概预算与工程造价课件11第十一章屋面防水及保温工程计价

第十一章屋面防水及保温工程计价•屋面防水工程计价contents•保温工程计价•屋面防水及保温工程综合计价目录•工程变更与索赔•屋面防水及保温工程成本控制01屋面防水工程计价材料选择与要求防水材料应具备耐久性、耐水性、材料应易于施工，方便涂抹和搭应根据屋面的使用功能和环境条耐腐蚀性和温度稳定性，能够承接，以保证防水层的连续性和密件选择合适的防水材料，如合成受长期日晒雨淋和温差变化封性高分子防水卷材、沥青防水卷材等防水材料用量计算根据屋面面积和防水结合具体的施工方案材料的规格，计算所和工艺要求，确定防需的防水材料数量水材料的用量标准和搭接长度考虑施工损耗和搭接用量，以确保足够的防水层厚度和覆盖范围防水工程造价计算依据防水材料用量、材料单价以及人工费用等，计算防水工程的总造价考虑施工难度、工程量大小以及特殊要求等因素，对防水工程造价进行调整对比不同防水方案的经济性，为决策者提供合理的建议和参考02保温工程计价保温材料选择与要求010203保温材料选择材料性能要求材料环保标准根据工程需求和当地气候保温材料应具备低导热系优先选择环保、无毒、无条件，选择合适的保温材数、良好的隔热性能、较害的保温材料，确保施工料，如聚苯乙烯、矿棉、高的抗压强度和抗老化性和使用过程中的安全硅酸盐等能保温材料用量计算保温厚度确定材料用量计算材料损耗率根据建筑物的热工要求和根据保温厚度和所选保温考虑施工过程中的材料损当地气候条件，计算所需材料的密度，计算所需的耗率，以确保足够的保温的保温厚度保温材料用量材料供应保温工程造价计算工程量统计统计所需保温材料的工程量，结合单价分析单价分析，计算总造价分析保温材料的单价，包括材料成本、运输费用、人工成本等造价调整考虑市场价格波动、工程变更等因素，对保温工程造价进行调整03屋面防水及保温工程综合计价工程量清单编制确定工程量计算规则根据相关规范和标准，确定屋面防水及保温工程1的工程量计算规则，以确保工程量清单的准确性和完整性编制工程量清单根据设计图纸、施工方案和工程量计算规则，详2细列出屋面防水及保温工程的各个项目，并准确计算出各项目的工程量注意事项在编制工程量清单时，应特别注意细节处理，如3材料规格、厚度、保温材料种类等，以确保计价的准确性和合理性综合单价分析材料费用分析其他费用分析对屋面防水及保温工程所需的各种材对工程中可能涉及的其他费用进行详料进行市场调查，了解材料的价格、细分析，如机械费、管理费、税费等，质量、性能等方面的信息，为综合单以确保综合单价分析的全面性和准确价的分析提供依据性人工费用分析根据施工方案和工程量清单，分析各项人工费用，包括工种、工时、工资等方面的信息，以确保人工费用的合理性和准确性综合计价方法与实例综合计价方法根据工程量清单和综合单价分析结果，采用适当的计价方法，如定额计价、清单计价等，计算出屋面防水及保温工程的总造价计价实例通过具体的计价实例，说明综合计价方法的应用过程和注意事项，为实际工程提供参考和借鉴04工程变更与索赔工程变更处理变更申请变更审批承包方提出书面申请，说明变更原因、内容、发包方审批承包方的变更申请，确定变更工涉及的工程量及材料和设备等程量和计价方式签订补充协议实施变更根据审批结果，双方签订补充协议，明确变承包方按照补充协议实施工程变更，确保工更后的工程量、计价方式和工期等程质量索赔处理原则实事求是及时处理合情合理协商解决在处理索赔时，应考虑根据实际情况，合理确对索赔事件应尽快处理，在处理索赔时，应通过各方利益，做到合情合定索赔原因和责任避免影响工期和费用友好协商解决争议理索赔计算方法0102按实际损失计算按合同约定计算根据实际发生的费用和工期延误计根据合同约定的计价方式和费率计算索赔金额算索赔金额综合单价法成本法根据合同约定的综合单价和实际完根据成本加利润的方式计算索赔金成的工程量计算索赔金额额030405屋面防水及保温工程成本控制材料成本控制材料采购选择优质供应商，确保材料质量，降低采购成本材料库存管理合理规划库存，避免材料浪费和过期材料使用效率提高施工工艺，减少材料损耗和浪费施工成本控制施工进度管理01合理安排施工计划，提高施工效率，降低人工成本施工质量监控02确保施工质量，减少返工和维修成本施工安全措施03加强施工现场安全管理，降低安全事故成本成本核算与分析成本核算准确记录各项成本开支，定期进行成本核算成本分析分析成本构成，找出成本控制的关键点，制定相应的优化措施成本控制效果评估评估成本控制措施的效果，持续改进和优化成本控制体系THANK YOU。