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《绿城云栖玫瑰园》PPT课件目录•项目概述•规划设计•配套设施•户型介绍•价格与销售•总结与展望01项目概述项目背景绿城云栖玫瑰园项目是在杭州市政府的大力支持下,由绿城集团开发的一个高端住宅项目该项目的提出是为了满足杭州市民对高品质居住环境的需求,并推动杭州市房地产市场的发展绿城集团是一家知名的房地产开发企业,拥有多年的房地产开发经验和技术实力项目位置绿城云栖玫瑰园位于杭州市西该项目周边交通便利,紧邻地项目周边配套设施完善,包括湖区,距离市中心约10公里铁2号线和4号线,附近有多条超市、银行、医院等,能够满公交线路经过足居民的日常生活需求项目规模绿城云栖玫瑰园的绿化率达到了35%,绿城云栖玫瑰园占地面积约为10万平拥有多个景观节点和公共绿地,为居方米,总建筑面积约为30万平方米民提供了一个舒适、优美的居住环境该项目共有10栋高层住宅楼和2栋商业楼,总户数为1500户02规划设计总体规划010203规划理念规划目标功能分区以生态、健康、人文为核实现人、自然、建筑的和合理划分住宅区、商业区、心理念,打造高品质居住谐共生,创造宜居、宜游、休闲区等功能区域,提高环境宜业的社区社区整体效能建筑设计建筑风格建筑布局建筑特色采用新古典主义风格,注根据地势和景观资源,合运用绿色建筑技术,如太重细节处理,营造高贵典理安排建筑朝向和间距,阳能、地源热泵等,实现雅的居住氛围确保每户都有良好的采光节能减排和可持续发展和视野景观设计景观规划结合地形地貌,设计多层次、多功景观主题能景观空间,满足居民休闲、娱乐需求以玫瑰为主题,营造浪漫、优雅的园林景观植物配置选用适合当地生长的植物品种,注重季相变化和色彩搭配,提升景观品质03配套设施社区设施社区服务社区医疗社区教育提供24小时便利店、洗衣房、快配备社区卫生服务中心,提供基引入知名教育机构,提供幼儿园、递代收代发等便民服务,满足居础医疗服务和健康咨询,保障居小学等一站式教育服务,方便居民日常需求民健康民子女入学休闲设施运动场所建设篮球场、羽毛球场、游泳池等运动场所,满足居民运动健身需求儿童游乐区设立儿童游乐区,配备安全设施和亲子活动设施,让孩子们尽情玩耍休闲广场提供绿化景观和休闲座椅,供居民散步、聊天、晒太阳等休闲活动周边配套交通配套临近地铁站、公交站,方便居民出行商业配套周边有大型购物中心、超市、餐饮等商业设施,满足居民购物需求文化配套周边有图书馆、博物馆等文化设施,丰富居民文化生活04户型介绍一居室户型总结词紧凑实用详细描述一居室户型设计紧凑,充分利用空间,适合单身人士或小家庭居住,配备基本生活设施,提供舒适的居住体验两居室户型总结词宽敞舒适详细描述两居室户型设计宽敞,布局合理,注重居住的舒适度,适合有小孩或老人的家庭居住,提供充足的居住空间和活动空间三居室户型总结词豪华宽敞详细描述三居室户型设计豪华,空间宽敞,适合高端人士或大家庭居住,配备齐全的设施和高端的装修材料,提供豪华的居住体验05价格与销售价格策略定价策略绿城云栖玫瑰园采用了高开低走的定价策略,首1批房源定价略低于周边竞品,以吸引客户关注价格调整根据市场变化和销售情况,绿城云栖玫瑰园适时2进行了价格调整,以保持竞争优势价格与价值绿城云栖玫瑰园的价格与其高品质的园区规划、3精美的建筑设计和完善的配套服务相匹配,体现了较高的性价比销售情况销售渠道绿城云栖玫瑰园采用了线上和线下相结合的销售方式,通过与各大房产网站合作、开展线上营销活动等途径,吸引潜在客户销售业绩自开盘以来,绿城云栖玫瑰园的销售业绩一直较为出色,多次获得区域销售冠军客户群体绿城云栖玫瑰园的客户群体以改善型购房者为主,他们注重生活品质和居住环境,具有一定的购买力和购房经验购房优惠优惠活动01绿城云栖玫瑰园在销售过程中推出了多种优惠活动,如折扣、送装修、送车位等,以吸引客户购房优惠对象02优惠活动主要针对首次购房者和长期关注绿城云栖玫瑰园的客户,让他们感受到开发商的诚意和关怀优惠效果03优惠活动取得了较好的效果,进一步提高了客户的购买意愿和忠诚度,促进了项目的销售06总结与展望项目总结项目背景设计理念绿城云栖玫瑰园位于杭州市西湖区,是绿城集团绿城云栖玫瑰园秉承绿城集团“以人为本”的设打造的高端住宅项目项目占地约100亩,总建计理念,注重居住的舒适性和环境的可持续性,筑面积约15万平方米,规划建设别墅、高层住宅将自然景观与建筑融为一体,创造一个宜居、宜和配套设施游、宜憩的居住环境建设历程主要成果项目于2015年开工建设,经过近4年的精心打造,绿城云栖玫瑰园获得了多项建筑和设计奖项,包已于2019年全面竣工并交付使用括中国建筑工程鲁班奖和全国人居经典建筑规划设计方案竞赛金奖等,得到了业界和客户的广泛认可市场前景市场需求随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高,高端住宅市场呈现出不断增长的需求杭州市作为国内一线城市,高端住宅市场潜力巨大竞争态势在杭州市的高端住宅市场中,绿城云栖玫瑰园面临着来自同行业和其他房地产企业的竞争然而,凭借其优越的地理位置、高品质的建筑和优美的环境,绿城云栖玫瑰园在市场上具有很强的竞争优势预期目标在未来几年内,绿城云栖玫瑰园将继续保持其在高端住宅市场的领先地位,并有望进一步提升品牌知名度和市场份额未来规划持续优化绿城云栖玫瑰园将继续关注客户需求和市场变化,不断优化产品设计和服务质量,提升居住体验拓展市场在保持现有市场份额的基础上,绿城云栖玫瑰园将积极拓展其他城市的市场,实现跨区域发展创新发展绿城云栖玫瑰园将积极探索新的业务模式和技术创新,以适应不断变化的市场环境,保持持续的发展动力THANKS感谢观看。