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文本内容:
《土地权属管理》课件PPT•土地权属管理概述•土地权属的分类与登记•土地权属变更管理CATALOGUE•土地权属纠纷处理目录•土地权属管理的法律责任01土地权属管理概述土地权属管理的定义土地权属管理是指对土地权利归属的确定、调整和保护的一系列管理活动,包括土地所有权、使用权、租赁权和抵押权等权利的设定、变更、终止和保护土地权属管理涉及到土地资源的合理配置、土地权益的保护以及土地市场的规范等方面,是土地管理的重要组成部分土地权属管理的重要性保障土地权利人的合法权益通过土地权属管理,可以明确土地权利的归属,防止和解决土地纠纷,保障土地权利人的合法权益促进土地资源的合理利用通过土地权属管理,可以对土地资源进行合理配置,优化土地利用结构,提高土地利用效率,促进土地资源的可持续利用维护社会稳定有效的土地权属管理可以减少因土地纠纷引发的社会矛盾,维护社会稳定土地权属管理的原则合法原则公平原则效率原则公开原则土地权属管理必须符合在处理土地权利纠纷时,土地权属管理应注重效土地权属管理的相关信法律法规的规定,确保应遵循公平原则,保障率,简化程序,提高管息应向社会公开,增加权利人的权利得到法律各方当事人的合法权益理效率透明度,接受社会监督保护02土地权属的分类与登记土地权属的分类010203国有土地集体土地土地使用权国家所有,由政府代表国农村集体经济组织所有,非所有权人对土地享有的家行使所有权由该组织行使所有权使用权利,包括租赁、承包等土地权属登记制度登记目的登记程序明确土地权利归属,保障权利人合法申请、审查、公告、登记发证等步骤权益登记内容土地的位置、面积、用途、权属性质等信息土地权属证书证书类型国有土地使用证、集体土地所有证、土地他项权利证明书等证书内容土地权利人、土地位置、面积、用途、使用期限等信息证书效力证明土地权利归属,作为法律凭证03土地权属变更管理土地权属变更的类型土地所有权变更土地使用权变更土地他项权利变更包括国家土地所有权和集指土地使用者因买卖、交如土地抵押权、地役权等体土地所有权的变更换、赠与、继承等原因导因转让、放弃等原因发生致土地使用权转移变更土地权属变更的程序01020304提出申请审查核实签订协议登记发证由权利人向当地国土资源管理国土资源管理部门对申请材料在审查通过后,国土资源管理最后,国土资源管理部门对变部门提出土地权属变更申请进行审查核实,确保申请材料部门与权利人签订土地权属变更后的土地权属进行登记,并的真实性和合法性更协议发放新的土地证书土地权属变更登记登记范围登记内容所有涉及土地权属变更的情况都需要进行登记主要包括土地权利人的姓名或名称、身份证号码、地址、联系方式等基本信息,以及土地的坐落、面积、用途、权属来源等详细信息登记效力登记程序经过登记的土地权属变更具有法律效力,受到法律的保护遵循一定的程序进行,包括申请、审查、核准、公告和颁证等步骤04土地权属纠纷处理土地权属纠纷的类型土地所有权和使用权纠纷由于土地所有权和使用权的归属不明确而引发的1纠纷土地承包经营权纠纷由于土地承包经营权的归属不明确而引发的纠纷2土地征收补偿纠纷由于土地征收补偿标准不明确或补偿款分配不公3而引发的纠纷土地权属纠纷的处理方式协商解决仲裁解决双方当事人通过友好协商,达双方当事人自愿将纠纷提交仲成一致意见,解决纠纷裁机构进行仲裁,达成仲裁裁决,解决纠纷调解解决诉讼解决通过第三方调解机构或调解人双方当事人通过诉讼程序,由进行调解,达成调解协议,解法院判决解决纠纷决纠纷解决土地权属纠纷的法律途径《中华人民共和国土地管理法》01规定了土地权属纠纷的解决方式和程序《中华人民共和国农村土地承包法》02规定了农村土地承包经营权纠纷的解决方式和程序《中华人民共和国物权法》03规定了物权保护和土地权利保护的法律途径05土地权属管理的法律责任违反土地权属管理的法律责任行政责任违反土地权属管理规定的企业或个人,可能面临行政处罚,包括罚款、吊销许可证等民事责任因违反土地权属管理规定而导致的民事纠纷,需承担相应的民事赔偿责任土地权属管理部门的法律责任行政责任土地权属管理部门在履行职责过程中,若存在违法行为或不当行为,需承担相应的行政责任刑事责任严重违法行为,如滥用职权、玩忽职守等,可能涉及刑事责任土地权属管理中的刑事责任滥用职权土地权属管理部门工作人员滥用职权,如违法审批、违法登记等行为,可能构成滥用职权罪玩忽职守土地权属管理部门工作人员玩忽职守,如未及时发现违法行为、未及时采取措施等,可能构成玩忽职守罪THANK YOU。