土木工程测量》课件第11章地籍测量与房产测量

《土木工程测量》课件第11章地籍测量与房产测量•地籍测量概述CONTENTS目录•地籍测量内容与方法•房产测量•地籍测量与房产测量的应用•地籍测量与房产测量的新技术发展CHAPTER01地籍测量概述地籍测量定义•地籍测量定义地籍测量是为满足地籍管理的需要，在土地权属调查的基础上，以地籍调查为核心，运用测绘技术、手段和现代科学技术，查清每块土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查成果，为土地登记、核发证书提供依据地籍测量目的与任务地籍测量目的地籍测量的目的是为地籍管理提供准确、可靠的地理信息数据，包括土地权属、土地界线、土地面积、土地用途等地籍测量任务地籍测量需要完成地籍调查、地籍测量和地籍数据库建设等工作，为土地登记、土地规划、土地利用和土地征收等提供基础数据和信息地籍测量发展概况地籍测量起源地籍测量起源于欧洲封建社会时期，当时为了征收土地税，开始进行土地测量，形成了地籍测量的雏形地籍测量发展随着科学技术的发展，地籍测量不断完善和进步现代地籍测量融合了遥感技术、全球定位系统、地理信息系统等技术手段，大大提高了测量的精度和效率CHAPTER02地籍测量内容与方法地籍调查目的方法地籍调查是地籍测量的基础工作，主要目的是查清土地的自然和社会经济采用实地调查、测量和遥感技术等多状况，为地籍测量提供必要的数据和种手段进行资料内容包括土地权属调查、土地利用现状调查、土地等级调查等土地界线测量内容包括行政境界线、地籍境界线和土目的地权属界线等土地界线测量是为了确定土地的界限位置，保障土地权利人的合法权益方法采用GPS、全站仪等测量仪器进行实地测量，并绘制相应的界线图土地面积测量010203目的内容方法土地面积测量是为了确定包括地块面积测量、行政采用几何法和解析法等多土地的面积大小，为土地区划面积测量等种方法进行测量，并使用管理和规划提供依据计算机软件进行数据处理和绘图地面高程测量目的内容方法地面高程测量是为了确定包括地形地貌特征点的高采用水准测量、三角高程地面的高程位置，为地形程测量、等高线绘制等测量等多种方法进行测量，图测绘和工程设计提供基并使用计算机软件进行数础数据据处理和绘图CHAPTER03房产测量房产测量概述房产测量定义房产测量的目的房产测量的特点房产测量是运用测量和调查的科为城市规划和土地管理提供基础具有权威性、法定性、公正性、学技术，按照国家相关的法律和数据，为产权产籍管理、房地产现实性、时序性和不可恢复性政策，对房屋和房屋用地的相关开发、征收税费等提供依据信息进行采集、表述、以及处理的活动房产要素测量房产要素测量内容主要包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制以及成果资料的检查验收等房产要素测量的意义为城市规划和土地管理提供基础数据，为产权产籍管理、房地产开发、征收税费等提供依据房产要素测量的要求必须符合国家相关法律法规和标准的要求，保证测量的准确性和可靠性房产图绘制房产图种类主要包括房产分幅图、房产分丘图、房产分户图1等房产图绘制要求应准确、清晰地表示房屋的位置、形状、大小和2权属界线，并符合国家相关法律法规和标准的要求房产图绘制步骤主要包括准备工作、野外测图和编绘成图等步骤3CHAPTER04地籍测量与房产测量的应用地籍测量在土地管理中的应用土地权属调查通过地籍测量确定土地的权属关系，为土地登记、发证提供基础数据土地利用现状调查了解土地利用现状，为土地规划、整治和保护提供依据土地税收征收地籍测量提供准确的土地面积、位置等数据，为土地税收征收提供支持房产测量在城市规划建设中的应用城市规划设计01房产测量提供房屋的准确位置、尺寸等信息，为城市规划设计提供依据建筑工程验收02通过房产测量对建筑工程进行验收，确保建筑工程符合规划要求房屋产权产籍管理03房产测量为房屋产权产籍管理提供基础数据，保障产权人的合法权益地籍测量与房产测量的关系地籍测量是房产测量的基础地籍测量提供了土地权属、位置、面积等基础数据，为房产测量提供了必要的前提条件房产测量是地籍测量的延伸在土地上建设的建筑物需要进一步进行房产测量，以确定其位置、尺寸等信息，并纳入地籍数据库中地籍测量与房产测量相互配合在城市规划和建设中，地籍测量与房产测量需要相互配合，共同完成土地和房屋的管理工作CHAPTER05地籍测量与房产测量的新技术发展遥感技术在地籍与房产测量中的应用遥感技术概述遥感技术是一种通过卫星、飞机等平台获取地球表面信息的技术，具有覆盖范围广、信息量大、实时性强等特点遥感在地籍测量中的应用遥感技术在地籍测量中主要用于土地利用现状调查、土地规划、土地变更监测等方面，能够快速获取土地利用信息和变化情况遥感在房产测量中的应用遥感技术应用于房产测量中，可以提供房产分布、房产规划、房产变更等方面的信息，有助于城市规划和房地产管理GPS技术在地籍与房产测量中的应用GPS技术概述01GPS技术即全球定位系统，是一种利用卫星信号确定地球表面位置的技术，具有精度高、覆盖广、实时性强等特点GPS在地籍测量中的应用02GPS技术在地籍测量中主要用于土地勘界、地籍调查、地籍测量等方面，能够提高测量精度和效率GPS在房产测量中的应用03GPS技术应用于房产测量中，可以提供房屋地理位置、房产面积、房产边界等方面的信息，有助于房产产权管理和评估数字摄影技术在地籍与房产测量中的应用数字摄影在地籍测量中的应用数字摄影技术在地籍测量中主要用于地籍信息采集、数字摄影技术概述地籍图制作等方面，能够获取高清晰度的地物信息数字摄影技术是一种通过数字相机获取图像信息的技术，具有高分辨率、高精度、易处数字摄影在房产测量中的理等特点应用数字摄影技术应用于房产测量中，可以提供房屋外观、内部结构、装修状况等方面的信息，有助于房产评估和管理。