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《工程竣工结算》ppt课件CONTENTS•工程竣工结算概述•竣工结算的依据•竣工结算的内容•竣工结算的审核•工程竣工结算案例分析•工程竣工结算的常见问题及预防措施01工程竣工结算概述定义与目的定义工程竣工结算是根据合同约定,对工程项目从开工准备到竣工验收全过程所发生的费用进行结算的活动目的工程竣工结算是工程项目管理的最后环节,旨在确认工程项目实际投资额,为项目决算和资产移交提供依据结算流程收集资料审核与调整结算书编制完成后,需经过发包收集工程合同、施工图纸、变更方和承包方共同审核,对不符合签证、材料价格等结算所需资料0103实际情况的内容进行调整编制结算书签字盖章0204依据合同和相关资料,编制竣工审核通过后,发包方和承包方在结算书,包括工程量清单、综合竣工结算书上签字盖章,确认结单价分析、取费标准等算金额结算的重要性保障合同履行竣工结算是工程项目合同履行的最后环节,通过结算可以检验合同的执行情确认实际投资额况,确保合同双方的权益得到保障竣工结算是确认工程项目实际投资额的依据,为项目决算和资产移交提供准提高项目管理水平确数据竣工结算是项目管理的重要环节,通过结算可以总结项目管理的经验教训,提高项目管理水平02竣工结算的依据工程合同合同内容工程合同是竣工结算的重要依据,其中应包括工程范围、合同价款、支付方式、工期等内容合同变更如果工程合同有变更,应按照合同约定的程序进行,并确保变更内容得到合法、合规的确认竣工图竣工图内容竣工图应详细记录工程的实际施工情况,包括建筑、结构、安装等各个专业的详细情况竣工图审核竣工图应经过发包人或其代表的审核,确保竣工图的内容真实、准确、完整现场签证及变更现场签证施工过程中如有需要,承包人可提出签证申请,经发包人或其代表确认后,可作为竣工结算的依据变更处理工程变更应按照合同约定的程序进行,并确保变更内容得到合法、合规的确认其他相关资料工程联系单工程联系单是施工过程中承包人与发包人之间沟通的文件,可作为结算依据会议纪要施工过程中如有重要事项,可召开会议并形成会议纪要,会议纪要可作为结算依据03竣工结算的内容建筑工程的费用建筑工程费用包括土方、基础、结构、门窗、内外装修等费用,根据工程量清单和综合单价进行计算建筑工程措施费包括脚手架、模板、垂直运输、环境保护等费用,根据实际发生费用和合同约定进行计算安装工程的费用安装工程费用包括给排水、电气、暖通、消防等专业的设备和材料费用,根据工程量清单和综合单价进行计算安装工程措施费包括吊装、搬运、安装等费用,根据实际发生费用和合同约定进行计算室外工程的费用室外工程费用包括道路、管网、景观、绿化等费用,根据工程量清单和综合单价进行计算室外工程措施费包括土方、降水、支护等费用,根据实际发生费用和合同约定进行计算其他相关费用规费包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等,根据国家和地方规定进行计算税金包括增值税、城市建设维护税等,根据国家和地方规定进行计算其他杂项费用包括设计费、招标费、检测费等,根据实际发生费用和合同约定进行计算04竣工结算的审核审核流程核对工程量复核计算核对竣工图与施工对各项费用进行复图之间的工程量差核计算,确保无遗异,确保准确性漏和错误收集资料审核单价出具审核报告收集工程合同、施对比合同单价与实汇总审核结果,出工图纸、变更签证际结算单价,防止具竣工结算审核报等相关资料高估冒算告审核要点材料价格取费标准核实材料价格,防止虚报价格核对取费标准,防止乱取费合同条款变更签证优惠条款核对合同条款,确保结算内容对变更签证进行核实,防止虚核实优惠条款的执行情况,确与合同约定相符假签证保合同权益审核方法对比分析法将竣工结算数据与类似工程进行对比,找出差异原因抽查检验法对关键部位或易出错部位进行抽查检验,确保准确性全面审查法对所有结算内容进行全面审查,确保无遗漏重点审查法对重点内容进行重点审查,提高审核效率05工程竣工结算案例分析案例一某住宅楼工程结算案例总结词合同履行顺利,无纠纷详细描述该案例涉及某住宅楼工程的竣工结算,合同履行顺利,双方按照合同约定完成了各自的义务,结算过程无纠纷,最终结算价款按照合同约定执行案例二某商业广场工程结算案例总结词详细描述工程变更导致结算争议该案例涉及某商业广场工程的竣工结算,由于施工过程中存在工程变更,导致结算VS时双方对变更部分的价款存在争议经过协商和谈判,最终双方达成一致意见,结算价款按照协商结果执行案例三某工业园区工程结算案例总结词详细描述质量不合格导致结算纠纷该案例涉及某工业园区工程的竣工结算,施工过程中存在质量问题,导致部分工程不合格在结算时,双方对不合格部分的价款存在争议,经过质量鉴定和协商,最终双方达成一致意见,结算价款按照协商结果执行06工程竣工结算的常见问题及预防措施常见问题工程量计算不准确材料价格波动影响结算在竣工结算过程中,经常出现工程量计算施工过程中材料价格波动可能导致结算时不准确的情况,导致实际完成的工程量与材料费用与预期存在较大出入,增加了结合同约定的工程量存在较大差异算的难度设计变更处理不当现场签证管理不规范施工过程中可能出现设计变更,如果变更现场签证是施工过程中对额外工作或变更处理不当,可能导致结算时对变更部分的的书面记录,如果管理不规范,可能导致计价存在争议签证内容与实际工作不符预防措施加强工程量复核建立材料价格动态调整机制在竣工结算前,应加强对工程量的复为应对材料价格波动,应建立材料价核工作,确保实际完成的工程量与合格动态调整机制,根据市场变化及时同约定一致调整材料价格规范设计变更处理流程加强现场签证管理设计变更应经过严格的审批流程,确应建立健全的现场签证管理制度,确保变更内容合理、合法,避免结算时保签证内容真实、准确,防止虚假签对变更部分的计价产生争议证谢谢您的聆听THANKS。