《建筑概预算》课件

《建筑概预算》ppt课件•概预算概述•建筑工程概预算的编制•建筑工程概预算的审核CATALOGUE•建筑工程概预算的优化目录•案例分析01概预算概述定义与作用定义概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件作用概预算是确定建筑安装工程造价的重要依据，是签订施工合同的依据，也是建设银行拨付工程价款、落实工程承包合同和考核企业经营管理水平的依据概预算的分类按设计阶段可分为按专业可分为初步设计概算、施工图设计预算、修正概算和建筑工程概算、安装工程概算、市政工程概算竣工图及竣工决算等按费用性质可分为建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费和其他费用概预算的编制依据国家或地方建设主管部门的有关法规、规定及施工图设计文件及相关资料；0102定额标准；施工组织设计或施工方案；人工、材料、设备及机械台班的市场价格；0304取费标准及编制说明；其他相关资料050602建筑工程概预算的编制编制流程确定编制方法套用定额或综合单价根据工程特点和要求，选择合根据当地定额或综合单价，以适的概预算编制方法，如定额及工程量计算结果，确定各分法、清单法等项工程的造价收集资料计算工程量汇总造价收集相关设计图纸、施工合同、根据设计图纸和工程量计算规将各分项工程的造价汇总，形材料价格等资料，为编制概预则，计算各分项工程的工程量成完整的概预算文件算提供依据编制方法定额法根据当地颁布的定额和相关规定，计算各分项工程的直接费、间接费、利润和税金等，最终得出工程的总造价清单法根据工程量清单和相关计价规范，计算各分项工程的综合单价，并汇总得出工程的总造价综合单价法结合定额法和清单法的特点，先计算各分项工程的直接费和间接费，再根据市场行情确定综合单价，最终得出工程的总造价编制原则010203实事求是严格执行规定合理确定造价根据实际情况和相关资料，遵循国家和地方的定额、在保证工程质量的前提下，客观、真实地反映工程的规范和标准，不得随意更合理确定工程的造价水平造价情况改或调整03建筑工程概预算的审核审核内容审核定额套用检查定额的套用是否合理，是否符合相关规定，有无高套、错套或重套的审核工程量现象核对施工图纸与计算规则是否一致，检查工程量的计算是否准确，有无重复计审核材料价格算或多算少算的情况核实材料价格是否符合市场行情，是否与合同约定一致，有无虚报、瞒报审核取费标准材料价格的情况核查取费标准是否符合当地工程造价管理部门的规定，计算是否正确审核方法全面审核法重点审核法对整个工程进行全面细致的审查，适用于重点审核工程量大、费用较高的部分，适工程量较小、工艺比较简单的工程用于审核进度较紧的情况对比审核法分组计算审核法对比类似工程的概预算，找出异同点进行将工程按照部位或专业进行分组，分别计对比分析，适用于相同类型的工程算各组的工程量，再根据各组之间的关系核查是否有重复或遗漏审核步骤收集资料进行现场勘查收集相关的工程资料、图纸、合同文件等，如有需要，进行现场勘查，核实施工情况与图纸是以便进行审核否一致熟悉图纸和相关资料填写审核表格认真阅读图纸和相关资料，了解工程的规模、根据审核结果，填写相应的审核表格，记录审核结构形式、施工方法等过程中的问题和处理意见制定审核计划汇总分析根据工程实际情况和审核要求，制定详细的审核对审核结果进行汇总分析，形成最终的审核结论计划，明确审核重点和审核方法04建筑工程概预算的优化优化目标提高概预算的准确性降低成本通过改进方法和工具，减少误差，使概预算通过优化材料、人工和设备等资源的配置，更接近实际成本降低工程成本优化资金使用提高工程效益合理安排资金，避免浪费和短缺，提高资金通过优化概预算，提高工程的经济效益和社使用效率会效益优化方法引入先进的概预算软件加强工程量清单的编制和管理利用现代科技手段，提高计算效率和准确性确保清单的完整性和准确性，减少漏项和误差A BC D完善材料价格数据库引入专家咨询和审核制度建立全面的材料价格数据库，确保价格信息的准借助专家经验，提高概预算的权威性和可靠性确性和及时性优化步骤效果评估对优化后的概预算进行效果评估，总结经实施优化方案验教训，持续改进按照方案要求，逐步制定优化方案实施各项优化措施分析现状根据目标和实际需求，收集资料对当前概预算编制情制定具体的优化方案收集工程设计图纸、况进行全面分析，找施工方案、材料价格出问题和不足等基础资料05案例分析案例一某住宅楼建筑工程概预算编制总结词实际操作、编制流程详细描述本案例通过实际操作演示了住宅楼建筑工程概预算的编制流程，包括工程量计算、定额套用、费用计取等环节，强调了编制过程中的注意事项和常见问题案例二某商业广场建筑工程概预算审核总结词审核要点、经验分享详细描述本案例重点介绍了商业广场建筑工程概预算的审核要点，包括工程量审核、定额套用审核、费用计取审核等方面，同时分享了一些审核经验和方法，有助于提高审核效率和准确性案例三某工业园区建筑工程概预算优化总结词优化方案、实施效果详细描述本案例针对工业园区建筑工程概预算的优化方案进行了介绍，包括优化目标、优化措施、实施效果等方面，同时强调了优化过程中的注意事项和关键点，有助于提高工程概预算的合理性和有效性THANK YOU感谢观看。