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《总概算的编制》ppt课件•总概算概述contents•总概算的编制方法•总概算的编制步骤目录•总概算的审查与批准•总概算案例分析01总概算概述总概算的定义01总概算是指在工程建设项目可行性研究报告和初步设计阶段,由建设单位编制的,对整个工程建设项目进行经济性评价的文件02总概算包括工程建设项目的全部建设费用,如建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用等总概算的目的和作用总概算的主要目的是对整个工程建设项目进行经济性评价,确定整个工程项目的总投资额总概算的作用包括为建设单位提供投资决策依据,为银行贷款提供依据,为施工单位提供施工依据,为工程管理提供依据等总概算的内容和范围总概算的内容包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、其他费用等总概算的范围应包括整个工程建设项目的全部建设费用,不应有遗漏02总概算的编制方法概算定额法总结词基于工程设计和定额资料计算出工程的全部费用详细描述概算定额法是编制总概算的一种常用方法,它根据工程设计和定额资料,逐项计算出工程的全部费用这种方法需要先确定各分项工程的工程量,然后根据相应的概算定额计算出各分项工程的费用,最后汇总得到总概算概算指标法总结词利用已建工程的概算指标来编制拟建工程的总概算详细描述概算指标法适用于缺乏详细的工程设计和定额资料的情况这种方法利用已建工程的概算指标来编制拟建工程的总概算,通过对比分析不同工程的特点和差异,对概算指标进行调整,从而得出拟建工程的总概算类似工程预算法总结词利用类似工程的预算资料来编制拟建工程的总概算详细描述类似工程预算法是利用已建或在建工程的预算资料来编制拟建工程的总概算这种方法需要收集类似工程的预算资料,分析其与拟建工程的不同之处,然后根据这些差异对预算进行修正,从而得出拟建工程的总概算生产能力指数法总结词利用生产能力指数来估算拟建工程的投资额详细描述生产能力指数法是根据已建工程的投资额和生产能力,利用生产能力指数来估算拟建工程的投资额这种方法需要收集已建工程的投资额和生产能力数据,分析其关系,然后根据拟建工程的生产能力估算出投资额03总概算的编制步骤收集基础资料资料范围确定明确需要收集的资料种类和来源,包括工程设计文件、施工组织设计、设备及材料清单等资料收集通过各种渠道获取所需资料,确保其真实性和准确性确定编制方法010203概算指标法概算定额法类似工程预算法根据已建工程的概算指标根据国家或地方颁布的概选择与新工程相似的已建和类似工程的技术经济指算定额和取费标准,结合工程,根据其预算文件调标,确定新工程的各项费新工程的实际情况进行计整各项费用用算计算工程费用直接工程费计算根据确定的编制方法和基础资料,计算人工、材料、机械等直接费用间接费用计算根据工程规模和实际情况,确定间接费用比例或标准,如企业管理费、规费等汇总总概算汇总各项费用将直接工程费、间接费用和其他相关费用汇总,形成完整的总概算总概算审查对汇总后的总概算进行审查,确保其完整性和准确性04总概算的审查与批准总概算的审查内容总概算内容的完整性概算数据的准确性审查总概算是否包含了所有必核实概算中的各项数据,确保要的项目和费用,有无遗漏其真实、准确,无虚假或夸大概算依据的合规性概算方法的合理性检查概算编制的依据是否符合评估所采用的概算方法是否合国家法律法规、行业标准和相理、科学,是否符合行业惯例关政策总概算的批准程序提交审查初步审查详细审查批准与公布详细审查涉及对概算的初步审查主要核实概算审查通过后,总概算需编制完成的总概算需提深入分析、对比和核实,的基本框架、依据和主按程序报经批准,并予交给相关部门进行审查以确定其合理性和可行要数据以公布实施性总概算的批准权限政府投资项目企业投资项目政府投资项目的总概算需经各级政府企业投资项目的总概算主要由企业自审批行决策,但需符合国家相关法规和政策外资项目特殊项目外资项目的总概算需按照中外合资、涉及国家安全、生态保护、重大民生合作或外资企业章程的规定,经过董等特殊项目的总概算需报经国家相关事会或股东大会的批准部门审批05总概算案例分析案例一某住宅小区总概算编制案例01020304总结词项目背景介绍编制流程注意事项住宅小区总概算编制的详细流某住宅小区的总概算编制案例,从项目立项、可行性研究、初在概算编制过程中需要注意的程和注意事项包括项目规模、地理位置等信步设计到施工图设计的概算编事项,如材料价格波动、工程息制流程量计算误差等案例二某商业广场总概算编制案例总结词项目背景介绍商业广场总概算编制的要点和难点解析某商业广场的总概算编制案例,包括项目规模、地理位置等信息编制要点难点解析商业广场的特殊性,如建筑风格、业态布局商业广场总概算编制过程中遇到的难点和解等对概算编制的影响决方法案例三某工业园区总概算编制案例总结词项目背景介绍工业园区总概算编制的实践经验和教训某工业园区的总概算编制案例,包括项目规模、地理位置等信息实践经验教训总结在工业园区总概算编制过程中的实践经验,在工业园区总概算编制过程中遇到的问题如如何处理复杂的工艺设备等和教训,以及如何避免类似问题的发生THANK YOU感谢观看。