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契税政策介绍说明单击添加副标题汇报人目录01单击添加目录项标题02契税概述03契税的征收范围04契税的税率和计算方法05契税的减免和优惠政策06契税的征收管理07契税与社会经济发展的关系08未来契税政策的展望和改革方向01添加章节标题02契税概述契税的定义契税是一种财产转移税契税是在土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收契税的征税对象是发生权属转契税的纳税人是在我国境内转移土地、房屋权属的承受者移的土地和房屋契税的起源与发展起源契税起发展历程契现代契税的作契税的未来发源于东晋时期税经历了多次用契税在现展随着社会的“古契”,变革,逐渐演代社会中发挥经济的发展和是古代买卖双变为现代的契着重要的作用,政策的调整,方在交易过程税制度是政府财政收契税制度也将中缴纳的一种入的重要来源不断发展和完税之一善契税的特点契税是一种财产契税具有独立性契税具有固定性契税具有强制性契税与土地管理、税契税以财产契税的计税依据国家通过立法形房产管理等其他转移为征收对象,是财产转移的价式规定契税的征税种相比,具有包括土地、房屋值,该价值是固收,纳税人必须相对独立性,其等不动产的买卖、定的,不会因为按照规定缴纳契征收范围和征收典当、赠与等行市场价格的变化税,否则将承担标准由国家统一为而调整法律责任规定03契税的征收范围土地使用权出让定义土地使用权出让是指国家契税政策对于土地使用权出让,将土地使用权在一定年限内出让契税政策规定,由受让方缴纳契给土地使用者,由土地使用者向税,税率根据当地政策而定国家支付土地使用权出让金的行为添加标题添加标题添加标题添加标题范围包括国有土地使用权出让、征收方式契税一般采取一次性集体土地使用权出让、土地使用缴纳的方式,由土地管理部门代权转让等收后上缴财政部门土地使用权转让契税政策中关于土地使用权转土地使用权转让的征收范围让的规定转让方式及计税依据减免政策及申请条件房屋买卖契税的征收范围房屋买卖契税的房屋买卖契税的房屋买卖契税的包括房屋买卖计税依据税率优惠政策其他契约行为土地使用权土地使用权出让转让房屋买卖房屋赠与04契税的税率和计算方法契税的税率契税的税率根据房屋面积和成交契税的税率在不同地区和不同时价格的不同而有所差异间也有所调整添加标题添加标题添加标题添加标题契税的税率根据房屋的性质和用契税的税率是按照房屋成交价格途也有所不同的百分比来计算的契税的计算方法l契税的计税依据按照土地、房屋权属转移合同确定的成交价格l契税的税率根据成交价格的不同,税率也有所不同,一般分为三个档次l契税的计算公式应纳税额=计税依据×税率l契税的减免政策对于一些特定情况,契税可以享受减免政策,例如夫妻双方因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更等特殊情况的计算方法房屋赠与契税的土地、房屋权属交土地、房屋权属转房屋交换契税的计税依据为税务机换契税的计税依移契税的计税依计税依据为交换房关参照土地使用权据为所交换的土地据为转移合同确定屋的价格差额出售、房屋买卖的使用权、房屋价格的成交价格市场价格确定的成的差额交价格05契税的减免和优惠政策减免政策契税减免政策针对特定人群或特定情况,如军人、残疾人等,可以享受契税减免政策契税优惠政策针对特定地区或特定行业,如经济特区、高新技术产业等,可以享受契税优惠政策契税减免和优惠政策的申请流程需要提供相关证明材料,并按照规定的程序进行申请契税减免和优惠政策的适用范围适用于符合条件的人群或地区,具体范围需要根据政策规定来确定优惠政策契税减免政策针对特定人群或契税税收返还政策针对符合特特定情况,如军人、残疾人等,定条件的纳税人,可以享受契税可以享受契税减免的优惠政策的税收返还政策添加标题添加标题添加标题添加标题契税优惠税率政策针对不同地契税税收减免和优惠政策的申请区或不同用途的房屋,可以享受和办理流程介绍如何申请和办契税的优惠税率政策理契税减免和优惠政策的流程和所需材料申请减免和优惠的程序了解政策审核和审批注意事项准备材料提交申请首先需要了契税征收部在申请过程根据政策要将相关材料解契税减免门会对申请中需要注意求,准备相提交给当地和优惠的政以下几点,材料进行审策,包括哪关的证明材的契税征收包括政策时核和审批,些情况可以效、申请时料,如购房部门,并填如果符合政申请减免和限、材料真策要求,会合同、购房写减免或优优惠,以及实性等,以给予相应的发票、身份惠申请表申请的条件确保申请的减免或优惠和标准证明等顺利进行06契税的征收管理征收程序纳税人申报税务机关审核纳税人缴纳税款税务机关开具完税证明征收方式l契税的征收范围l契税的征收标准l契税的征收程序l契税的减免政策征收责任和义务税务机关的征收责任负责契税的征收管理工作,确保税款及时足额入库纳税人的义务按照规定及时缴纳契税,配合税务机关的征收管理工作违反规定的法律责任未按照规定缴纳契税的,将承担相应的法律责任征收管理的监督税务机关应加强对契税征收管理的监督,确保征收工作的公正、公平和透明征收监督和检查征收监督各级检查制度对契监督方式通过违法行为处理税务机关对契税税征收的定期检财务报表、实地对违反契税政策征收的监督和管查和不定期抽查调查等方式进行的行为进行查处理监督和处罚07契税与社会经济发展的关系契税对房地产市场的影响契税政策调整对房地产市场的影响契税政策对房地产市场供求关系的影响契税政策对房地产价格的影响契税政策对房地产市场稳定性的影响契税对地方财政的影响契税是地方财政契税收入与房地契税政策调整对契税在地方财政的重要来源之一产市场密切相关地方财政的影响中的地位和作用契税对经济发展的贡献契税对房地产市场的影响契税对城市基础设施建设的支持契税是地方财政收入的重要契税对经济发展的促进作用来源契税与民生福祉的关系l契税政策对房地产市场的影响l契税政策对家庭经济的影响l契税政策对地方财政的影响l契税政策对国家经济发展的影响08未来契税政策的展望和改革方向未来契税政策的展望契税政策改革的方向和目标契税政策改革的具体措施和时间表契税政策改革对房地产市场的契税政策改革对个人和企业的影响和作用影响和作用改革方向和建议契税政策改革的改革的具体措施改革对经济和社未来契税政策的目标和原则和实施计划会的影响展望和预期效果感谢观看汇报人。