还剩11页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
一建必考知识点公共科目7【考点】销售收入假定其他市场条件不变,产品销售价格不会随技术方案的销量变化而变化(常数),销售收入和销量呈线性关系【考点】量本利模型相关假设:
1.生产量二销售量
2.产销量变化,单位可变成本不变,总成本费用是产销量的线性函数
3.产销量变化,销售单价不变,销售收入是产销量的线性函数
4.只生产单一产品总利润=销售收入-总成本x x销售收入二单价产量-单位产品销售税金及附加产量x总成本=固定成本+单位变动成本产量0总利润二时达到盈亏平衡,即技术方案盈亏平衡点的表达形式产销量、单位产品售价、单位产品可变成本、年固定总成本以及年销售收入等表示的盈亏平衡点,还有生产能力利用率表示的盈亏平衡点生产能力利用率的盈亏平衡点=盈亏平衡产量/设计生产能力结果判别盈亏平衡点反应了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力盈亏平衡点越低,抗风险能力越强470%,若生产能力利用率的盈亏平衡点则技术方案的运营是安全的,或者说技术方案可以承受比较大的风险
1.业主方(委托顾问工程师)编制项建设纲要或设计纲要【考点】项目总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序其中,项目建设纲要或设计纲要可包括以下内容:1项目定义2设计原则和设计要求3项目实施的技术大纲和技术要求4材料和设施的技术要求等
2.项目总承包方编制项目设计建议书和报价文件
3.设计评审
4.合同洽谈,包括确定合同价
1.项目启动在总承包合同条件下,任命项经理,组建项目部
2.项目初始阶段进行项策划,编制项目计划,召开开工会议,0编制各种计划(采购、施工、试运行等)3(.设计阶段编、审初步详细)设计文件
4.采购阶段采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续
5.施工阶段施工开工前的准备工作,现场施工,竣工试验,移交工程资料,办理管理权的移交,进行竣工决算
6.试运行阶段对试运行进行指导和服务
7.合同收尾:取得合同目标考核证书,办理决算,清理债权债务;缺陷通知期限满后取得履约证书
8.管理收尾办理项目资料归档,对项目部人员进行考核评价解散项目部【考点】土地所有权城市的土地,属于国家所有无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有草原、荒地、滩涂等【考点】建设用地使用权
1.建设用地使用权的概念建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地
2.建设用地使用权的设立建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式建设用地使用权自登记时设立建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准
3.建设用地使用权的流转、续期和消灭建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但应当符合以下规定1当事人应当采取书面形式订立相应的合同使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限2应当向登记机构申请变更登记3附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分住宅建设用地使用权期间届满的动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记登记机构应当收回建设用地使用权证书。