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《建筑工程计价原理》ppt课件•建筑工程计价概述contents•建筑工程计价原理•建筑工程各阶段的计价目录•建筑工程计价软件的应用•建筑工程计价的案例分析01建筑工程计价概述建筑工程计价的定义与特点总结词建筑工程计价是指根据建筑工程的设计、施工、材料等费用进行估算、预算和决算的过程其特点包括多样性、动态性和复杂性详细描述建筑工程计价是工程造价的核心内容,涉及到建筑工程的设计、施工、材料等各个环节的费用估算、预算和决算由于建筑工程的多样性和复杂性,计价过程需要考虑各种因素,如工程规模、结构形式、材料价格等,因此具有多样性、动态性和复杂性的特点建筑工程计价的重要性总结词详细描述建筑工程计价是工程管理的重要组成部分,对项目的建筑工程计价是工程管理的重要环节,通过对建筑工程投资决策、成本控制、质量管理等方面具有重要意义的费用进行估算、预算和决算,可以为项目的投资决策提供依据,帮助投资者了解项目的投资规模和预期收益同时,建筑工程计价也是成本控制的重要手段,通过合理的计价方法,可以有效地控制工程成本,提高项目的经济效益此外,准确的建筑工程计价还有助于保证工程质量,防止因费用不足而导致的偷工减料或施工质量问题建筑工程计价的历史与发展总结词详细描述建筑工程计价的历史可以追溯到古代,随着科技和经建筑工程计价的历史可以追溯到古代的建筑实践中,当济的发展,其理论和方法不断得到完善和创新时人们已经有了初步的费用估算和预算意识随着科技和经济的发展,建筑工程计价的理论和方法不断得到完善和创新现代的建筑工程计价已经形成了较为完善的体系,包括费用估算、预算、决算等各个环节,同时也出现了许多专业的计价软件和工具,大大提高了计价的准确性和效率未来,随着信息化和智能化技术的发展,建筑工程计价将更加智能化、自动化和精细化02建筑工程计价原理建筑工程计价的基本原则真实性原则合法性原则计价结果应真实反映建筑工程的价值,不能计价依据、方法等应符合国家法律法规和相高估或低估关政策一致性原则公正性原则计价过程中使用的数据、信息等应保持一致,计价结果应公正、公平,不受任何一方利益避免出现矛盾影响建筑工程计价的依据工程图纸工程量清单是计价的基础,包括施工图纸、提供了工程项目的数量和单价设计变更等施工合同市场价格信息明确了工程范围、质量要求、反映了材料、设备、人工等的计价方式等实时价格建筑工程计价的方法0102定额计价法清单计价法根据国家或地方颁布的定额进行计根据工程量清单进行计价,适用于价,适用于计划经济时期市场经济时期实物法动态计价法根据实际消耗的资源进行计价,适根据市场变化和风险因素进行动态用于造价控制和成本分析调整,适用于大型复杂工程0304建筑工程计价的程序计算工程量费用汇总根据图纸和清单计将各分项工程的费算各分项工程的数用进行汇总,得出量总造价收集资料套用单价复核调整包括工程图纸、施根据市场价格信息对计价结果进行复工合同、工程量清和施工合同,套用核和调整,确保准单等相应单价确性03建筑工程各阶段的计价投资估算投资估算指在项目建议书和可行性研究阶段,对拟建项目1投资进行初步估算,并作为项目投资决策的重要依据估算依据根据项目规模、建设内容、建设标准、设备选型2等因素,结合当地建设市场情况,进行投资估算估算精度由于项目处于前期阶段,投资估算的精度较低,3一般误差率在±30%以内设计概算设计概算概算内容概算作用指在初步设计阶段,根据初步设包括建筑工程费、安装工程费、作为确定和控制建设项目总投资计图纸、概算定额或概算指标、设备购置费及其他相关费用的重要依据,是编制项目计划、各项费用取费标准等资料,对建筹措资金、加强投资管理等的重筑工程的全部投资进行概略计算要依据施工图预算施工图预算指在施工图设计阶段,根据施工图纸、预算定额或综合单价、各项费用取费标准等资料,对建筑工程的全部投资进行详细计算预算内容包括人工费、材料费、机械费、措施费、税金等预算作用作为投标报价、签订施工合同、拨付工程款及竣工结算的重要依据工程结算工程结算01指在工程竣工验收后,根据实际完成的工程量、合同条款、工程变更等资料,对建筑工程的全部投资进行结算结算依据02以施工合同为基础,结合实际完成情况及工程变更等进行结算结算作用03作为建设单位向施工单位支付工程款及最终确定工程实际造价的重要依据工程决算工程决算指在工程竣工验收交付使用后,对全部工程的投资进行决算,包括从项目建议书到竣工验收的全部建设费用决算内容包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费及其他相关费用等决算作用作为建设单位对整个建设项目投资的一个总结,也是对施工单位进行最终结算的重要依据04建筑工程计价软件的应用建筑工程计价软件介绍建筑工程计价软件是一种专门用于计算建筑工程成本的软件,它基于计价原理,通过输入工程量、单价等信息,自动计算出工程的总造价常见的建筑工程计价软件有广联达、未来、新点等,这些软件功能强大,操作简便,能够满足不同规模和类型的建筑工程计价需求建筑工程计价软件的使用方法安装软件根据软件提供商的指引,下载并安装相应的软件计算总价创建工程点击“计算”按钮,软件会自动计算出工打开软件后,创建一个新的工程,输入工程的总造价程的基本信息,如工程名称、建筑面积等套用单价输入工程量在软件中查找相应的单价,并套用到相应根据施工图纸和工程量清单,输入各个分的工程量上项工程的工程量建筑工程计价软件的优势与局限性优势建筑工程计价软件能够快速、准确地计算出工程的造价,避免了手工计算时容易出现的错误;同时,软件还具有强大的数据统计和分析功能,能够帮助用户更好地了解工程的成本构成和变化情况局限性由于建筑工程的复杂性和特殊性,计价软件无法完全替代人工计算;另外,软件的运行需要较高的计算机硬件配置,对于一些老旧的计算机设备可能无法顺畅运行05建筑工程计价的案例分析案例一某住宅楼的建筑工程计价分析定额计价住宅楼计价特点D定额计价是根据当地政府发布的定额标准,住宅楼计价需要考虑的因素包括建筑面积、结合工程实际情况进行计价的方法楼层高度、结构类型等,这些因素对计价结果有较大影响CB工程量清单计价总结词A采用工程量清单计价方法,将住宅楼的各住宅楼计价特点、工程量清单计价、个分部分项工程的工程量列出,并根据工定额计价程量计算出相应的价格案例二某商业楼的建筑工程计价分析总结词商业楼计价特点商业楼计价特点、综合单价法、商业楼的计价需要考虑的因素包费用计算括商铺面积、楼层高度、商业设施等,这些因素对计价结果有较大影响费用计算综合单价法根据工程实际情况,计算出各项采用综合单价法进行计价,将商费用,如人工费、材料费、机械业楼的各个分部分项工程的综合费等,并汇总得到总费用单价列出,并根据综合单价计算出相应的费用案例三某公共设施的建筑工程计价分析总结词公共设施计价特点公共设施计价特点、概预算方法、材料价公共设施的计价需要考虑的因素包括设施格的影响规模、设施功能、设施位置等,这些因素对计价结果有较大影响材料价格的影响概预算方法材料价格的变化对公共设施的建筑工程计采用概预算方法进行计价,根据工程实际价有很大影响,需要密切关注市场动态,情况,概算出工程的总造价,并按照预算及时调整材料价格的程序进行分配和计算THANKS感谢观看。