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《建筑工程计价办法》PPT课件•建筑工程计价概述contents•建筑工程计价方法•建筑工程费用构成目录•建筑工程计价依据•建筑工程计价案例分析01建筑工程计价概述CHAPTER建筑工程计价定义建筑工程计价是指根据建设项目的具体情况,对建筑工程从筹建到竣工交付使用所需的全部费用进行预测、计算、确定和监控的过程建筑工程计价是工程建设管理的重要环节,是合理确定工程造价、有效控制工程投资的基础工作建筑工程计价的重要性确定和控制工程造价提高投资效益建筑工程计价是确定和控制工程造价准确的计价可以提高工程的投资效益,的基础,通过计价可以合理确定工程因为准确的计价可以避免投资浪费,的造价,并在施工过程中进行有效的使工程的建设更加经济合理控制,防止投资浪费保障工程质量合理的计价方法可以保障工程的施工质量,因为合理的价格可以保证施工材料和施工工艺的质量,进而保证工程的质量建筑工程计价的原则客观性原则建筑工程计价应当客观反映工程的合法性原则实际情况,遵循工程量清单计价规范,确保计价的准确性和合理性建筑工程计价必须符合国家有关法律法规的规定,遵循国家和地方政府的计价标准、规范和程序科学性原则建筑工程计价应当采用科学的方法和技术,保证计价的科学性和公正性,同时要充分考虑工程的具体情况和特点02建筑工程计价方法CHAPTER定额计价法总结词基于工程预算定额来确定工程造价的方法详细描述定额计价法是根据国家或地方颁布的工程预算定额,结合工程的具体情况,计算出工程量,再乘以固定的单价,得出工程的造价这种方法简单易行,但灵活性较差工程量清单计价法总结词根据招标文件中提供的工程量清单,结合企业自身的定额进行报价的方法详细描述工程量清单计价法是投标人根据招标人提供的工程量清单,自行填报各分项工程的综合单价,计算出工程总价这种方法有利于市场竞争,但需要企业具备较高的管理水平和技术水平综合单价法总结词综合考虑人工、材料、机械等费用,确定各分项工程的综合单价的方法详细描述综合单价法是根据工程量清单,综合考虑人工、材料、机械等费用,计算出各分项工程的综合单价,再乘以工程量得出总价这种方法能够较为全面地反映工程的成本和利润水平动态计价法总结词根据市场变化和工程实际情况,动态调整工程造价的方法详细描述动态计价法是根据市场行情的变化和工程实际情况,适时调整各分项工程的单价和工程量,从而得出动态的工程造价这种方法能够较为准确地反映工程的实际成本和市场需求,但需要较高的管理水平和市场敏感度03建筑工程费用构成CHAPTER直接费直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费措施费指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用,包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等间接费规费指按国家法律、法规、省级政府和部门规定必须缴纳的费用,包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等企业管理费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用,包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等利润与税金利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利,按照施工企业利润计算办法计算税金指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加04建筑工程计价依据CHAPTER施工定额总结词基础性计价依据详细描述施工定额是施工企业进行施工组织、成本管理等的依据,包括人工、材料、机械等的消耗定额预算定额总结词编制施工图预算的依据详细描述预算定额是在施工定额基础上,综合考虑各种因素,确定各项费用的标准,用于编制施工图预算概算定额要点一要点二总结词详细描述编制初步设计概算的依据概算定额是在预算定额基础上,根据工程建设的需要,考虑初步设计阶段的设计深度和要求而编制的企业定额总结词详细描述企业个性化计价依据企业定额是企业根据自身的管理水平、技术实力和市场状况等编制的内部计价标准,VS用于企业内部管理和市场竞争05建筑工程计价案例分析CHAPTER住宅楼建筑工程计价案例总结词详细描述住宅楼建筑工程计价案例是建筑工程计价中住宅楼建筑工程计价案例通常需要考虑建筑较为常见的类型,涉及的内容包括建筑物的物的占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑占地面积、建筑面积、建筑结构、建筑材料材料等因素,根据不同的建筑类型和规模,等采用不同的计价方法和标准在计价过程中,需要考虑到建筑物的平面布置、立面造型、结构形式、装修标准等因素,以及施工过程中的材料、人工、机械等费用商业楼建筑工程计价案例总结词详细描述商业楼建筑工程计价案例与住宅楼建筑工程商业楼建筑工程计价案例需要考虑商业地产计价案例有所不同,商业楼建筑工程计价需的市场价值、商业设施的运营成本等因素,要考虑的因素更加复杂,包括商业地产的市同时还需要考虑到商业设施的功能和特点,场价值、商业设施的运营成本等如商场、酒店、办公楼等在计价过程中,需要考虑商业设施的平面布置、空间利用、装修标准等因素,以及商业地产的增值潜力公共建筑建筑工程计价案例总结词详细描述公共建筑建筑工程计价案例涉及的范围较广,包括政府公共建筑建筑工程计价案例需要考虑的因素包括政府机机构、学校、医院、图书馆等公共设施的建筑工程计价构或公共设施的使用功能、建筑规模和标准等在计价过程中,需要考虑公共设施的建筑结构、设备配置、装修标准等因素,以及施工过程中的材料、人工、机械等费用此外,还需要考虑到公共设施的社会效益和经济效益等因素THANKS感谢观看。