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《建筑工程概预算》ppt课件•建筑工程概预算概述contents•建筑工程概预算的编制方法•建筑工程概预算的编制步骤目录•建筑工程概预算的审查与控制•建筑工程概预算的优化管理•案例分析01建筑工程概预算概述定义与作用定义建筑工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件作用是工程建设中不可或缺的重要环节,为投资者提供科学合理的投资决策依据,为施工企业提供准确的成本预测和计划,为建设单位提供有效的成本控制和结算依据建筑工程概预算的分类按设计阶段可分为初步设计概算、施工图预算和施工预算按编制内容可分为单位工程概预算、单项工程综合概预算和建设项目总概预算按编制方法可分为单价法和实物法建筑工程概预算的编制依据0102030405国家及地方政府施工图纸及设计建设地区的自然有关工程量计算其他有关资料和的有关法…说明条件和施…规则和消…信息如建筑法、招投标法、工包括工程项目的总平面图、包括地质、水文、气象、包括建筑工程量计算规则、包括市场价格信息、类似程造价管理条例等建筑结构图、设备安装图交通等条件,影响工程的材料消耗量标准等工程的实际造价等,可作等施工方法、施工进度和工为本工程概预算的参考依程成本据02建筑工程概预算的编制方法概预算定额法总结词基于定额的编制方法详细描述概预算定额法是建筑工程概预算中常用的编制方法之一它以国家或地方颁布的概预算定额为依据,结合工程的具体情况进行概预算的编制这种方法要求编制人员熟悉定额的使用方法,能够根据工程实际情况进行定额的调整和换算概预算定额法总结词计算工程量详细描述在概预算定额法中,计算工程量是关键的一步编制人员需要根据施工图纸和工程量计算规则,逐项计算出各个分项工程的工程量,并按照定额规定的计量单位进行汇总工程量的计算需要准确、全面,避免漏项和重复计算概预算定额法总结词套用定额单价详细描述在计算出工程量后,编制人员需要套用相应的概预算定额单价,计算出各个分项工程的直接费用套用单价时需要选择合适的定额子目,并按照规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等概预算定额法总结词详细描述编制工料分析表为了更好地控制工程成本和材料消耗,编制人员需要编制工料分析表该表列出了VS各个分项工程所需的人工、材料、机械等消耗量,为后续的成本控制和材料采购提供依据扩大单价法总结词详细描述基于扩大定额的编制方法扩大单价法适用于一些无法计算工程量或无需详细计算工程量的建筑工程该方法以类似工程的扩大定额为基础,根据新工程的规模、结构、地质等因素进行适当的调整和换算,从而编制出新工程的概预算扩大单价法总结词详细描述确定扩大单价在扩大单价法中,确定扩大单价是关键的一步编制人员需要选择一个与新工程类似的典型工程,根据其扩大定额计算出扩大单价然后根据新工程的规模、结构、地质等因素,对扩大单价进行调整和换算,使其符合新工程的实际情况扩大单价法要点一要点二总结词详细描述计算直接费用在确定了扩大单价后,编制人员需要计算新工程的直接费用直接费用包括人工费、材料费、机械费等,需要根据扩大单价和工程量进行计算同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等扩大单价法总结词编制工料分析表详细描述与概预算定额法类似,编制人员需要编制工料分析表,列出新工程所需的人工、材料、机械等消耗量,为后续的成本控制和材料采购提供依据单价分析法总结词详细描述基于实际单价的编制方法单价分析法适用于一些无法取得概预算定额或定额不适用的情况该方法通过对实际工程中的各项费用进行分析,结合市场价格信息,计算出各项费用的实际单价,从而编制出工程的概预算单价分析法总结词详细描述分析各项费用在单价分析法中,分析各项费用是基础的一步编制人员需要对人工费、材料费、机械费等各项费用进行分析,了解其市场价格和变化趋势同时还需要考虑工程所在地的实际情况,如物价水平、人工工资水平等单价分析法总结词详细描述确定实际单价在分析了各项费用后,编制人员需要根据市场价格信息和企业实际情况,确定各项费用的实际单价实际单价的确定需要综合考虑各种因素,如市场供求关系、企业采购能力等单价分析法总结词计算直接费用详细描述在确定了各项费用的实际单价后,编制人员需要计算工程的直接费用直接费用需要根据实际单价和工程量进行计算,同时还需要根据规定的取费程序计算间接费用、利润和税金等类似工程预算法总结词基于类似工程的编制方法详细描述类似工程预算法适用于一些没有现成的概预算定额或无法进行详细的工程量计算的情况该方法以类似工程的实际造价为基础,结合新工程的具体情况进行概预算的编制这种方法要求编制人员对类似工程的造价进行详细的调查和分析,了解其造价构成和变化规律类似工程预算法总结词收集类似工程资料详细描述在类