《借款合同租赁合同》课件

《借款合同租赁合同》PPT课件目录•借款合同概述•租赁合同概述•借款合同与租赁合同的比较•借款合同与租赁合同的签订流程•借款合同与租赁合同的违约责任•借款合同与租赁合同的案例分析借款合同概述01借款合同定义借款合同定义借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同借款合同的法律特征借款合同具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行义务借款合同的特点有偿性01借款合同是有偿的，贷款人提供借款，借款人支付利息诺成性02借款合同自双方当事人达成协议时成立，不以实际交付标的物为成立要件要式性03借款合同应当采用书面形式，以便于当事人履行和发生争议时的证据收集借款合同的种类010203短期借款合同中期借款合同长期借款合同约定借款期限在1年以下约定借款期限在1年以上、约定借款期限在5年以上的借款合同5年以下的借款合同的借款合同租赁合同概述02租赁合同定义租赁合同是一种民事合同，是出租人将特定物品或财产使用权转移给承租人，并由承租人支付租金的协议01租赁合同是双务合同，出租人和承租人互负权利和义务02租赁合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致即可成03立，不以交付标的物为成立要件租赁合同的特点租赁合同是有偿合同，承租人需租赁合同是转移财产使用权的合租赁合同是临时转移财产使用权向出租人支付租金作为对价同，承租人获得标的物的使用权，的合同，租赁期限一般较短但标的物的所有权仍归出租人所有租赁合同的种类根据租赁物不同，租赁合同可根据出租人是否保留标的物所根据租赁方式不同，租赁合同分为动产租赁和不动产租赁有权，租赁合同可分为定期租可分为直接租赁、转租和回租赁和不定期租赁借款合同与租赁合同的比较03两者的相似之处合同目的借款合同和租赁合同均涉及一方提供资金或物品，另一方则需支付相应的费用权利义务在借款合同和租赁合同中，提供方都有权要求对方按约定支付费用，同时需承担相应的风险两者的不同之处标的物风险承担在借款合同中，借款方需承担资金的使用风险，而在租赁合同中，出租方借款合同的标的物是资金，而租赁合需承担物品的损坏或丢失风险同的标的物是物品所有权在借款合同中，资金的所有权归借款方所有，而在租赁合同中，物品的所有权归出租方所有两者的法律效应法律约束力违约责任解决争议方式借款合同和租赁合同均具如一方违反合同条款，需如发生争议，双方可通过有法律效力，双方应严格承担相应的违约责任协商、调解或诉讼等方式遵守合同条款解决争议借款合同与租赁合同的签订流程04借款合同的签订流程双方协商签署协议履行合同合同终止借款双方就借款金额、在协商一致的基础上，借款人按照合同约定使当合同约定的借款期限利率、还款方式等条款双方签署正式的借款合用借款，并按期还款付届满，或提前还清借款进行协商，达成初步意同，明确各自的权利和息时，合同终止向义务租赁合同的签订流程选择租赁物承租人根据自身需求选择合适的租赁物承租人与出租人就租赁物的租金、租期、维协商条款修保养等条款进行协商双方达成一致后，签署正式的租赁合同，明签署协议确各自的权利和义务承租人按照合同约定使用租赁物，并按时支履行合同付租金当合同约定的租期届满，或提前退租时，合合同终止同终止签订时需要注意的事项合法性审查确保借款合同和租赁合同的条款内容合法，不违反法律法规明确权利义务在合同中明确约定双方的权利和义务，防止01发生纠纷约定违约责任在合同中约定违约责任，以便在对方违约时02追究其责任注意合同细节03仔细审查合同的细节，确保没有遗漏或错误04借款合同与租赁合同的违约责任05借款合同的违约责任借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息租赁合同的违约责任租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人无正当理由未支付或者迟延支即使承租人订立合同时明知该租赁物付租金的，出租人可以请求承租人在质量不合格，承租人仍然可以随时解合理期限内支付；承租人逾期不支付除合同的，出租人可以解除合同承租人应当按照约定支付租金承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同如何避免违约情况的发生在签订合同前，双方应充分了解在履行合同过程中，双方应严格如果出现违约情况，双方应积极合同的内容、权利和义务，并确遵守合同约定，避免出现违约行协商解决，采取适当的补救措施，保合同条款的明确和合法为以最大程度地减少损失借款合同与租赁合同的案例分析06借款合同案例分析案例二丙向丁借款5万元，约定半年后归案例一还半年后，丙未归还借款，丁多次催讨未果，起诉要求丙归还借款甲向乙借款10万元，约定一年后归还一年后，甲未归还借款，乙起诉要求甲归还借款案例三戊向己借款3万元，约定三个月后归还三个月后，戊未归还借款，己多次催讨未果，起诉要求戊归还借款租赁合同案例分析案例一案例二案例三庚向辛租赁房屋，约定租金每月壬向癸租赁汽车，约定租金每月子向丑租赁电脑，约定租金每月1000元，租赁期限为一年一年2000元，租赁期限为半年半年500元，租赁期限为三个月三后，庚未支付租金，辛多次催讨后，壬未支付租金，癸多次催讨个月后，子未支付租金，丑多次未果，起诉要求庚支付租金未果，起诉要求壬支付租金催讨未果，起诉要求子支付租金从案例中学到的经验和教训

1.A

1.B在签订借款合同时，应当明确约定借款金额、在签订租赁合同时，应当明确约定租赁物、借款期限、利率、还款方式等条款，并确保合租金、租赁期限、维修保养等条款，并确同内容合法、有效保合同内容合法、有效

1.C

1.D在履行合同过程中，应当按照合同约定履行在发生争议时，应当及时采取措施解决争议，义务，避免违约行为的发生避免争议扩大化谢谢聆听。