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《工程造价》ppt课件•工程造价概述•工程造价的估算方法•工程造价的控制与管理CATALOGUE•工程造价的审计与审查目录•案例分析01工程造价概述定义与概念定义工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,包括固定资产投资和流动资产投资概念工程造价涉及到工程的投资估算、概算、预算、结算和决算等多个环节,是工程项目管理的重要内容工程造价的组成直接成本间接成本包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用包括管理费、规费和利润等税金包括增值税、城市建设维护税等工程造价的重要性控制投资风险保障工程质量合理的工程造价能够帮助投资合理的工程造价能够保证工程者评估和控制投资风险,避免的质量和安全,避免因资金不资金浪费和损失足或管理不善而导致的质量问题提高经济效益促进市场竞争准确的工程造价能够为投资者合理的工程造价能够促进市场提供科学的决策依据,提高项的公平竞争,避免价格战和质目的经济效益量下降的风险02工程造价的估算方法静态投资估算方法单位生产能力估算法根据已建成的同类项目的单位生产能力和投资额来估算拟建项目的静态投资生产能力指数法利用已建成的同类项目的投资额和生产能力的比例关系,来估算拟建项目的静态投资系数估算法利用已建成的同类项目的投资额和主要参数(如建筑面积、设备数量等)之间的比例关系,来估算拟建项目的静态投资动态投资估算方法资金的时间价值法考虑资金的时间价值因素,利用复利计算公式来估算拟建项目的动态投资价格指数法利用已建成的同类项目的投资额和价格指数之间的关系,来估算拟建项目的动态投资工程造价的估算步骤分析资料收集资料对收集到的资料进行分析,找出与拟建项目相似的项目,并确定其相关参收集与拟建项目相关的各种资料,包数02括同类项目的投资额、生产能力、主要参数等选择估算方法0103根据分析结果,选择适合的估算方法进行计算考虑不确定因素在估算过程中要考虑各种不确定因素,如政策变化、市场波动等,对估算值0504计算并确定估算值进行适当的调整根据选定的估算方法进行计算,得出拟建项目的投资估算值03工程造价的控制与管理工程造价的目标与原则目标确保工程项目在预算范围内完成,实现投资效益最大化原则合理确定造价,有效控制造价,动态管理造价工程造价的控制方法设计阶段施工阶段推行限额设计,优加强现场管理,控化设计方案,控制制工程变更和索赔工程变更投资决策阶段招投标阶段竣工阶段进行可行性研究,编制清单和招标文严格审核工程结算,编制科学合理的投件,合理确定合同控制竣工验收阶段资估算价格的费用工程造价的管理措施0102030405建立健全工程造提高管理人员素加强信息化建设引入第三方审核建立奖惩机制价管理制度质机制制定相关规定和操作流程,加强培训和学习,提高管利用信息技术手段提高管通过第三方审核机构对工对管理成效显著的单位和明确各级管理职责理人员的专业水平和职业理效率和准确性程造价进行客观公正的评个人进行表彰和奖励,对道德估和监督违规行为进行严肃处理04工程造价的审计与审查工程造价审计的内容与程序内容对工程项目建设的投资估算、概算、预算、合同价、结算、决算等进行审计程序接受委托、制定审计计划、收集证据、现场勘查、编写审计报告、提交审计结果工程造价审查的方法与技巧方法全面审查法、重点审查法、对比审查法、筛选审查法技巧熟悉图纸、了解施工工艺、掌握工程量计算规则、分析材料价格波动工程造价审计与审查的意义确保工程项目的投资估算、概算、预算等合理合法,防止高估冒算和虚报冒领提高工程项目的管理水平,规范市场秩序,促进建筑行业的健康发展为工程项目提供科学依据,保障工程项目的顺利实施,提高工程项目的经济效益和社会效益05案例分析案例一某住宅小区的工程造价估算总结词确定估算范围收集基础资料住宅小区工程造价估算的步骤明确住宅小区的规模、建设内收集相关的基础资料,包括工010203和方法容、配套设施等,以便确定估程量清单、施工图纸、材料价算范围格等选择估算方法进行估算调整与优化根据实际情况选择合适的估算根据基础资料和估算方法,对根据实际情况对估算结果进行040506方法,如概算法、类比法等住宅小区的工程造价进行估算调整和优化,确保估算结果的准确性和合理性案例二某商业写字楼的工程造价控制制定控制目标实施控制根据商业写字楼的规模、建设在施工过程中,对各项费用进要求等,制定合理的工程造价行实时监测和控制,确保实际控制目标费用不超过预算总结词确定控制措施调整与优化商业写字楼工程造价控制的要采取有效的控制措施,包括施根据实际情况对控制措施进行点和方法工组织设计、材料采购、施工调整和优化,确保工程造价得管理等到有效控制案例三某工业园区的工程造价审计与审查问题处理与整改针对审计与审查中发现的问题,提出整改进行审计与审查意见和建议,并监督整改落实情况对工业园区的工程造收集资料价进行审计与审查,审计与审查准备包括工程量、材料价收集相关的基础资料,格、取费标准等总结词了解工业园区的规模、包括工程量清单、施工业园区工程造价审建设内容、投资情况工图纸、材料价格等计与审查的流程和要等,制定审计与审查点计划THANKS感谢观看。