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《建设工程合同概述》ppt课件目录•建设工程合同的基本概念•建设工程合同的订立与履行•建设工程合同的常见问题与风险防范目录•建设工程合同的法律责任与监管•建设工程合同的典型案例分析01建设工程合同的基本概念定义与特征主体特定履行过程复杂发包人和承包人是特定的,通建设工程合同的履行涉及到多常是具有相应资质和资格的企个环节和多个专业领域,需要业或个人多方协作定义标的特定合同形式要件严格建设工程合同是承包人进行工合同所涉及的工程必须是特定根据《合同法》的规定,建设程建设,发包人支付价款的合的,具有明确的范围和要求工程合同应当采用书面形式同建设工程合同的法律约束力发包人应当按照约定如果一方违反合同约支付价款,履行合同定,另一方有权要求义务其承担违约责任承包人应当按照约定完成工程建设,保证工程质量和安全建设工程合同的分类施工总承包合同发包人将全部施工任务发包给一个施工单位专业承包合同发包人将专业工程发包给具有相应资质的专业施工单位建设工程合同的分类•劳务分包合同发包人将劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位建设工程合同的分类单项工程承包合同发包人将一项工程的所有施工任务发包给一个施工单位单位工程承包合同发包人将一项工程的某一单位工程发包给一个施工单位02建设工程合同的订立与履行合同的订立过程合同订立前的准备工作合同的签署与生效双方当事人进行初步协商,明确合同双方签署书面合同,并在合同中约定目的和要求生效时间和条件合同条款的起草与谈判根据工程项目的具体情况,双方就合同条款进行协商和谈判,达成一致意见合同的履行原则010203诚实信用原则全面履行原则协作履行原则合同当事人在履行合同过合同当事人应当按照合同合同当事人在履行合同过程中应当遵循诚实信用原约定全面履行自己的义务,程中应当相互协作,共同则,履行自己的义务和责确保工程项目的顺利实施完成工程项目的建设任合同履行中的变更与调整合同变更的程序双方当事人应当协商一致,签订书合同变更的原因面变更协议,并按照协议约定履行各自的义务和责任由于工程项目的实际情况发生变化,或者双方协商一致,需要对合同内容进行变更或调整合同调整的方式根据工程项目的实际情况和双方协商的结果,可以采用增减工程量、延长工期等方式对合同进行调整03建设工程合同的常见问题与风险防范合同违约问题总结词合同违约是建设工程合同中常见的问题之一,可能导致工期延误、质量不达标等后果详细描述在建设工程合同履行过程中,如果一方未能按照约定履行合同义务,即构成违约违约行为可能由于各种原因导致,如施工方施工质量不达标、未按期完工等对于违约行为,合同双方应明确约定违约责任和违约金数额,以便在违约发生时进行索赔合同争议解决方式总结词合同争议是建设工程合同履行过程中不可避免的问题,选择合适的争议解决方式至关重要详细描述在建设工程合同履行过程中,如果出现争议,双方应首先通过友好协商的方式解决如果协商无果,则可以采取仲裁或诉讼等方式解决争议在选择解决方式时,应充分考虑争议的性质、影响范围以及双方的利益诉求,以便选择最合适的方式解决争议合同风险防范措施总结词详细描述建设工程合同的风险多种多样,采取有效的为了降低建设工程合同的风险,双方应采取防范措施是降低风险的关键一系列防范措施例如,在合同中明确约定风险范围和责任承担方式,加强合同履行过程中的监督和管理,以及建立完善的风险预警和应对机制此外,对于可能出现的风险,双方应充分预见并提前制定应对策略,以最大程度地减少风险带来的损失04建设工程合同的法律责任与监管合同当事人的法律责任承包人责任发包人责任违约责任按照合同约定完成工程,提供符合合同要求的工程合同当事人不履行或不完保证工程质量,负责工程款,提供必要的施工条件,全履行合同义务,应承担验收合格后的维修保养负责工程质量和进度的监违约责任,赔偿对方因此督造成的损失政府对建设工程合同的监管行政许可制度合同备案制度质量安全监督制度对建设工程合同的发包人、承包对建设工程合同进行备案管理,对建设工程合同的履行过程进行人资格进行审查,确保具备相应确保合同内容合法、合规质量安全监督,确保工程质量和的资质和能力安全建设工程合同纠纷的法律适用合同约定优先合同中约定了纠纷解决方式的,优先适用约定的方式仲裁或诉讼如果合同中没有约定或约定不明确,可以根据《仲裁法》或《民事诉讼法》的规定选择仲裁或诉讼解决纠纷建设工程合同纠纷的特殊性建设工程合同纠纷涉及工程质量、工程款支付等方面,需要适用专门的法律法规和司法解释进行处理05建设工程合同的典型案例分析案例一某住宅小区建设合同纠纷案总结词合同履行争议详细描述某住宅小区建设项目中,承包商和开发商之间因工程质量和进度问题产生纠纷,双方在合同履行过程中存在较大争议案例二某高速公路建设合同违约案总结词合同违约责任详细描述某高速公路建设项目中,承包商未能按照合同约定的时间和质量要求完成工程,构成违约发包方依法追究承包商的违约责任案例三某大型桥梁建设合同履行争议案总结词工程变更与索赔详细描述某大型桥梁建设项目中,因工程变更导致实际工程量与合同约定不符承包商提出索赔要求,双方在工程变更和索赔问题上存在较大争议THANKS感谢观看。