还剩31页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
《造价控制与管理》ppt课件目录•引言•造价控制与管理概述•工程造价构成•造价控制方法与技术•造价管理案例分析•结论与展望01引言课程背景0102随着我国经济的快速发展,工程建设行业也取得了显著成就造价控随着市场竞争的加剧,企业对于工程造价控制的要求也越来越高,需制与管理作为工程建设中的重要环节,对于提高工程效益、降低成本要专业的知识和技能来进行有效的管理具有重要意义课程目标掌握工程造价的基本概念、原理和方法;熟悉工程造价管理的各个环节和流程;学会运用相关软件和工具进行实际操作;提高解决实际问题的能力和创新思维02造价控制与管理概述造价控制与管理的定义0102造价控制造价管理是指对工程建设项目的投资实施有效控制,通过管理手段和方法,在是对工程建设项目全过程的造价进行科学的预测、计划、控制、核算、满足工程质量和进度要求的前提下,努力将工程的实际投资控制在目分析和监督等管理活动,实现项目投资的有效利用和工程效益的最大标投资范围内化造价控制与管理的重要性010203提高投资效益保障工程质量促进企业发展科学的造价控制与管理能够有合理的造价控制与管理能够确有效的造价控制与管理有助于效地减少投资浪费,提高项目保工程资源的合理配置,为工降低企业成本,提高经济效益,投资效益程质量提供有力保障促进企业发展造价控制与管理的原则全面控制原则主动控制原则对工程建设项目的全过程进行全面采取主动的管理措施和方法,对工控制,包括项目决策、设计、施工程建设项目的投资进行预先控制和等阶段过程控制动态控制原则技术与经济相结合原则对工程建设项目的投资进行动态跟运用先进的技术和管理方法,对工踪和控制,及时调整偏差,确保实程建设项目的投资进行科学合理的际投资不超出目标投资控制和管理03工程造价构成直接工程费01020304直接工程费的定义人工费的计算材料费的计算施工机具使用费的计算指在施工过程中耗费的构成工根据施工计划和工时定额,计根据施工图纸和材料清单,统根据施工需要,租赁或购买必程实体的各项费用,包括人工算出所需的人工数量和费用,计所需的各种材料数量和费用,要的施工机具,并计算其使用费、材料费、施工机具使用费考虑工种、技术等级和工资标考虑材料种类、规格、品牌和费用,包括租赁费、维护费和等准等因素质量等因素油料费用等间接费间接费的定义企业管理费的计算指不直接用于工程实体,但与工根据企业的实际情况和管理水平,程管理有关的费用,包括企业管计算出所需的管理费用,包括管理费、财务费用和其他费用等理人员工资、办公费、差旅费和劳动保护费等其他费用的计算财务费用的计算根据实际情况,计算出其他与工根据企业的资金状况和借款情况,程管理有关的费用,如工程保险计算出所需的财务费用,包括利费、担保费和检验试验费等息支出、汇兑损益和金融机构手续费等利润和税金利润的定义税金的计算指施工单位在完成工程后所获得的盈利,根据国家和地方税务法规,计算出施工通常根据工程总造价的一定比例计算单位应缴纳的税金,包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等利润率的确定税金的影响因素根据企业的实际情况和市场行情,确定税金的多少取决于工程的造价和纳税人适当的利润率,以保证企业的盈利水平的纳税能力等因素,对工程的总造价有一定的影响04造价控制方法与技术价值工程分析•价值工程分析定义价值工程分析是一种以提高产品或系统的价值为目的,通过功能分析、成本分析和价值分析等方法,寻求最低寿命周期成本,实现必要功能的技术经济分析方法价值工程分析010203价值工程分析步骤
1.功能定义和分类
2.功能分析和评价价值工程分析
3.制定改进方案
5.效果评价
4.实施改进方案价值工程分析的应用价值工程分析广泛应用于产品开发、工程设计、施工管理等领域,通过对产品或系统的功能和成本进行综合分析,提高产品或系统的价值,降低成本限额设计•限额设计定义限额设计是一种按照批准的投资估算控制初步设计,再根据初步设计总概算控制施工图设计的控制工程造价的设计方法限额设计限额设计原则
1.尊重科学,实事求是
2.精心设计,优化方案限额设计
3.控制投资,提高效益
4.动态管理,及时调整限额设计的应用限额设计广泛应用于各类工程设计领域,通过对设计方案的优化和调整,实现工程造价的有效控制和管理全生命周期造价管理•全生命周期造价管理定义全生命周期造价管理是一种从项目或产品整个生命周期的角度出发,综合考虑其建设期、运营期和拆除期等阶段的成本和价值的管理方法全生命周期造价管理
2.优化方案,降低风险
031.节约成本,提高效益02全生命周期造价管理原则01全生命周期造价管理
3.持续改进,创新发展
014.环境友好,社会和谐02全生命周期造价管理的应用全生命周期造价管理广泛应03用于各类工程项目和产品开发领域,通过对项目或产品的整个生命周期进行全面考虑和管理,实现成本的有效控制和价值的最大化清单计价法•清单计价法定义清单计价法是一种根据工程量清单和综合单价计算工程造价的方法清单计价法01清单计价法的特点
021.量价分离,风险共担
032.市场调节,竞争形成清单计价法
013.计价规范,公正合理
024.方便快捷,易于操作03清单计价法的应用清单计价法广泛应用于各类工程项目中,通过统一的工程量计算规则和综合单价计算方法,实现工程造价的快速准确计算和管理05造价管理案例分析案例一某住宅小区的造价控制总结词住宅小区造价控制的关键点在于合理规划、材料选择和施工管理详细描述该案例介绍了某住宅小区在规划阶段如何通过合理的土地利用和建筑设计降低成本;在材料选择上,如何对比不同供应商的价格和质量,选择性价比较高的材料;在施工管理方面,如何通过有效的进度控制和质量管理,避免额外费用的产生案例二某商业广场的造价管理总结词商业广场造价管理的核心在于前期规划和招商策略详细描述该案例重点介绍了某商业广场在前期规划中,如何根据市场需求和地理位置等因素,制定合理的商业布局和建筑设计方案;在招商过程中,如何根据商家需求和品牌定位,制定相应的招商策略,降低空置率,提高租金收入案例三某高速公路的造价控制总结词高速公路造价控制的关键在于优化设计方案、严格控制工程变更和加强施工现场管理详细描述该案例详细介绍了某高速公路在方案设计阶段,如何通过多方案比选,选择技术可行、经济合理的方案;在施工过程中,如何严格控制工程变更,避免因变更带来的额外费用;在施工现场管理方面,如何通过有效的安全管理、质量管理、进度管理和成本管理,确保工程顺利进行,降低工程成本06结论与展望本课程总结010203课程目标主要内容教学方法本课程旨在帮助学生掌握造价控制与管理本课程涵盖了工程造价的基本概念、工程采用案例分析、小组讨论、实际操作等多的基本理论和方法,提高学生在实际工程估价、工程概预算、成本控制等方面的知种教学方法,注重理论与实践相结合,提项目中进行造价控制的能力识,以及相关的法律法规和标准规范高学生的学习兴趣和实际操作能力未来研究方向信息化技术应用01随着信息技术的发展,未来可以将信息化技术应用于造价控制与管理中,提高工作效率和准确性绿色建筑与可持续发展02随着社会对环境保护的重视,未来可以研究绿色建筑和可持续发展理念在造价控制与管理中的应用国际工程造价管理03随着全球化的加速,国际工程造价管理成为未来的一个重要研究方向,可以借鉴国际先进的管理理念和方法,提高我国工程造价管理的水平。