，投标下浮；率
0.35%控制价规费、税金总计
65.03万元，投标价规费、税金总计
63.46万元，；差异金额控制价总计减投标价总计为
1.57万元,投标下浮率
2.42%萝岗项目（一期）标段十一G-15肉菜市场、公交车首末站、邮政所安装工程部分，控制价分部分项合计总计
265.08万元，投标价分部分项合计总计
260.69万元，；差异金额控制价总计减投标价总计为
4.39万元,投标下浮率
1.66%控制价措施项目费
（一）总计
10.99万元，投标价措施项目费
（一）总计
10.98万元，差异金额；
0.01万元，投标下浮率
0.08%控制价措施项目费
（二）总计
2.04万元，投标价措施项目费
（二）总计
2.04万元，差异金额控制价总计减投标价总计为万元，投；标下浮率0%控制价其他项目费总计
9.81万元，投标价其他项目费总计
9.65万；元，差异金额控制价总计减投标价总计为
0.16万元，投标下浮率
1.66%控制价规费、税金总计
9.84万元，投标价规费、税金总计
9.69万元，差异金额控制价总；计减投标价总计为
0.16万元，投标下浮率
1.58%萝岗项目（一期）标段十一风雨连廊土建工程部分，控制价分部分项合计总计
6.76万元，投标价分部分项合计总计
6.56万元，差异金额控制价总计减投标价总；计为
0.2万元,投标下浮率
2.92%控制价措施项目费
（一）总计
0.24万元，投标；价措施项目费
（一）总计
0.23万元，差异金额
0.01万元，投标下浮率
2.92%控制价措施项目费
（二）总计
1.45万元投标价措施项目费
（二）总计
0.39万元，差异金额控制价；总计减投标价总计为
1.07万元,投标下浮率
73.34%控制价其他项目费总计
0.26万元，投标价其他项目费总计
0.25万元，差异金额控制价总计减投标价总计为
0.01；万元，投标下浮率
2.92%控制价规费、税金总计:
0.3万元，投标价规费、税金总计
0.25万元，差异金额控制价总计减投；标价总计为
0.04万元投标下浮率
14.67%其详细清标对比情况如下表:分部分项合计、措施项目费、其他项目费及规费、税金清标对比表项目名称萝岗中心城区（一期）保障性住房项目（规划路东侧）施工总承包（标段十一）（控制价控制价金额招标控制价减投标序号单位工程名称对比项目投标报价（元）减投标价金备注（元）价）/控额制价％分部分项合计27,889,
744.8027,791,
305.0798,
439.
730.35%萝岗项目（一措施项目费
（一）998,
452.86994,
928.723,
524.
140.35%期）标段十一1措施项目费
（二）1,825,
643.861,572,
519.17253,
124.
6913.86%以下土建±
0.00其他项目费工程1,059,
810.301,056,
069.603,
740.
700.35%规费、税金1,086,
441.561,074,
172.0512,
269.
511.13%萝岗项目（一分部分项合计56,091,
346.3255,153,
643.88937,
702.
441.67%期）标段十一措施项目费
（一）2,008,
070.201,974,
500.4633,
569.
741.67%以上、±
0.00C32措施项目费
（二）13,991,
337.0314,200,
383.43-209,
046.40-
1.49%栋公租房土C4其他项目费建工程2,131,
471.162,095,
838.4735,
632.
691.67%规费、税金2,537,
892.402,510,
611.1127,
281.
291.07%分部分项合计18,463,
657.4918,374,
525.6489,
131.
850.48%萝岗项目（一措施项目费（-）1,269,
753.381,269,
575.
12178.
260.01%期）标段十一3措施项目费
（二）247,
567.90247,
567.
900.
000.00%、栋公租C3C4其他项目费房安装工程683,
155.33679,
857.443,
297.
890.48%规费、税金706,
572.04703,
405.483,
166.
560.45%。
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