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《工程项目建设费用》ppt课件•引言•工程项目建设费用概述目录•直接建设成本•间接建设成本CONTENTS•预备费与建设期贷款利息•工程项目建设费用案例分析01引言课程介绍课程背景介绍工程项目建设费用的概念、重要性及其在工程建设中的地位课程内容概述本课程将涉及的主要知识点,包括建设费用的构成、估算、控制等方面的内容课程目标掌握工程项目建设费培养学员在实际工作用的构成及估算方法;中运用所学知识解决工程建设费用问题的能力了解工程项目建设费用的影响因素及控制措施;02工程项目建设费用概述建设费用的定义01建设费用是指工程项目从规划到竣工验收所需的全部费用,包括土地购置、设计、施工、设备购置及安装等费用02建设费用是工程项目投资的重要组成部分,直接影响工程项目的经济效益和社会效益建设费用的组成01020304土地购置费设计费施工费设备购置及安装费包括土地使用权出让金、征地包括方案设计、施工图设计等包括建筑工程费、安装工程费包括各种生产设备、辅助设备拆迁补偿费等费用等的购置及安装费用影响建设费用的因素政策法规市场供求关系技术水平工程规模国家政策法规对土地购材料、设备、人工等市工程项目的工艺、技术、工程项目的规模越大,置、税收等方面的规定,场供求关系的变化,会设备的选择,直接影响通常建设费用也越高直接影响建设费用导致建设费用的波动建设费用的高低03直接建设成本土地征购费土地征购费土地使用权转让金是指为取得土地使用权而发生的各项费用,包括土地补偿费、安置补助费、是指土地使用者将土地使用权转让给地上附着物和青苗补偿费、拆迁费等其他单位或个人时所发生的费用费用土地使用权出让金是指土地使用者向国家支付的土地使用权出让金场外设施费用场外设施费用是指为满足施工需要而建设的临时设施的费用,包括临时道路、临时电力、临时排水、临时房屋等设施的费用场外设施建设标准应根据工程规模、施工条件和工期等因素确定,以满足施工需要为原则场外设施费用的计算方法应根据具体情况进行估算或按实际发生费用计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用设备购置费是指建筑工程和设备安装工程是指为工程建设项目购置各种的费用,包括建筑工程费、设设备的费用备购置费、安装工程费等建筑工程费安装工程费是指各类建筑物、构筑物及其是指安装各种设备的费用附属设施的建造费用工艺设备费工艺设备费是指根据工艺要求而配置的各种设备的费用1工艺设备选择原则应选择技术先进、经济合理、安全可靠的设备2工艺设备费用的计算方法应根据设备的种类、规格、数量等因素进行计算3设备运杂费设备运杂费是指为将设备运至施工现场所发生的各项费用,包括运输费、装卸费、保管费等设备运杂费的计算方法应根据设备的重量、体积、运输距离等因素进行计算04间接建设成本项目管理费项目管理费定义指工程项目从筹备到竣工验收期间,按建设规模和项目进度分期分批拨给工程项目管理单位进行现场组织管理的费用项目管理费组成包括基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费等项目管理费计算方法根据工程项目规模和复杂程度,按照单位工程的估算指标计算生产前费用生产前费用定义指在工程开工前,为保证施工生产所必需的前期准备工作所需的费用生产前费用组成包括施工现场的工程测量、地质勘察、临时设施、水电气等费用生产前费用计算方法根据工程项目的具体情况,按照单位工程的估算指标计算其他费用010203其他费用定义其他费用组成其他费用计算方法指不属于以上各项费用,包括工程保险费、工程担根据工程项目的具体情况,但属于工程项目建设所必保费、工程中介费等按照单位工程的估算指标需的费用计算05预备费与建设期贷款利息预备费计算方法预备费的计算通常基于工程项目的定义总预算,按照一定的比例进行计算预备费是指在工程项目建设过程中,由于各种不确定因素导致实际费用超出预算时所预留的费用用途预备费主要用于应对工程项目建设过程中可能出现的设计变更、材料价格上涨、施工条件变化等意外情况建设期贷款利息定义计算方法用途建设期贷款利息是指在工建设期贷款利息的计算通建设期贷款利息主要用于程项目建设期间,由于贷常基于贷款金额、贷款利支付工程项目建设期间因款资金的使用所产生的利率和贷款期限等因素进行使用贷款资金所产生的利息费用计算息费用06工程项目建设费用案例分析案例一某住宅小区的建设费用分析总结词住宅小区建设费用详解详细描述该案例对某住宅小区的建设费用进行了全面分析,包括土地购置、前期工程、建安工程、配套设施等方面的费用,并详细介绍了各项费用的计算方法和依据案例二某商业中心的建设费用分析总结词商业中心建设费用概览详细描述该案例对某商业中心的建设费用进行了概述,包括建设规模、投资估算、资金筹措等方面的内容,并着重介绍了商业中心建设费用的特点和管理要点案例三某工业园区的建设费用分析总结词工业园区建设费用构成详细描述该案例对某工业园区的建设费用进行了构成分析,包括基础设施建设、生产设备购置、员工培训等方面的费用,并探讨了降低工业园区建设费用的方法和途径THANKS感谢您的观看。