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《物权概述》ppt课件xx年xx月xx日目录CATALOGUE•物权的基本概念•物权的法律保护•物权的变动•物权的消灭•物权的限制01物权的基本概念物权的定义物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利物权具有绝对性、排他性、对世性的特征,是权利主体直接支配其标的物的权利物权具有直接支配性、保护的绝对性、内容以自由利用为目的、具有弹力性等特征物权的特征物权具有对世效力和排他效力,它仅凭权利人的对物支配行为即可实现其权利,并可排除第三人的不法干涉物权的客体是物,且主要是特定的独立物,物权具有直接支配性、绝对性、排他性、保护的绝对性等特征物权具有追及效力和归一力,其标的物不论辗转落入何人之手,物权人依法均可向实际占有人主张权利有学说认为,物权的排他力和追及力均应概括为物权的请求权效力物权的分类•根据物权的客体不同,可以将物权分为动产所有权、不动产所有权等根据物权的排他性不同,可以将物权分为独占物权与共有权根据物权发生的原因不同,可以将物权分为法定物权与意定物权根据物权的客体是单一的还是复数的,可以将物权分为单独物权与共有权02物权的法律保护物权法的基本原则010203物权法定原则一物一权原则物权无因性原则物权的种类、内容、效力一个物上只能存在一个所物权的变动不受原因行为以及变动方式等均由法律有权,禁止“一物多权”的影响,即物权变动的原明确规定,当事人不能随因与结果相互独立意创设或更改物权的设立与变动物权设立通过法律行为或非法律行为的方式,使物权在当事人之间产生、变更或消灭物权变动物权的设立、变更和消灭,包括物权的取得、变更和丧失物权的保护方式民事保护行政保护刑事保护通过民事诉讼的方式,要通过行政处罚的方式,对对严重侵害物权的行为,求侵权人承担民事责任,侵害物权的行为进行制止依法追究刑事责任,以维恢复物权的圆满状态和制裁护社会公共利益和公平正义03物权的变动物权变动的概念物权变动是指物权的设立、变更、物权变动是物权法中的重要概念,物权变动的结果可能导致物权主转让和消灭涉及到物权的归属和利用体的变更,从而影响交易安全和利益分配物权变动的要件01020304物权变动的主体物权变动的客体物权变动的原因物权变动的公示指物权变动中的权利人和义务指物权变动所涉及的标的物,指引起物权变动的事实和法律指物权变动必须经过登记或交人,可以是自然人、法人或其必须具有合法性和特定性行为,如买卖、赠与、继承等付的法定程序,以使公众了解他组织物权的变动情况物权变动的效力内部效力指物权变动在当事人之间产生的权利义务关系,如买卖合同中买受人取得标的物的所有权外部效力指物权变动对第三人的影响,如所有权人对其所有物的处分行为对其他人的权利义务产生影响04物权的消灭物权消灭的概念物权消灭的概念物权的消灭是指物权本身不存在了,即物权的客体已经不存在或者物权的权利人在事实上和法律上都不能再享有该物权物权消灭与物权客体的消灭物权消灭的概念与物权客体的消灭不同物权客体的消灭是指作为物权标的的物的毁损或灭失,但这并不意味着物权也随之消灭只有在物权客体毁损或灭失,且该物权也随之消灭的情况下,才能称为物权的消灭物权消灭与物权主体的消灭物权主体的消灭是指作为物权人的自然人或法人已经死亡或被撤销,但这也不一定导致物权的消灭只有当自然人或法人的继承人或权利义务承受人不是物权的权利人时,物权才归于消灭物权消灭的原因•混同混同是指两个无并存必要的物权因同一主体而归于一人,使一个物权因另一个物权的存在而丧失其存在例如,甲将一块土地卖给乙,并已交付,但未办理登记手续,后甲又将该土地赠与丙,并办理了登记手续,后来乙和丙的继承人都是该土地的唯一所有者,此时乙和丙的继承人的所有权就发生了混同•标的物的灭失标的物的灭失是导致物权消灭最常见的原因如果标的物灭失,则物权的权利人无法行使其权利,因此该物权归于消灭•抛弃抛弃是指权利人放弃其享有的物权例如,某人对某房屋的所有权被其主动放弃,则该房屋的所有权归于消灭•法定时效在某些情况下,法律规定的时效届满也会导致物权的消灭例如,某项不动产长期无人主张权利,则可能因时效届满而丧失所有权物权消灭的法律后果权利人的权利丧失法律关系的变动义务人的义务解除当物权消灭时,权利人丧失了其物权的消灭可能导致其他法律关当物权消灭时,与该物权相关的享有的权利例如,当房屋的所系的变动例如,当一项不动产义务人的义务也相应解除例如,有权被抛弃或因混同而归于一人的所有权因时效届满而丧失时,当一项土地使用权因混同而归于时,原权利人丧失了该房屋的所可能影响到在该不动产上设立的一人时,其他共有人对该土地的有权担保物权的效力义务相应解除05物权的限制公法上的限制公法限制的定义公法限制的效力公法上的限制是指国家通过法律、行公法限制具有强制性,物权人必须遵政法规、规章等公法手段对物权进行守,否则可能面临行政处罚或承担法的限制律责任公法限制的种类包括但不限于土地用途管制、自然资源保护、文物保护、公共利益征收等私法上的限制私法限制的种类包括但不限于抵押权、质权、留置私法限制的定义权等担保物权,以及租赁权、地役权等用益物权私法上的限制是指物权人之外的其他民事主体通过民事法律行为对物权进行的限制私法限制的效力私法限制只在当事人之间产生法律效力,不影响其他人的权利和利益约定限制约定限制的定义约定限制是指物权人与其他民事主体通过合同约定的方式对物权进行的限制约定限制的种类包括但不限于买卖合同中的所有权保留条款、租赁合同中的转租条款等约定限制的效力约定限制只在合同当事人之间产生法律效力,且不得违反法律、行政法规的强制性规定,否则可能被认定为无效THANKS感谢观看。