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文本内容:
《竣工结算的编制》PPT课件目•竣工结算概述•竣工结算的编制方法录•竣工结算的审核•竣工结算案例分析01竣工结算概述竣工结算的定义竣工结算的定义竣工结算的主体竣工结算的内容竣工结算是承包方按照合同约定竣工结算的主体是发包方和承包竣工结算的内容包括合同约定的完成全部工程内容,并经竣工验方发包方是建设单位或业主,全部工程内容、费用、价款等,收合格后,向发包方提出结算报承包方是施工单位或承包商以及因不可抗力、合同变更等原告,经审核后进行工程价款最终因引起的额外费用结算的过程竣工结算的意义010203确定工程最终造价合同履行的体现促进工程款支付竣工结算是确定工程最终竣工结算是合同履行的体竣工结算的完成有助于促造价的关键环节,是发包现,是发包方和承包方履进工程款的支付,保障各方和承包方权益的重要保行合同义务的重要依据方的经济利益障竣工结算的依据01020304施工合同工程变更竣工验收报告其他相关资料施工合同是竣工结算的主要依如果施工过程中存在工程变更,竣工验收报告是确定工程是否如材料采购合同、施工记录等,据,其中约定了工程范围、工变更协议也是竣工结算的重要合格的重要依据,也是进行竣也可以作为竣工结算的参考依期、质量标准、价款等内容依据工结算的重要资料据02竣工结算的编制方法竣工图编制竣工图是工程竣工验收的必要资竣工图应准确、完整地反映工程竣工图应由施工单位按照施工图料,也是工程结算的重要依据的实际情况,包括施工变更、材和现场实际情况进行编制,并经料替换等监理、建设单位审核确认现场签证编制现场签证是指在施工过程中,因设计变更、施工条件变化等原因,需要增加或减少工程量、工作内容等,由施工单位提出申请,经监理、建设单位确认的书面证明现场签证编制应准确、及时,内容应清晰、具体,并附有相关证明材料现场签证应由施工单位提出申请,经监理、建设单位审核确认后生效工程量清单编制工程量清单是招标文件的重要工程量清单应按照招标文件规工程量清单编制应准确、完整,组成部分,是投标报价、工程定的格式和要求进行编制,包避免漏项、重复项等问题结算的重要依据括工程量、工作内容、技术要求等综合单价分析综合单价是指完成一个工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用之和综合单价分析应结合工程实际情况和市场行情进行,考虑各种因素对价格的影响综合单价分析应详细列出各项费用,并进行合理的调整和取舍,以确保结算价格的合理性和公正性03竣工结算的审核审核内容核对合同条款检查隐蔽工程验收记录核对竣工工程内容是否符合合同条件,确保隐蔽工程验收合格,相关记录真是否按照合同约定完成全部工程并验实、完整收合格审核工程量审查材料和设备价格核实竣工图纸与实际完成的工程量是核实材料和设备价格是否符合合同约否一致,防止虚报、多报定,有无高估冒算审核流程收集资料现场踏勘审核计算出具审核报告收集竣工图纸、施工合依据竣工图纸和合同约对竣工工程进行实地踏汇总审核情况,出具竣同、变更签证等相关资定,对工程量、材料价勘,了解实际情况工结算审核报告料格等进行审核计算审核方法全面审核法对比分析法对整个竣工结算进行全面细致将实际结算数据与类似工程进的审核,适用于工程量较小、行对比分析,找出差异原因,工艺简单的工程适用于具有可比性的多个工程重点审核法常见病审核法重点审核工程量大、费用较高根据日常审核中常见问题,有的部分,适用于工程量较大、针对性地进行审核,提高审核工艺复杂的工程效率04竣工结算案例分析案例一某住宅楼工程结算案例总结词住宅楼工程结算案例,涉及多个专业和分包工程,结算过程复杂详细描述该案例涉及住宅楼工程的多个专业和分包工程,包括土建、安装、装饰等,各专业和分包工程之间相互交叉,导致结算过程非常复杂在编制竣工结算时,需要充分了解各专业和分包工程的合同条款、工程量清单和计价依据,确保结算的准确性和合理性案例二某商业广场工程结算案例总结词商业广场工程结算案例,涉及大量变更和索赔,需重点关注合同条款和工期延误问题详细描述该案例中,商业广场工程在施工过程中出现了大量变更和索赔事件,对竣工结算产生了较大影响在编制结算时,需要重点关注合同条款中对变更和索赔的约定,以及工期延误问题对结算的影响同时,需要充分了解现场实际情况,确保结算的准确性和合理性案例三某工业厂房工程结算案例总结词详细描述工业厂房工程结算案例,涉及大型设备和特该案例中,工业厂房工程涉及大型设备和特殊材料,需关注材料价格波动和设备安装调殊材料,材料价格波动和设备安装调试问题试问题对竣工结算产生了较大影响在编制结算时,需要充分了解设备安装调试过程和特殊材料的采购情况,以及材料价格波动对结算的影响同时,需要与建设单位和施工单位充分沟通,确保结算的准确性和合理性感谢观看THANKS。