似工程预算法中,收集类似工程资料是基础的一步编制人员需要通过各种渠道收集类似工程的造价资料,如已建工程的决算资料、工程造价数据库等同时还需要对收集到的资料进行整理和分析,了解类似工程的造价构成和变化规律类似工程预算法总结词分析类似工程造价详细描述在收集到类似工程资料后,03建筑工程概预算的编制步骤熟悉施工图纸及施工说明书总结词详细描述理解工程需求在开始编制建筑工程概预算之前,必须全面熟悉施工图纸及施工说明书,了解工程VS的结构、规模、装修标准、施工工艺等信息,以确保概预算的准确性和完整性搜集编制依据及有关资料总结词详细描述准备基础资料搜集编制概预算所需的各种依据和资料,包括工程所在地的材料价格、人工费用、机械设备租赁价格等,以及类似工程的造价指标和市场行情,为计算工程量和套用定额单价提供基础数据计算工程量总结词详细描述量化工程需求根据施工图纸和施工说明书,按照规定的工程量计算规则和方法,逐项计算各分项工程的工程量,确保计算的准确性和完整性套用定额单价,计算费用要点一要点二总结词详细描述应用标准价格根据当地工程造价管理部门颁布的定额标准和市场行情,套用相应的定额单价,计算各分项工程的费用同时,还需考虑各项取费标准和费率,计算间接费用和税金等费用汇总各项费用总结词整合预算结果详细描述将各分项工程的费用进行汇总,形成建筑工程的总概预算同时,还需对汇总后的总概预算进行必要的调整和修正,以确保其准确性和合理性校核总结词详细描述审核预算质量对编制好的建筑工程概预算进行校核,检查其是否符合编制原则、计算依据、工程实际需求等情况,以确保概预算的质量和准确性校核过程中还需对各项费用进行比较和分析,找出可能存在的问题和误差,并进行修正和完善04建筑工程概预算的审查与控制设计概算的审查审查编制依据审查工程量核对编制依据是否符合国家及地方现对设计图纸中的工程量进行复核,检行政策规定,是否具有合法性和时效查是否有漏项或重复计算的情况性审查定额套用审查费用计取核实所套用的定额是否符合现行规定,核查各项费用计取是否符合现行规定,是否与工程内容相符,是否存在高套、费率是否正确,是否存在多计、重计错套情况费用的情况施工图预算的审查审查编制依据审查定额套用核对施工图预算的编制依据是核实所套用的定额是否符合现否齐全、有效,是否符合国家行规定,是否与工程内容相符,及地方现行政策规定是否存在高套、错套情况审查工程量审查费用计取对施工图纸中的工程量进行复核查各项费用计取是否符合现核,检查是否有漏项或重复计行规定,费率是否正确,是否算的情况存在多计、重计费用的情况施工预算的审查审查工程量对施工图纸中的工程量进行复核,检查是否有漏项或重复计算的情况审查编制依据核对施工预算的编制依据是否齐全、有效,是否符合国家及地方现行政策规定审查费用计取核查各项费用计取是否符合现行规定,费率是否正确,是否存在多计、重计审查定额套用费用的情况核实所套用的定额是否符合现行规定,是否与工程内容相符,是否存在高套、错套情况05建筑工程概预算的优化管理提高概预算编制人员的素质01020304概预算编制人员是建筑工程概定期进行专业培训,使其掌握培养其对工程设计、施工工艺、加强职业道德教育,提高其责预算工作的核心,提高其素质最新的概预算编制技能和行业材料设备等方面的了解,以便任心和诚信度,确保概预算编是优化管理的关键动态更准确地编制概预算制的客观、公正加强设计阶段的经济论证设计阶段是建筑工程的关键阶引入价值工程分析方法,以功段,也是影响工程投资最大的能和成本为导向,寻求最佳设阶段计方案在设计阶段应充分考虑经济因加强与设计单位的沟通协作,素,对设计方案进行经济分析确保设计方案既满足功能需求和比较又经济合理加强施工阶段的造价控制施工阶段是建筑工程中资金投入最大的阶段,也是造价控制的重要环节严格控制工程变更和现场签01加强材料和设备的采购管理,证,避免因变更和签证导致通过集中采购、合理库存等的投资增加0203方式降低成本加强施工现场的管理,提高引入工程量清单计价模式,0405施工效率,减少浪费和不必实现工程量与价格的分离,要的支出便于控制造价06案例分析某住宅楼工程的概预算分析总结词详细描述详细、准确该住宅楼工程的概预算分析包括对工程量的统计、定额的套用、计价的计算以及最终的概预算结果的编制在分析过程中,需要特别注意对每个分项工程的工程量进行准确的测量和计算,以确保定额的套用和计价的准确性同时,还需要根据实际情况对概预算结果进行适当的调整,以使其更加符合工程实际情况某商业广场工程的概预算分析总结词详细描述全面、系统商业广场工程的概预算分析涉及的内容更加广泛和复杂,需要全面考虑各种因素,如建筑工程、安装工程、装饰工程等在分析过程中,需要系统地考虑每个分项工程的费用构成,包括人工费、材料费、机械费、间接费等同时,还需要根据商业广场的特点,考虑一些特殊的费用,如消防设施费用、安全防护费用等最终的概预算结果需要全面、系统地反映工程的实际成本,为项目的投资决策提供依据THANKS感谢观看。