《建筑工程概算》课件

《建筑工程概算》ppt课件•概算概述contents•建筑工程概算编制方法•建筑工程概算各组成部分的编制目录•建筑工程概算的审查与优化•案例分析01概算概述定义与作用定义建筑工程概算是指在工程建设前，根据初步设计或扩大初步设计的图纸和说明、现行的定额、费用定额和设备、材料预算价格等资料，用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件作用概算是确定和控制建设项目总投资、编制固定资产投资计划、签订施工合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算的依据，也是基本建设管理、编制建设计划、考核工程成本、实行经济核算的依据概算编制的依据01国家或地方主管部门颁发的有关工程建设的方针政策、法令和法规02有关专业部门颁发的设计规范、施工规范、验收规范等有关技术资料03初步设计或扩大初步设计图纸、说明书和文字说明概算编制的依据有关专业部门发布的取费标当地主管部门颁发的建筑安准装工程预算定额或有关规定有关专业部门发布的人工费、其他有关资料，如工程所在材料预算价格、机械台班费地区的自然条件、施工条件、用等资料物价水平等概算文件的组成编制说明单项工程概算表包括编制依据、编制方法、其包括各单项工程的造价等内容他需要说明的事项等内容封面总概算表单位工程概算表包括工程名称、编制单位名称、包括建筑工程总造价、安装工包括各单位工程的造价等内容编制日期等内容程总造价、其他费用总造价等内容02建筑工程概算编制方法概算定额法总结词基于工程设计和概算定额进行计算的方法详细描述概算定额法是依据预先制定的概算定额和相应的工程量计算规则，计算出工程项目的概算造价首先，根据初步设计图纸和说明书，计算出各分项工程的工程量；然后，根据概算定额和费用标准，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价概算指标法总结词详细描述依据概算指标和工程量计算出项目概算概算指标法是利用预先制定的概算指标和造价的方法相应的工程量计算规则，计算出工程项目VS的概算造价首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据概算指标和费用标准，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价类似工程预算法要点一要点二总结词详细描述依据类似工程的预算造价和工程量差异进行调整的方法类似工程预算法是利用已建类似工程的预算造价和相应的工程量计算规则，计算出工程项目的概算造价首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据类似工程的预算造价和工程量差异进行调整，计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价生产能力指数法总结词详细描述依据生产能力和扩大系数计算项目投资的方法生产能力指数法是根据已建类似工程的投资额和生产能力，以及拟建工程的生产能力，利用一定的扩大系数计算出拟建工程的投资额首先，根据初步设计图纸和说明书，确定各分项工程的工程量；然后，根据已建类似工程的投资额和生产能力，以及拟建工程的生产能力，利用一定的扩大系数计算出直接费、间接费、利润和税金等费用；最后，汇总得到整个项目的概算造价03建筑工程概算各组成部分的编制土地使用费概算土地使用费概算土地征用费根据土地面积、位置、用途等因素，概算土根据土地征用面积、补偿标准等因素，概算地使用权费用土地征用费用土地租赁费土地使用权税费根据土地租赁面积、租期、租金标准等因素，根据土地使用权年限、税费标准等因素，概概算土地租赁费用算土地使用权税费前期工程费概算规划设计费地质勘察费根据规划设计工作量、收费标准等因素，概根据地质勘察工作量、收费标准等因素，概算规划设计费用算地质勘察费用场地准备费其他前期工程费根据场地准备工作内容、工程量等因素，概根据其他前期工程工作内容、工程量等因素，算场地准备费用概算其他前期工程费用基础设施建设费概算道路建设费给排水设施建设费根据道路建设规模、工程量、材料等根据给排水设施建设规模、工程量、因素，概算道路建设费用材料等因素，概算给排水设施建设费用供电设施建设费通讯设施建设费根据供电设施建设规模、工程量、材根据通讯设施建设规模、工程量、材料等因素，概算供电设施建设费用料等因素，概算通讯设施建设费用建筑安装工程费概算0102建筑工程费安装工程费根据建筑工程规模、工程量、材料根据安装工程规模、工程量、材料等因素，概算建筑工程费用等因素，概算安装工程费用装饰工程费设备购置费根据装饰工程规模、工程量、材料根据设备种类、数量、价格等因素，等因素，概算装饰工程费用概算设备购置费用0304其他费用概算工程管理费根据工程规模、管理内容等因素，概算工程管理费用不可预见费根据工程风险、不可预见因素等因素，概算不可预见费用其他杂项费用包括环保费用、保险费用等其他杂项费用，根据实际情况进行概算04建筑工程概算的审查与优化概算审查的目的与内容概算审查的目的确保概算合理、准确，控制工程成本，提高投资效益概算审查的内容工程量、单价、取费标准及其它相关费用是否符合相关规定，是否存在多算、少算、漏算的情况概算审查的方法对比分析法查询核实法将概算与类似工程进行对比，找出差异，分析对概算中的重要项目进行查询核实，确保其合原因理性和准确性联合会审法组织专家对概算进行联合会审，提出修改意见概算的优化调整优化设计方案对原设计方案进行优化，降低工程成本合理调整费用完善概算编制依据根据实际情况，合理调整人工、材料等费用收集最新的编制依据，确保概算的准确性和时效性05案例分析某住宅小区的概算编制案例总结词住宅小区概算编制的流程和要点详细描述介绍某住宅小区概算编制的流程，包括收集资料、确定编制方法、计算工程量、套用定额和取费等步骤强调在编制过程中要特别注意工程量的准确性、定额套用的合理性以及取费程序的合规性某商业综合体的概算审查案例总结词商业综合体概算审查的方法和要点详细描述介绍某商业综合体概算审查的流程，包括初步审查、详细审查和综合审查等步骤强调在审查过程中要特别注意工程量是否合理、定额套用是否准确以及取费程序是否合规等问题，以确保概算的准确性和合理性某文化中心的概算优化案例总结词详细描述文化中心概算优化的方法和要点介绍某文化中心概算优化的流程，包括初步分析、制定优化方案和实施优化等步骤强调在优化过程中要特别注意工程量、定额套用和取费程序等方面的问题，通过合理的优化措施，降低工程成本，提高经济效益感谢您的观看THANKS。